Xây nhà trọ cho thuê Hải Phòng uy tín và chuyên nghiệp

Đánh giá post

Hình thức kinh doanh phòng trọ đang ngày càng trở nên phổ biến. Vì thế nhu cầu xây nhà trọ cũng từ đó tăng cao lên theo thời gian. Thông qua đó đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho những người từ các tính thành khác nhau làm việc. Tuy nhiên, vấn đề xây nhà trọ như thế nào là phù hợp đang khiến rất nhiều người đau đầu. Trong bài viết này, Xây dựng Mộc Trang sẽ chia sẻ tới các bạn những điều cần biết về dịch vụ xây nhà trọ cho thuê Hải Phòng uy tín và chuyên nghiệp. Cùng với đó là bí kíp xây dựng nhà trọ hiệu quả

Mục lục

1 Nhu cầu xây nhà trọ cho thuê Hải Phòng
2 Xây dựng Mộc Trang – Đơn vị Tư vấn xây nhà trọ cho thuê uy tín
- 2.1 Những lợi ích khi chọn chúng tôi
- 2.2 Chi phí xây dựng luôn ở mức hợp lý
3 Những mô hình xây dựng nhà trọ cho thuê Hải Phòng phổ biến
4 Những bí kíp để xây dựng nhà trọ hiệu quả

Nhu cầu xây nhà trọ cho thuê Hải Phòng

Ngày nay lượng người di cư lên các thành phố lớn ngày càng cao, đặc biệt tại Hải Phòng. Nơi đây có nhiều điều kiện việc làm và học tập hơn so với ở thôn quê. Do đó nhu cầu nhà ở cũng tăng cao tại đô thị, nhất là nhu cầu phòng trọ. Đa số người có đất tại thành phố đều muốn kinh doanh loại hình này. Hình thức xây dựng nhà trọ cho thuê Hải Phòng cũng ít rủi ro. Ngoài ra, chi phí đầu tư không quá lớn để thu hồi vốn nhanh chóng.

Tuy nhiên hiện nay lĩnh vực này đang ngày càng bị cạnh tranh nhiều hơn trước. Do đó việc đầu tư sao cho hợp lí, chi phí không quá cao, và giá phòng trọ hợp lí. Thông qua đó bạn mới có nhiều người có thể thuê được. Phân khúc bạn đang nhắm tới là người nào, vị trí của bạn gần với trường học hay khu văn phòng, nhà xưởng. Điều đó cũng sẽ ảnh hưởng tới hình thức xây dựng, thiết kế và giá tiền cho thuê phòng trọ.

Vì vậy để kinh doanh loại hình này tuy rằng không thiếu nhu cầu. Nếu bạn không tính toán kỹ có thể dẫn tới ế khách. Hoặc khó kiếm người thay thế khi có khách chuyển đi.

Xây dựng Mộc Trang – Đơn vị Tư vấn xây nhà trọ cho thuê uy tín

Những lợi ích khi chọn chúng tôi

Xây dựng Mộc Trang là đơn vị tư vấn xây phòng trọ cho thuê Hải Phòng uy tín. Chúng tôi cam kết về chất lượng dịch vụ xây nhà cho thuê, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc. Luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Đến với Mộc Trang, bạn có thể toàn tâm tin tưởng bởi các ưu điểm nổi bật như:

Quý khách hàng sẽ được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tư vấn. Đưa ra những giải pháp, hình dung về các phong cách thiết kế. Từ đó định hình được nhu cầu của mình và thỏa mãn một cách tốt nhất những yêu cầu đó.
Sản phẩm, dịch vụ, chất lượng tốt nhất với thời gian nhanh nhất. Không chỉ đẹp về hình thức bên ngoài mà còn hoàn toàn yên tâm về chất lượng của công trình.
Công tác chăm sóc khách hàng, bảo hành sản phẩm luôn được ưu tiên hàng đầu và nhanh chóng. Trong vòng một năm, khách hàng có thể nhận được dịch vụ bảo hành hoàn toàn miễn phí.
Với niềm đam mê và cam kết chất lượng, chúng tôi mong muốn được làm việc cùng quý khách hàng. Từ đó xây dựng những công trình nhà trọ cho thuê Hải Phòng đáng tin cậy

Chi phí xây dựng luôn ở mức hợp lý

Đơn giá xây dựng nhà trọ cho thuê Hải Phòng tính như sau:

Tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lên: 3.300.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 300-350 m2: 3.400.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 250-300 m2: 3.450.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 200-250 m2: 3.550.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 150-200 m2: 3.600.000 đồng/m2
Quy mô xây dựng có tổng diện tích < 150m2, hẻm nhỏ, không có bãi tập kết vật tư sẽ được trao đổi cụ thể sau.
Đối với công trình từ 5->10 phòng cộng thêm 50.000/m2
Đối với công trình dưới 5 phòng cộng thêm 100.000/m2

Cách tính diện tích

Móng từ 10-30% diện tích trệt ( Móng đơn – Móng băng)
Cừ trám tính theo số lượng thực tế nhân với đơn giá thị trường
Phần thân tính 100% diện tích
Gác BTCT tính 50% diện tích xây dựng
Gác xà gồ sắt cemboard tính 40% diện tích xây dựng
Gác xà sắt , tấm ván ép tính 30% diện tích xây dựng
Sân vườn, hành lang, đá kiềng cột BT lát gạch tường xây rào cao 1,5m tính 50% diện tích xây dựng sân vườn, hành lang
Hành lang tráng xi măng, tường rào cao 1m giá 30% diện tích sân vườn, hành lang
Mái tôn tính 15% diện tích thi công mái.

Những mô hình xây dựng nhà trọ cho thuê Hải Phòng phổ biến

Mô hình xây dựng phòng trọ sinh viên giá rẻ

Đối với những gia đình đã có sẵn đất đai rộng lớn thì việc đầu tư kinh doanh nhà trọ cho thuê, nhiều chủ nhà đã ăn nên làm ra từ việc kinh doanh mô hình xây dựng nhà trọ cho thuê Hải Phòng .

Thông thường chi phí chia ra mỗi người cũng khoảng 400 – 600 ngàn. Vì thế cũng rất hợp lý cho sinh viên chủ yếu nhận tiền chu cấp từ gia đình ở quê. Cùng với đó là lương công nhân những người có thu nhập thấp.

Như vậy, nếu có 10 phòng trọ với diện tích nhỏ, phòng trọ 10m2 , 12m2, 15m2,… theo mô hình kinh doanh phòng trọ giá rẻ, trung bình mỗi tháng, chủ hộ thu khoảng 13 triệu – 35 triệu.

Đối tượng khách hàng: dành cho sinh viên, công nhân, những người có phân khúc thu nhập thấp hơn.
Vị trí: Tập trung gần các khu công nghiệp, trường đại học, vùng xa trung tâm từ 12 – 15km.
Giá cả: Dao động từ 1,3 – 3,5 triệu/tháng.
Diện tích: 10m2 – 25m2.

Loại hình này thường xây dựng những căn nhà trọ cấp 4 tiết kiệm tối đa chi phí. Với giá xây nhà trọ cho thuê Hải Phòng tối ưu, phù hợp với những nơi có diện tích từ 200 m2 trở lên. Đồng thời muốn thu hồi vốn nhanh để tiếp tục tái đầu tư vào việc khác. Loại hình này được ưa chuộng các quận ngoại thành với giá xây phòng trọ rẻ

Mô hình xây nhà trọ cho thuê Hải Phòng giá trung bình

Đây là phân khúc ngày càng tăng do đời sống của người dân không ngừng được cải thiện. Nhiều người sau một thời gian đi làm cũng kiếm được 1 khoản kha khá. Nhưng chưa đủ để mua nhà nên cũng muốn thuê một khu yên tĩnh. Đồng thời có điều kiện sinh hoạt tương đối ổn, đáp ứng được yêu cầu.

Theo mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu này thì mỗi phòng có diện tích từ 25 – 50m2. Được trang bị đầy đủ máy điều hòa, nóng lạnh, ti vi, tủ lạnh, máy giặt, internet, bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường nêm…

Giá những phòng trọ trung bình Hải Phòng này cho thuê cũng cao hơn. Trung bình từ 3,5 – 6 triệu/tháng. Chỗ ở rất sạch sẽ và được quét dọn hằng ngày.

Đối tượng khách hàng: dành cho đối tượng có thu nhập khá từ 100-200 triệu đồng/năm.
Vị trí: Tập trung gần trung tâm, khu vực có cơ sỡ hạ tầng hiện đại. Mơi gần nhiều tiện ích (chợ, giao thông thuận lợi, trường học…).
Giá cả: dao động từ 3,5 – 6 triệu/tháng.
Diện tích: 25m2 – 50m2.

Loại hình thức này thì nên xây dựng những ngôi nhà rồi phân chia phòng cho hợp lý. Cũng có thể sửa sang để tiện kinh doanh tiết kiệm chi phí .

Mô hình thiết kế và xây dựng nhà trọ cao cấp

Từ năm 2019, Hải Phòng đã rộ lên phân khúc nhà cho thuê cao cấp với các mẫu nhà trọ cao cấp, nhà trọ cao cấp dành cho dân văn phòng, trí thức.

Mô hình xây dựng phòng trọ cho thuê Hải Phòng cao cấp là kết quả “tất yếu” của việc cạnh tranh mạnh. Sự phát triển thêm một bước của mô hình kinh doanh phòng trọ trung bình. Tức là các nhà đầu tư/chủ nhà ngày càng chăm chút kỹ lưỡng về nội thất căn hộ cho tới chất lượng dịch vụ… thu hút khách thuê.

Đối với thiết kế nhà trọ cao cấp thi có những đặc điểm như sau:

Đối tượng có thu nhập khá
Vị trí ở trung tâm ở các quận hay khu dân cư mức sống cao
Giá cả dao động từ 7 triệu/ tháng trở lên
Diện tích thường 60-80m2.

Những bí kíp để xây dựng nhà trọ hiệu quả

Xác định vị trí xây phòng trọ cho thuê

Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng và đặc biệt là xây nhà trọ cho thuê Hải Phòng, Xây Dựng Mộc Trang khuyên bạn nên chọn thi công dự án tại một vị trí đẹp và thuận tiện đi lại, đặc biệt là gần các khu công nghiệp, trường học. Vị trí xây dựng phòng trọ thu hút được khách hàng phải là nơi tập trung nhiều trường học, khu công nghiệp, văn phòng công ty,… để mọi người có thể thuận tiện di chuyển qua lại từ nơi sinh hoạt cho đến nơi làm việc mà không mất quá nhiều thời gian.

Xác định đối tượng khách hàng cho thuê

Đối tượng khách hàng bạn muốn hướng đến khi xây dựng phòng trọ Hải Phòng là ai? Đây là một yếu tố rất quan trọng giúp bạn kinh doanh đúng hướng và thành công.

Khách hàng có thu nhập trung bình và cao: Đó là những đối tượng làm việc tại các tòa nhà văn phòng, công ty lớn có mức thu nhập ổn định và mức sống cao. Vì thế, khi xây dựng phòng trọ cần chú ý đến các yếu tố về nội thất, màu sắc, ánh sáng,…sao cho đẹp, thoải mái và thuận tiện nhất.
Khách hàng có thu nhập thấp: Đối tượng này có thể là công nhân, học sinh, sinh viên, vì thế khi xây dựng phòng trọ chủ đầu tư có thể cân nhắc xây theo dãy nhà trọ cấp 4, diện tích dao động 10-20m2 và không yêu cầu quá nhiều về đồ nội thất hay trang trí cầu kì.

Xây dựng phòng trọ cho thuê đúng quy trình

Để có một mô hình kinh doanh phòng trọ Hải Phòng hiệu quả đòi hỏi đơn vị thầu có kinh nghiệm, uy tín và chuyên nghiệp để hoàn thiện công trình theo đúng quy trình và đạt chuẩn chất lượng. Khi đó, KTS sẽ tiến hành khảo sát, đo đạc và lên phương án thi công hợp lý, đưa ra bản vẽ thiết kế, hỗ trợ xin giấy cấp phép xây dựng,…Các bước triển khai được tiến hành một cách chính xác, chặt chẽ và hoàn thiện công trình chất lượng cao.

Chú trọng các yếu tố không gian thẩm mỹ khi xây nhà trọ kiểu mới

Do hạn chế về mặt diện tích, do đó phòng trọ kiểu mới nên được xây dựng tập trung vào các yếu tố không gian: đồ nội thất, màu sắc, ánh sáng,…sao cho hài hòa và hợp lý. Làm thế nào để người đi thuê cảm thấy được thoải mái, dễ chịu, không bị bí bách hay ngột ngạt làm ảnh hưởng đến quyết định thuê của họ. Phòng trọ nên được xây dựng và thiết kế tối giản, hạn chế các chi tiết cầu kì không cần thiết làm mất đi vẻ đẹp tự do, phóng khoáng cần thiết cho một không gian nhỏ hẹp

Xem thêm:

Trên đây là những điều cần biết về xây nhà trọ cho thuê Hải Phòng uy tín và chuyên nghiệp. Cùng với đó là những bí kíp để xây dựng nhà trọ hiệu quả. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618