Hiện nay để xây dựng nhà cấp 4 thì bạn cần phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Để được cấp phép bạn cần phải có hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở. Sau đó bạn nộp hồ sơ này cho cơ quan có thẩm quyền để xét duyệt. Trong đó hồ sơ xin cấp phép phải có mẫu đơn bên trong. Vậy mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 bao gồm những gì? Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu chi tiết mẫu đơn trong bài viết này. Cùng với đó là cách nộp bộ hồ sơ xin cấp phép cho cơ quan thẩm quyề
Mục lục
Trường hợp làm mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Căn cứ quy định tại Luật xây dựng sửa đổi 2020, các công trình xây dựng nhà riêng lẻ cấp 4 mà phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư là các trường hợp sau đây:
- Trường hợp 1: Nhà ở riêng lẻ tại đô thị. Ngoại trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng. Nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án đó đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Trường hợp 3: Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô từ 07 tầng trở lên.
Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất
Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4
Để có thể được cấp phép xây dựng thì bạn cần làm mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4. Mẫu đơn này sẽ gồm 3 trang. Bạn hãy tải mẫu đơn này tại đây
Hướng dẫn cách điền mẫu đơn chi tiết nhất
Để điền chính xác được mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đúng thì bạn cần điền như sau:
- Điền tên cơ quan tiếp nhận đơn.
- Điền tên chủ hộ xin cấp phép xây dựng nhà ở.
- Điền địa chỉ liên hệ của chủ hộ xin cấp phép xây dựng nhà ở.
- Điền số nhà, đường, phường xã.
- Điền tên tình/ thành phố nơi chủ hộ đang sinh sống.
- Điền số điện thoại liên hệ của chủ hộ.
- Điền địa điểm xây dựng.
- Điền số lô đất, diện tích lô đất.
- Điền địa chỉ lô đất, phường/ xã, quận/ huyện; tỉnh/ thành phố.
- Điền nội dung xin cấp phép xây dựng các thông tin. Bao gồm cấp công trình; diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn; chiều cao công trình.
- Điền đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế( nếu có).
- Điền chứng chỉ hành nghề của đơn vị/ người chủ nhiệm thiết kế.
- Điền địa chỉ của đơn vị/ người chủ nhiệm thiết kế.
- Điền số điện thoại của đơn vị/người chủ nhiệm thiết kế.
- Điền thông tin giấy đăng ký doanh nghiệp và ngày cấp ( nếu có).
- Điền thời hoàn thành công trình dự kiến.
- Điền các tài liệu kèm theo.
- Điền ngày, tháng, năm làm đơn, sau đó người làm đơn ký vào cuối văn bản.
Hướng dẫn cách nộp hồ sơ xây dựng nhà cấp 4 chi tiết
Bước 1: Chuẩn bị bộ hồ sơ cấp phép xây dựng
Chủ đầu tư chuẩn bị 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cấp 4 bao gồm các loại giấy tờ sau đây:
- Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500. Kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ diện tích 1/50 – 1/200.
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. Sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin. Sơ đồ theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu thêm báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng thì báo cáo gồm có:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất. Kèm theo sơ đồ vị trí công trình xây dựng nhà cấp 4.
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình nhà cấp 4.
- Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng. Kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài ngôi nhà. Trong đó bao gồm cấp điện, cấp thoát nước.
Bước 2: Nộp hồ sơ tới cơ quan thẩm quyền
- Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND quận/huyện/thị xã nơi xây dựng nhà cấp 4.
- Cán bộ tiếp nhận hồ sơ tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ. Sau đó cấp giấy biên nhận cho cá nhân, hộ gia đình.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa đúng thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn. Lúc này cá nhân, hộ gia đình hoàn thiện hồ sơ và nộp lại.
Bước 3: Cơ quan thẩm quyền thẩm quyền
- Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và xuống kiểm tra thực địa
- Trong quá trình thẩm định, nếu cơ quan chức năng xác định thực tế không đúng với hồ sơ và mẫu xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 thì cơ quan sẽ thông báo, hướng dẫn điều chỉnh hồ sơ.
Bước 4: Trả kết quả tới người nộp
- Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và hoàn thành quá trình thẩm định thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 cho cá nhân, hộ gia đình có yêu cầu.
- Trường hợp đến hạn giải quyết nhưng hồ sơ cần phải xem xét thêm, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép sẽ thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho cá nhân, hộ gia đình trong vòng 10 ngày kể từ ngày hết hạn
Xem thêm:
- Có nên xây nối nhà không? Ưu nhược điểm và lưu ý
- Cách tính diện tích tầng lửng và quy định về diện tích
Trên đây là những điều cần biết về mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4. Cùng với đó là cách nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 tới cơ quan có thẩm quyền. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
Trụ sở: 693 Trường Chinh, Quán Trữ, Kiến An, Hải Phòng
Website: https://xaydungmoctrang.vn/
