Hiện nay, việc xây nhà nghỉ bình dân đang trở thành xu hướng tương đối nổi bật. Đây là mô hình kinh doanh khi bạn chỉ cần bỏ lượng vốn xây dựng it. Tuy nhiên, bạn có thể đem về doanh thu và lợi nhuận lớn khi cho thuê. Chính vì thế mà mô hình này vẫn đang được rất nhiều người lựa chọn. Vậy chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân là bao nhiêu? Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu chi tiết trong bài viết này. Cùng với đó là những gợi ý thiết kế nhà nghỉ bình dân tối ưu nhất
Mục lục
Vì sao việc xây dựng nhà nghỉ bình dân lại được ưa chuộng
Xây dựng nhà nghỉ bình dân trở thành lựa chọn đầu tư phổ biến nhờ chi phí thấp. Ngoài ra khả năng hoàn vốn nhanh, và thị trường khách hàng rộng lớn. Đây là mô hình kinh doanh linh hoạt cho nhiều người. Đặc biệt phù hợp với nhiều khu vực địa lý và đối tượng khách hàng. Đồng thời dễ quản lý, vận hành, mang lại lợi nhuận ổn định cho chủ đầu tư. Cụ thể như sau:
- Diện tích vừa phải: Không yêu cầu khuôn viên lớn hay thiết kế phức tạp. Mô hình nhà nghỉ bình dân tận dụng tối đa không gian.
- Vật liệu xây dựng và nội thất đơn giản: Sử dụng các vật liệu phổ thông. Tuy tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
- Thời gian hoàn thiện ngắn: Quy trình xây dựng nhanh chóng. Từ đó giảm thiểu chi phí nhân công và nhanh đi vào hoạt động.
- Dịch vụ vừa đủ: Đáp ứng các nhu cầu thiết yếu như phòng sạch sẽ. Ngoài ra tiện nghi tối thiểu, không gian yên tĩnh với chi phí thấp.
- Phù hợp với nhiều vị trí địa lý: Nhà nghỉ bình dân có thể được xây ở đa dạng khu vực. Bao gồm từ trung tâm thành phố đến vùng ngoại ô hoặc gần các địa điểm du lịch.
- Số lượng nhân viên ít: Với mô hình nhỏ gọn, chỉ cần một vài nhân viên để vận hành.
- Quản lý đơn giản: Tập trung vào các dịch vụ cơ bản. Ví dụ như dọn dẹp, bảo trì, và hỗ trợ khách hàng.
Cách dự tính chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân tối ưu
Chi phí mặt bằng xây dựng nhà nghỉ bình dân
Chi phí mặt bằng là yếu tố đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà nghỉ bình dân. Nếu bạn đã sở hữu khu đất, khoản này có thể được bỏ qua. Tuy nhiên, trong trường hợp cần mua đất, việc nghiên cứu kỹ lưỡng về giá đất tại khu vực dự định xây dựng là vô cùng quan trọng. Giá đất thường biến động dựa trên vị trí địa lý. Ngoài ra là các yếu tố kinh tế, chính trị đặc thù của khu vực. Điều này đòi hỏi sự phân tích và so sánh kỹ. Thông qua đó đưa ra lựa chọn tối ưu.
Dự toán chi phí xây dựng phần thô nhà nghỉ
Phần thô là nền tảng của công trình nhà nghỉ bình dân. Trong đó bao gồm các hạng mục chính như móng, khung, tường, sàn, và mái. Để dự toán chi phí phần thô, cần xác định tổng diện tích xây dựng. Ngoài ra là đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông. Chẳng hạn, diện tích 200m² và đơn giá xây dựng phần thô là 5 triệu VNĐ/m². Lúc này tổng chi phí phần thô sẽ rơi vào khoảng 1 tỷ VNĐ. Sự chính xác trong tính toán giúp đảm bảo ngân sách không bị vượt mức.
Dự toán chi phí hoàn thiện nhà nghỉ
Chi phí hoàn thiện xây dựng nhà nghỉ bình dân bao gồm các công việc như sơn tường, lát gạch. Ngoài ra là lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, và các thiết bị nội thất cơ bản. Mức chi phí này dao động từ 30% đến 50% tổng chi phí xây dựn. Tất cả tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện. Để ước tính chính xác, cần lập danh sách chi tiết các hạng mục cần hoàn thiện. Đồng thời bạn phải kèm theo đơn giá cụ thể. Từ đó tạo cơ sở để cân đối và điều chỉnh ngân sách.
Chi phí trang thiết bị nội thất và tiện nghi
Một công trình, dù là nhà nghỉ bình dân, vẫn cần được trang bị đầy đủ tiện nghi. Thông qua đó đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng. Các hạng mục cơ bản bao gồm giường, tủ, bàn ghế, điều hòa, tivi, và các thiết bị vệ sinh. Chi phí này phụ thuộc vào số lượng và chất lượng thiết bị. Với các dự án nhà nghỉ phổ thông, bạn có thể chọn mua sản phẩm có mức giá hợp lý. Tuy nhiên sản phẩm vẫn đáp ứng tiêu chuẩn sử dụng và thẩm mỹ.
Chi phí nhân công xây dựng nhà nghỉ bình dân
Chi phí nhân công xây dựng nhà nghỉ bình dân được tính dựa trên số lượng lao động cần thiết. Cùng với đó là thời gian dự kiến để hoàn thành công trình. Công thức cơ bản là nhân số ngày công với mức lương trung bình tại địa phương. Ngoài ra, cần bổ sung chi phí cho đội ngũ giám sát và các công việc hỗ trợ khác. Đây là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.
Chi phí phát sinh và dự phòng khi xây dựng
Trong quá trình xây dựng nhà nghỉ bình dân, việc phát sinh thêm chi phí là điều khó tránh khỏi. Xhẳng hạn như do thay đổi thiết kế, biến động giá vật liệu, hoặc các sự cố bất ngờ. Vì vậy, bạn cần dành ra một khoản dự phòng, thường khoảng 10% tổng chi phí xây dựng. Đây là cách hữu hiệu để đối phó với các tình huống không mong muốn. Đồng thời không làm ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng dự án.
Ví dụ về chi phí xây dựng nhà nghỉ chi tiết nhất
Chi phí cụ thể cho từng hạng mục nhà nghỉ
Để hiểu rõ hơn cách lập dự toán chi phí xây dựng, hãy tham khảo ví dụ cụ thể về việc xây dựng nhà nghỉ bình dân gồm 10 phòng, mỗi phòng có diện tích 20m². Tổng diện tích xây dựng là 200m². Các chi phí được chia thành các hạng mục chi tiết như sau:
Chi phí xây dựng phần thô
- Diện tích xây dựng: 200m².
- Đơn giá phần thô: 5 triệu VND/m².
- Tổng chi phí phần thô: 200m² × 5 triệu VND/m² = 1 tỷ VND.
Chi phí hoàn thiện
- Tỷ lệ chi phí hoàn thiện: Khoảng 40% chi phí phần thô.
- Tổng chi phí hoàn thiện: 1 tỷ VND × 40% = 400 triệu VND.
Chi phí trang thiết bị nội thất
- Nội thất cơ bản: Giường, tủ quần áo, bàn ghế.
- Thiết bị tiện ích: Tivi, điều hòa, rèm cửa.
- Thiết bị vệ sinh: Bồn rửa, vòi sen, bồn cầu.
- Tổng chi phí trang thiết bị nội thất:
- Dự kiến chi phí cho mỗi phòng: 60 triệu VND/phòng.
- Tổng chi phí cho 10 phòng: 10 phòng × 60 triệu VND = 600 triệu VND.
Chi phí nhân công
- Thời gian xây dựng: 5 tháng (150 ngày).
- Số lượng công nhân: 10 người.
- Lương trung bình/ngày: 300.000 VND/người.
- Tổng chi phí nhân công: 10 công nhân × 150 ngày × 300.000 VND = 450 triệu VND.
Các chi phí khác
- Chi phí pháp lý và giấy phép xây dựng: 30 triệu VND.
- Tỷ lệ dự phòng: Khoảng 10% tổng chi phí xây dựng.
- Tổng chi phí dự phòng: 2 tỷ × 10% = 200 triệu VND.
Tổng kết chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân
Dựa trên các hạng mục chi tiết, tổng chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân được tính như sau:
- Chi phí xây dựng phần thô: 1 tỷ VND.
- Chi phí hoàn thiện: 400 triệu VND.
- Chi phí trang thiết bị nội thất: 600 triệu VND.
- Chi phí nhân công: 450 triệu VND.
- Chi phí pháp lý và giấy phép xây dựng: 30 triệu VND.
- Chi phí phát sinh và dự phòng: 200 triệu VND.
Tổng chi phí dự kiến: 2 tỷ 680 triệu VND.
Những gợi ý thiết kế nhà nghỉ bình dân tối ưu chi phí nhất
Thiết kế nhà nghỉ 3 tầng phong cách hiện đại
Mẫu nhà nghỉ 3 tầng được xây dựng theo phong cách hiện đại. Thiết kế tập trung vào việc tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng. Tầng trệt được bố trí làm khu vực để xe, vừa tiện lợi vừa tiết kiệm diện tích. Hai tầng trên được thiết kế dành riêng cho không gian lưu trú của khách. Nổi bật với bố cục hợp lý và tiện nghi đáp ứng đầy đủ nhu cầu nghỉ ngơi.
Kiến trúc tổng thể mang phong cách đơn giản nhưng không kém phần tinh tế. Tại đây sử dụng các đường nét mạnh mẽ, chắc chắn kết hợp với cách phối màu độc đáo. Đặc biệt, cầu thang ziczac không chỉ đóng vai trò kết nối các tầng. Chi tiết này còn là điểm nhấn trong thiết kế. Từ đó tạo sự nổi bật và hiện đại cho không gian nội thất.
Thiết kế nhà nghỉ 4 tầng hiện đại với 2 mặt tiền
Mẫu nhà nghỉ 4 tầng này được thiết kế theo phong cách hiện đại. Thiết kế này nổi bật với hai mặt tiền ấn tượng. Kiến trúc sử dụng gam màu trung tính, lịch sự và trang nhã. Thông qua đó tạo cảm giác hài hòa và dễ chịu.
Hệ thống các ô cửa được thiết kế độc đáo với hình dáng lạ mắt. Nó không chỉ đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Đồng thời còn tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Các chi tiết ngoại thất được phối hợp hài hòa, tạo nên tổng thể sang trọng. Từ đó góp phần nâng cao trải nghiệm của khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Thiết kế nhà nghỉ 5 tầng phong cách tân cổ điển
Mẫu nhà nghỉ 5 tầng phong cách tân cổ điển là sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp cổ điển và sự hiện đại. Các họa tiết trang trí được thiết kế tỉ mỉ. Kết hợp những đường nét mềm mại đặc trưng của kiến trúc cổ điển. Cùng với đó là các các yếu tố hiện đại. Từ đó tạo nên diện mạo mới lạ và sang trọng.
Công trình sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo. Kết hợp với màu đen của hệ thống cửa và ban công. Từ đó tạo sự tương phản nhưng vẫn hài hòa, tinh tế. Mỗi chi tiết đều được thiết kế để tạo sự cân đối. Tất cả giúp công trình vừa nổi bật vừa mang tính ứng dụng cao.
Xem thêm:
- Xây nhà trọ cho thuê Hải Phòng uy tín và chuyên nghiệp
- Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm và chi phí xây dựng
Trên đây là những điều cần biết về chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân. Cùng với đó là những gợi ý thiết kế nhà nghỉ bình dân tối ưu nhất. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
Website: https://xaydungmoctrang.vn/
