Với quan niệm “an cư lạc nghiệp”, việc xây nhà đóng vai trò quan trọng. Vì thế, công việc này gia chủ nên chuẩn bị kỹ lưỡng, toàn tâm toàn ý trong suốt quá trình. Tuy nhiên, công việc xây nhà bao gồm rất nhiều hạng mục từ xin giấy phép, thiết kế, xây dựng, … Nhiều người gặp khó khi quản lý toàn bộ quá trình xây dựng dẫn đến gặp nhiều vấn đề. Chính vì thế, dịch vụ xây nhà trọn gói – làm nhà chìa khóa trao tay là giải pháp hữu hiệu nhất hiện nay. Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu dịch vụ trong bài viết này
Mục lục
Dịch vụ xây nhà trọn gói – làm nhà chìa khóa trao tay là gì ?
Làm nhà chìa khóa trao tay là cụm từ để chỉ dịch vụ thi công nhà trọn gói. Khi đó, chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu. Bao gồm từ thủ tục xin giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ, dự trù kinh phí. Ngoài ra là mua nguyên vật liệu, thuê nhân công đến tiến hành xây thô và hoàn thiện nội thất.
Tất cả những gì chủ nhà cần làm là cung cấp cho đơn vị thi công ý tưởng, nhu cầu cho ngôi nhà. Cùng với đó chi phí có thể bỏ ra để xây dựng nên ngôi nhà. Sau đó đợi đến ngày nhận lại một công trình hoàn thiện. Từ đó bạn có thể đưa vào sử dụng ngôi nhà ngay lập tức.
Những lợi ích của dịch vụ xây nhà – làm nhà chìa khóa trao tay
Được trực tiếp xử lý về mặt pháp lý
Đây được xem là ưu điểm dễ dàng nhận thấy nhất khi lựa chọn làm nhà chìa khóa trao tay. Gia chủ sẽ được nhà thầu thi công hỗ trợ các vấn đề pháp lý. Bạn sẽ không phải lo đến thủ tục liên quan đến giấy tờ. Trong đó bao gồm giấy phép xây dựng, xin phép tháo dỡ, hoàn công nhà ở,… Tất cả sẽ được công ty xây dựng thay mặt chủ đầu tư hoàn tất.
Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, công sức
Thay vì phải tự tay lên kế hoạch, sắp xếp tất cả các công việc cho ngôi nhà của mình như: tìm vật liệu, đơn giá, so sánh đơn giá, quy trình xây nhà, dự toán chi phí,… thì công ty xây dựng sẽ giúp bạn thực hiện tất. Chủ đầu tư chỉ cần lên ý tưởng và đợi đến khi hoàn thành nhà – chìa khóa trao tay.
Đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ
Rất nhiều nhà ở gặp phải tình trạng nứt, lún hoặc thậm chí là sập sau khi xây dựng xong. Điều này xảy ra bởi không có sự hỗ trợ, tư vấn của kiến trúc sư. Nếu bạn chọn xây dựng trọn gói, nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp giải pháp thiết kế phù hợp. Từ đó đảm bảo giá trị thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Không bị phát sinh quá nhiều chi phí
Một số trường hợp xây dựng không có kế hoạch cụ thể, đơn vị thiết kế không đủ năng lực. Hoặc ngôi nhà bạn đang xây vướng vào các vấn đề pháp lý,… Tất cả những điều này khiến cho việc phát sinh chi phí là điều chắc chắn. Tuy nhiên, với xây nhà trọn gói, các chi phí đều đã được thương lượng, có hợp đồng ký kết rõ ràng. Do vậy bạn cũng không cần quá lo lắng đến các chi phí phát sinh.
Các bước trong quá trình làm nhà chìa khóa trao tay là gì
Bước 1: Thiết kế kiến trúc
Sau khi tiếp nhận yêu cầu của chủ đầu tư, chuyên viên thiết kế sẽ đến thực địa để khảo sát, đo kích thước thực tế. Dựa vào đó, đội ngũ thiết kế có thể lên ý tưởng kiến trúc và nội thất. Công đoạn này bao gồm bản vẽ mặt bằng, phong cách thiết kế chủ đạo, màu sắc, kiểu dáng,… Tất cả các yếu tố này đều phải phù hợp với mong muốn chủ nhà và ngân sách ban đầu.
Sau khi đã thống nhất, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồn. Bao gồm các nội dung như điều kiện pháp lý, hạng mục thiết kế, công việc, tiến độ, chi phí,… Bước tiếp theo, đơn vị làm nhà chìa khóa trao tay công trình sẽ triển khai hồ sơ sơ bộ. Khi khách hàng ưng phương án sơ bộ 2D sẽ ký kết hợp đồng có dấu đỏ và chữ ký người đại diện. Sau khoảng 3-5 ngày, chủ nhà sẽ nhận được ý tưởng phác hoạ 3D. Cuối cùng, công ty xây nhà sẽ chịu trách nhiệm xin cấp giấy phép xây dựng. Tất cả dựa trên những thông tin giấy tờ cần có mà gia chủ cung cấp.
Bước 2: Thi công phần thô
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng cho phép ).
- Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ ( nếu có yêu cầu)
- Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.
- Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
- Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vãi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
- Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng băng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
- Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
- Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
- Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm (nếu có).
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
- Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .
- Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
- Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình. Lắp đặt dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.
Bước 3: Thi công hoàn thiện
- Tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
- Công tác chống thấm.
- Công tác lát gạch sàn, len chân tường, ốp lát gạch WC. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không bao gồm ốp đá granit )
- Công tác ốp, lát đá granit cầu thang; Lát đá granit bàn bếp.
- Công tác làm trần ( nếu có yêu cầu)
- Công tác lắp đặt cửa đi, cửa sổ ( nếu có yêu cầu)
- Công tác lắp đặt lan can, lan can cầu thang ( nếu có yêu cầu)
- Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
- Công tác lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.
- Công tác lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. Bao gồm công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trên và trong la phông, dây điện âm tường
- Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày
Bước 4: Hoàn thiện nội thất
- Chọn lựa nội thất
- Đồ nội thất rời như bộ bàn ghế, giường ngủ, đèn,…
- Đồ nội thất dính tường như vòi hoa sen, cửa,…
- Thi công lắp đặt nội thất
Lắp đặt nội thất thường chia ra lắp đặt những nội thất dính liền tường. Ví dụ như hệ thống vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện, ống nước và nội thất hoàn thiện.
Bước 5: Hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng
Sau khi hoàn thiện xây phần thô và nội thất, hai bên sẽ vệ sinh rồi nghiệm thu cơ bản trước khi bàn giao công trình theo dạng làm nhà chìa khoá trao tay để chủ đầu tư sử dụng.
Sau khi đã được hoàn thiện tất cả các hạng mục, công ty thi công sẽ di dời toàn bộ máy móc thiết bị ra khỏi công trình. Sau đó ngôi nhà sẽ được vệ sinh công nghiệp từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài.
Khi kết thúc công việc vệ sinh, công ty và khách hàng sẽ nghiệm thu toàn bộ ngôi nhà lần cuối cùng trước khi ký vào biên bản bàn giao để thanh lý hợp đồng xây dựng và bàn giao lại cho gia chủ.
Gia chủ có thể bám sát các biện pháp thi công để đánh giá chất lượng công trình. Đồng thời có những ý kiến phù hợp trong suốt quá trình xây dựng. Hai bên cùng đồng ý với sự hoàn thiện của công trình thì hợp đồng sẽ được thanh lý. Tuỳ vào thoả thuận của từng hợp đồng mà có chế độ bảo hành công trình hay không.
Bước 6: Bảo hành – bảo dưỡng
Đơn vị thi công xây dựng làm nhà chìa khoá trao tay sẽ bảo hành các hạng mục kiến trúc và nội thất trong thời gian quy định. Gia chủ sẽ được hỗ trợ sửa chữa, khắc phục các lỗi kỹ thuật trong thời gian bảo hành. Việc bảo hành giúp bạn an tâm trong chính không gian của mình. Đồng thời còn giữ cho ngôi nhà của bạn luôn tươi mới và vững giá trị theo thời gian
Ngoài ra, khách hàng cũng nên lưu ý về chi phí bảo hành. Phí này sẽ giao động từ 5 – 10% giá trị hợp đồng. Điều này sẽ giúp khách hàng tin tưởng hơn đối với dịch vụ bảo hành của công ty xây dựng.
Xem thêm:
- Quy trình các bước xây dựng nhà đầy đủ chi tiết từ A – Z
- Giá xây nhà 3 tầng là bao nhiêu, cách tính chi phí tối ưu
Trên đây là những điều cần biết về dịch vụ xây nhà – làm nhà chìa khóa trao tay mà Xây dựng Mộc Trang chia sẻ. Cùng với đó là quy trình xây dựng trọn gói. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
Website: https://xaydungmoctrang.vn/
