Dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương uy tín

Để một công trình nhà ở riêng lẻ được xây dựng đúng pháp luật cần có giấy phép xây dựng. Với giấy phép này, ngôi nhà của bạn sẽ không gặp phải bất kì phát sinh về pháp lý nào. Tuy nhiên, việc xin giấy phép xây dựng đối với nhiều người tương đối phức tạp. Đặc biệt là việc xin cấp phép nhà ở An Dương có thay đổi khi từ huyện thành quận. Hiểu được điều này, Xây dựng Mộc Trang xin giới thiệu dịch vụ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương uy tín và chuyên nghiệp. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết này

Giấy phép xây dựng là gì?

Trước khi tìm hiểu về dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương thì cần biết giấy phép xây dựng là gì. Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý quan trọng. Văn bản này sẽ được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nó cho phép chủ đầu tư thực hiện các hoạt động xây dựng mới. Đồng thời có thể thực hiện cải tạo hoặc sửa chữa công trình. Văn bản này chứng nhận rằng dự án đã tuân thủ đầy đủ các quy định về kỹ thuật. Cùng với đó là quy hoạch và bảo vệ môi trường.

Việc có giấy phép xây dựng không chỉ giúp đảm bảo tính hợp pháp của công trình. Nó còn là cơ sở để kiểm soát chất lượng công trình. Thông qua đó đảm bảo sự phát triển bền vững của đô thị. Giấy phép xây dựng là điều kiện bắt buộc khi xây dựng. Khi có giấy phép, chủ đầu tư có thể tiến hành thi công công trình. Tất cả đều được thực hiện theo đúng theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, thủ tục xin cấp phép xây dựng hiện nay thường khá phức tạp. Đồng thời đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Đối với những chủ đầu tư lần đầu xây dựng thường thiếu kinh nghiệm. Từ đó dẫn đến chuẩn bị hồ sơ thiếu sót nhiều giấy tờ khác nhau. Hoặc phải thực hiện lại các bước nhiều lần, gây tốn thời gian và công sức. Điều này đặc biệt khó khăn khi chủ đầu tư cần kịp tiến độ thi công.

Nhà ở riêng lẻ là gì?

Nhà ở riêng lẻ là loại công trình xây dựng được sử dụng với mục đích để ở. Nó nằm trên phạm vi đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình. Việc xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định quản lý xây dựng, cấp phép, quy hoạch. Thông qua đó đảm bảo an toàn, đồng bộ hạ tầng. Đồng thời phù hợp với kế hoạch phát triển địa phương. Căn cứ theo Luật Nhà Ở 2014, nhà ở riêng lẻ được chia thành ba loại chính. Đó là biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập

Theo Phụ lục II, Thông tư 06/2021/TT-BXD, nhà ở độc lập được chia thành bốn hạng mục:

• Nhà cấp 1: Công trình có kết cấu kiên cố, thời gian sử dụng trên 100 năm.
• Nhà cấp 2: Nhà có quy mô lớn, sử dụng lâu dài nhưng kết cấu đơn giản hơn cấp 1.
• Nhà cấp 3: Nhà có quy mô trung bình. Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc gạch đá.
• Nhà cấp 4: Công trình có quy mô nhỏ, thường là nhà một tầng, kết cấu đơn giản.

Theo Luật Xây Dựng 2014, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ phải xin giấy phép xây dựng. Ngoại trừ một số trường hợp được miễn giấy phép theo quy định của pháp luật. Cụ thể như sau

• Nhà ở có quy mô dưới 7 tầng nằm trong các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Hoặc khu nhà ở đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết.
• Nhà ở nông thôn dưới 7 tầng thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị. Đồng thời không có quy hoạch khu chức năng. Hoặc không nằm trong quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.
• Nhà cấp 4, nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo. Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị hoặc khu chức năng.

Những điểm đặc biệt khi xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương

Với việc An Dương được quy hoạch từ huyện thành quận nên việc xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương sẽ có sự thay đổi. Căn cứ theo Điều 46 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ và Điều 5 Quyết định số 38/2022/QĐ-UBND ngày 19/7/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cần bao gồm đầy đủ các thành phần sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Sử dụng theo Mẫu số 01 Phụ lục II của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ theo Nghị định 53/2017/NĐ-CP ngày 08/5/2017. Áp dụng trong trường hợp có đầy đủ thông tin
• Một số trường hợp thiếu thông tin về ranh giới, diện tích, vị trí đất. Lúc này hực hiện bổ sung theo khoản 12 Điều 3 Nghị định 53/2017/NĐ-CP.
• Một số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản khác gắn liền với đất đang được thế chấp. Lúc này chủ đầu tư cần có văn bản chấp thuận từ bên nhận thế chấp. Thông qua đó xác nhận việc đầu tư vào tài sản này.
• Mặt bằng tổng thể công trình trên lô đất, kèm theo sơ đồ vị trí xây dựng.
• Mặt bằng từng tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính.
• Mặt bằng móng, mặt cắt móng.
• Sơ đồ đấu nối hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện bên ngoài công trình.
• Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy. Áp dụng với công trình thuộc danh mục cần thẩm duyệt.
• Báo cáo thẩm tra thiết kế (áp dụng với công trình có yêu cầu theo quy định).
• Bản cam kết chịu trách nhiệm về an toàn đối với công trình lân cận. Đảm bảo không ảnh hưởng kết cấu, an toàn xây dựng và môi trường xung quanh

Điều kiện xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Căn cứ theo Điều 93 Luật Xây dựng năm 2014, được sửa đổi, bổ sung năm 2020, nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng các điều kiện sau đây để được cấp giấy phép xây dựng:

• Công trình phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Tuân thủ quy chế quản lý kiến trúc do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
• Đảm bảo không vi phạm quy hoạch chi tiết xây dựng. Không nằm trong khu vực cấm xây dựng hoặc có lộ giới bị ảnh hưởng.
• Đám ứng an toàn kết cấu và chịu lực cho chính công trình và công trình lân cận.
• Không ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, đê điều, giao thông, năng lượng. Không ảnh hưởng khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa.
• Đảm bảo khoảng cách an toàn với công trình có nguy cơ cháy nổ, độc hại. Hoặc công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh.
• Đảm bảo Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về xây dựng, sử dụng vật liệu, công năng công trình.
• An toàn chịu lực, mỹ quan đô thị, bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu.
• Phòng, chống cháy nổ và các tiêu chuẩn an toàn khác.
• Công trình phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
• Đáp ứng quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Lợi ích dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương

Tiết kiệm thời gian và công sức đi lại cho gia chủ

Quy trình và thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương thường rất phức tạp. Nó yêu cầu thực hiện nhiều bước pháp lý đi kèm và chuẩn bị một lượng lớn giấy tờ. Những gia chủ lần đầu xây dựng sẽ không nắm rõ các thủ tục. Điều này có thể dẫn đến mất rất nhiều thời gian để đi lại và chuẩn bị hồ sơ. Thêm vào đó, việc phải bổ sung giấy tờ nhiều lần không chỉ gây tốn kém thời gian và công sức. Nó còn ảnh hưởng đến công việc và sinh hoạt hàng ngày của gia chủ.

Khi sử dụng dịch vụ xin cấp phép xây dựng, bạn sẽ không phải lo lắng. Đặc biệt về việc chuẩn bị giấy tờ hay di chuyển đến các cơ quan chức năng. Đội ngũ thực hiện sẽ thay bạn hoàn tất các thủ tục, làm việc trực tiếp. Đồng thời giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong suốt quá trình. Việc của bạn chỉ là ngồi tại nhà và chờ nhận kết quả cuối cùng. Điều này giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức. Đặc biệt trong việc đi lại và xử lý các thủ tục hành chính.

Đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật

Các đơn vị cung cấp dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương thường rất am hiểu về các quy định pháp lý và tiêu chuẩn an toàn trong xây dựng. Bởi vậy, khi sử dụng dịch vụ này, bạn có thể yên tâm về mọi vấn đề. Đặc biệt công trình của mình sẽ tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý. Bao gồm lập hồ sơ, xin phép cho đến các tiêu chuẩn về kỹ thuật và bảo vệ môi trường. Điều này giúp đảm bảo không chỉ tính hợp pháp của công trình. Nó còn giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý trong suốt quá trình xây dựng.

Nhận được hỗ trợ chuyên nghiệp, nhanh chóng

Đội ngũ xin giấy phép xây dựng đều có chuyên môn vững vàng và nhiều năm kinh nghiệm. Họ sẽ cung cấp cho bạn sự tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp. Đồng thời thực hiện một cách nhiệt tình trong suốt quá trình xin giấy phép. Các chuyên viên không chỉ giúp bạn hiểu rõ quy trình, các yêu cầu pháp lý. Ngoài ra còn hỗ trợ giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình chuẩn bị hồ sơ. Sau đó làm việc với cơ quan chức năng. Điều này giúp bạn cảm thấy an tâm và tự tin hơn khi triển khai dự án xây dựng.

Tiết kiệm chi phí tối đa

Sử dụng dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian. Nó còn giảm thiểu chi phí phát sinh không đáng có. Bạn sẽ không phải lo lắng về chi phí đi lại, mua sắm văn phòng phẩm hay thuê nhân viên. Hơn nữa, hồ sơ của bạn sẽ được xem xét và duyệt nhanh chóng. Thông qua đó tiết kiệm thời gian thi công và tránh những khoản chi phí lãng phí. Quá trình xin giấy phép xây dựng được thực hiện một cách nhanh gọn. Từ đó góp phần làm giảm tổng chi phí cho toàn bộ dự án.

Xây dựng Mộc Trang – Đơn vị xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương uy tín

Đơn vị uy tín trong việc xây cấp phép xây dựng

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín, có chuyên môn cao trong lĩnh vực dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương , Xây dựng Mộc Trang là lựa chọn tối ưu. Chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng. Đồng thực hiện chính xác và tiết kiệm thời gian. Chúng tôi có kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng và am hiểu quy định pháp luật. Đồng thời hỗ trợ tư vấn, xử lý hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho nhiều loại công trình. Trong đó bao gồm:

• Nhà cấp 4, biệt thự, nhà phố, nhà liền kề.
• Nhà ở trong khu đô thị, nhà xây dựng trên đất thổ cư, nhà cải tạo nâng cấp.
• Tòa nhà văn phòng, chung cư, trung tâm thương mại.
• Quán café, cửa hàng bán lẻ, shop thời trang, showroom mỹ phẩm, salon tóc.
• Nhà hàng, khách sạn, spa làm đẹp, phòng gym, quán karaoke, quán bar.
• Nhà kho, nhà xưởng, xưởng sản xuất, khu chế xuất.
• Nhà kính, nhà tạm, công trình phục vụ sản xuất.

Cam kết của chúng tôi khi cấp phép xây dựng nhà ở

• Xây dựng Mộc Trang không ngừng nâng cao năng lực chuyên môn. Đồng thời áp dụng công nghệ và kỹ thuật hiện đại. Từ đó đảm bảo chất lượng công trình bền vững. Ngoài ra đạt thẩm mỹ cao và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
• Mộc Trang sở hữu hệ thống đối tác uy tín. Trong đó bao gồm các nhà cung cấp vật liệu xây dựng, đơn vị thiết kế. Ngoài ra là đội ngũ kỹ sư thi công, chuyên gia pháp lý phụ trách xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương
• Nhờ vào quan hệ đối tác chiến lược, chúng tôi cam kết đảm bảo chất lượng thi công. Từ đó tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình.
• Chúng tôi am hiểu sâu sắc các quy định pháp luật liên quan đến xin cấp phép xây dựng.
• Hỗ trợ trọn gói từ soạn thảo hồ sơ, nộp đơn. Đồng thời theo dõi quá trình xử lý, bổ sung giấy tờ nếu cần thiết.
• Thời gian xử lý nhanh chóng, đảm bảo cấp phép đúng hạn. Từ đó giúp khách hàng sớm bắt tay vào thi công.
• Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, giúp khách hàng yên tâm trong quá trình thực hiện.
• Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc. Đồng thời hướng dẫn chi tiết về quy trình xây dựng và cấp phép.
• Cung cấp thông tin pháp lý chính xác, cập nhật theo quy định mới nhất. Đảm bảo khách hàng tuân thủ đúng pháp luật, tránh rủi ro phát sinh.
• Hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục liên quan đến quy hoạch. Ngoài ra là chỉ giới xây dựng, điều chỉnh thiết kế nếu cần thiết.

Các hạng mục xin cấp phép xây dựng của chúng tôi

• Giải đáp chi tiết về các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến thủ tục xin giấy phép xây dựng.
• Xác định điều kiện cấp phép, các trường hợp được miễn giấy phép. Từ đó khách hàng hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình.
• Đưa ra giải pháp xử lý các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình xin phép xây dựng.
• Hướng dẫn khách hàng thu thập đầy đủ giấy tờ theo quy định,
• Kiểm tra và đối chiếu thông tin hồ sơ, đảm bảo tính chính xác, hợp pháp trước khi nộp.
• Hỗ trợ chỉnh sửa, bổ sung tài liệu nếu cơ quan cấp phép yêu cầu.
• Phối hợp với chủ đầu tư để soạn thảo hồ sơ đầy đủ, đúng quy định.
• Kiểm tra và chuẩn hóa tài liệu kỹ thuật do khách hàng cung cấp. Đảm bảo hồ sơ đáp ứng yêu cầu xét duyệt của cơ quan có thẩm quyền.
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với Sở Xây dựng. Hoặc UBND cấp quận/huyện để hoàn tất thủ tục xin cấp phép.
• Nhận kết quả và bàn giao giấy phép xây dựng cho khách hàng theo cam kết.
• Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị mặt bằng, bố trí cọc mốc ranh giới đất. Chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật phục vụ công tác kiểm tra thực địa.
• Phối hợp với các đơn vị chuyên môn. Từ đó đáp ứng yêu cầu thẩm định của cơ quan quản lý nhà nước.

Xem thêm:

• Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất
• Cách tính diện tích tầng lửng và quy định về diện tích

Trên đây là những điều cần biết về việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ An Dương. Cùng với đó là lý do nên chọn chúng tôi làm đơn vị cấp phép xây dựng. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới