Chi phí làm móng nhà 2 tầng bao nhiêu là tối ưu?

4.9/5 - (474 bình chọn)

Trong bất kì công trình nào, phần móng nhà đóng vai trò quan trọng nhất. Đây là bộ phần giúp tạo ra sự chắc chắn và an toàn cho công trình khi sử dụng. Đặc biệt đối với nhà 2 tầng thì phần móng càng phải được chú trọng hơn. Lúc này, nhiều người sẽ thắc mắc rằng chi phí móng nhà sẽ là bao nhiêu để tối ưu nhất. Nếu cắt giảm quá mức có thể làm xuống cấp ngôi nhà nhanh chóng. Vậy chi phí làm móng nhà 2 tầng bao nhiêu là tối ưu? Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây

Mục lục

1 Vì sao cần chú trọng phần móng nhà 2 tầng?
2 Chi phí làm móng nhà 2 tầng bao nhiêu là tối ưu?
- 2.1 Ví dụ về chi phí làm móng nhà 2 tầng
- 2.2 Cách ước tính chi phí móng nhà 2 tầng
3 Chi phí làm móng nhà 2 tầng ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
4 Cách tối ưu hiệu quả chi phí làm móng nhà 2 tầng
- 4.1 Lựa chọn nền đất làm móng nhà
- 4.2 Lựa chọn loại móng làm nhà

Vì sao cần chú trọng phần móng nhà 2 tầng?

Trước khi tìm hiểu chi phí làm móng nhà 2 tầng thì cần biết rõ tầm quan trọng của móng nhà 2 tầng. Móng nhà là bộ phận cốt lõi của công trình, có nhiệm vụ truyền tải trọng xuống nền đất. Từ đó đảm bảo sự ổn định và bền vững cho toàn bộ kết cấu. Một nền móng vững chắc không chỉ giúp công trình chịu được tải trọng lớn. Nó còn giảm thiểu rủi ro hư hỏng trong quá trình sử dụng. Cụ thể như sau

Móng nhà có nhiệm vụ tiếp nhận và phân phối toàn bộ tải trọng của công trình. Trong đó bao gồm tải trọng tĩnh và tải trọng động
Một hệ thống móng đúng kỹ thuật sẽ giúp phân bố lực đồng đều lên nền đất. Từ đó tránh tình trạng tập trung lực tại một điểm.
Móng nhà đóng vai trò hấp thụ và phân tán lực tác động từ môi trường
Hệ thống móng vững chắc giúp công trình tránh rung lắc do các yếu tố bên ngoài. Ví dụ như hoạt động giao thông xung quanh và công trình lân cận
Các hiện tượng như nứt tường, sụt lún nền, biến dạng kết cấu sẽ được giảm thiểu đáng kể. Công trình có tuổi thọ dài hơn. Đồng thời hạn chế tình trạng xuống cấp sớm.
Tiết kiệm chi phí sửa chữa, cải tạo do hạn chế các vấn đề như sụt lún, nứt kết cấu.
Giảm chi phí bảo trì định kỳ. Đồng thời đảm bảo công trình luôn ổn định, an toàn khi sử dụng lâu dài.

Chi phí làm móng nhà 2 tầng bao nhiêu là tối ưu?

Ví dụ về chi phí làm móng nhà 2 tầng

Trong quá trình xây dựng móng nhà, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Trong đó bao gồm đặc điểm địa hình, tính chất nền đất, điều kiện thời tiết, và yếu tố ngoại cảnh khác. Do đó, việc xác định chi phí làm móng không phải là công việc đơn giản. Nó đòi hỏi sự tính toán chi tiết và cân nhắc kỹ lưỡng. Tuy nhiên, Xây dựng Mộc Trang sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về mức chi phí. Tại đây, chúng tôi sẽ cung cấp một số thông tin tham khảo. Bao gồm về việc tính toán chi phí làm móng nhà 2 tầng

Giả sử bạn xây dựng một căn nhà 2 tầng có diện tích 100m² và sử dụng móng đơn. Đơn giá xây dựng móng đơn hiện tại là 1 triệu đồng/m². Dưới đây là cách tính chi phí làm móng cho công trình của bạn:

Chi phí làm móng = Diện tích xây dựng x Đơn giá móng
Chi phí làm móng = 100m² x 1 triệu đồng/m² = 100 triệu đồng

Với thông số này, chi phí làm móng cho căn nhà 2 tầng của bạn là khoảng 100 triệu đồng.

Phần móng nhà cần đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình. Vi thế phải lựa chọn loại móng phù hợp với nền đất và tải trọng công trình. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia. Trong đó bao gồm kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng. Thông qua đó chọn phương án làm móng tối ưu nhất. Đồng thời tránh chọn móng không phù hợp sẽ dẫn đến sự cố không đáng có.

Cách ước tính chi phí móng nhà 2 tầng

Dưới đây là bảng ước tính chi phí làm móng nhà 2 tầng tùy thuộc vào loại móng và diện tích xây dựng:

Móng đơn: Chi phí khoảng 30 – 50 triệu đồng/100m².
Móng băng: Chi phí khoảng 50 – 70 triệu đồng/100m².
Móng cọc: Chi phí khoảng 70 – 100 triệu đồng/100m².

Ví dụ cụ thể:

Căn nhà 2 tầng diện tích 100m², sử dụng móng đơn. Giá vật liệu và nhân công xây dựng là 1 triệu đồng/m². Lúc này chi phí làm móng sẽ là 100 triệu đồng.
Căn nhà 2 tần diện tích 150m², sử dụng móng băng. Giá vật liệu và nhân công xây dựng là 1,5 triệu đồng/m². Lúc này chi phí làm móng sẽ là 225 triệu đồng.
Căn nhà 2 tầng diện tích 200m², sử dụng móng cọc. Giá vật liệu và nhân công xây dựng là 2 triệu đồng/m². Lúc này chi phí làm móng sẽ là 400 triệu đồng.

Như vậy phần móng nhà 2 tầng từ khoảng 100 triệu đồng đến 400 triệu đồng. Tất cả tùy thuộc vào loại móng và diện tích xây dựng. Tuy nhiên, đây chỉ là những con số ước tính. Vì thế có thể thay đổi tùy theo điều kiện thực tế khi thi công. Trong đó bao gồm thay đổi giá vật liệu, chi phí nhân công, yếu tố ngoại cảnh. Để có được chi phí chính xác và hợp lý nhất, bạn nên tham khảo giá cả thị trường. Đồng thời tìm hiểu các nhà cung cấp vật liệu uy tín và lựa chọn loại móng. Tất cả cần tối ưu với điều kiện nền đất và yêu cầu kỹ thuật công trình.

Chi phí làm móng nhà 2 tầng ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Loại móng sử dụng

Móng đóng vai trò quan trọng trong việc chịu tải. Đồng thời đảm bảo độ ổn định cho toàn bộ công trình. Tùy theo đặc điểm của nền đất và tải trọng công trình, có thể sử dụng các loại móng khác nhau. Mỗi loại có chi phí làm móng nhà 2 tầng riêng. Cụ thể như sau

Móng đơn: Chi phí thấp nhất, phù hợp với nhà nhỏ, nền đất cứng, ổn định.
Móng băng: Thường được sử dụng cho nhà phố, biệt thự thấp tầng. Giúp phân bổ tải trọng đều, chi phí trung bình.
Móng cọc: Phù hợp với nền đất yếu hoặc công trình cao tầng. Cần đóng cọc hoặc khoan cọc nhồi, làm tăng chi phí đáng kể.
Móng bè: Dùng khi nền đất quá yếu hoặc công trình có tải trọng lớn. Chi phí cao nhất do cần sử dụng nhiều vật liệu và gia cố nền móng phức tạp.

Kích thước và diện tích móng

Kích thước và diện tích móng phụ thuộc vào quy mô và tải trọng của công trình. Cụ thể điều này sẽ ảnh hưởng chi phí làm móng nhà 2 tầng như sau

Diện tích móng càng lớn, lượng vật liệu như bê tông, cốt thép, cát, đá càng nhiều. Từ đó làm tăng chi phí.
Công trình có tải trọng lớn cần móng rộng hơn và sâu hơn. Điều này kéo theo chi phí vật liệu và nhân công tăng cao.
Nhà có nhiều tầng thường yêu cầu hệ móng chịu lực lớn hơn. Vì thế có thể phải sử dụng móng cọc hoặc móng bè để đảm bảo an toàn.

Điều kiện địa chất khu vực xây dựng

Đặc điểm địa chất quyết định kết cấu móng, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công:

Đất nền yếu

Nền đất yếu, dễ lún, mực nước ngầm cao. Yêu cầu gia cố nền móng, làm tăng chi phí đáng kể.
Cần sử dụng cọc bê tông, cọc khoan nhồi, móng bè. Hoặc các biện pháp xử lý nền đất để đảm bảo an toàn.

Độ phức tạp của địa chất

Khu vực có địa chất không đồng nhất, nhiều lớp đất yếu xen kẽ cần khảo sát kỹ lưỡng. Thậm chí phải đào sâu hơn để tìm lớp đất ổn định.
Một số nơi có địa hình phức tạp như gần sông, hồ, khu vực có địa chất thay đổi. Lúc này chi phí thi công nền móng sẽ tăng do phải kiểm tra, khảo sát và gia cố thêm.

Đơn vị thi công

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo chất lượng móng. Nó còn giúp kiểm soát ngân sách và hạn chế chi phí làm móng nhà 2 tầng phát sinh. Cụ thể như sau:

Mỗi nhà thầu có bảng giá thi công khác nhau. Tất cả tùy vào quy trình, thiết bị và chất lượng dịch vụ.
Chủ đầu tư nên tham khảo nhiều đơn vị, so sánh báo giá. Từ đó chọn nhà thầu có mức giá hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Nhà thầu có nhiều kinh nghiệm sẽ giúp tối ưu chi phí. Đẩy nhanh tiến độ và tránh sai sót kỹ thuật.
Đội ngũ thi công có tay nghề đảm bảo móng nhà được xây dựng đúng kỹ thuật. Tránh các sự cố như sụt lún, nứt gãy.

Cách tối ưu hiệu quả chi phí làm móng nhà 2 tầng

Lựa chọn nền đất làm móng nhà

Việc lựa chọn nền đất làm móng nhà là một yếu tố quan trọng. Điều này sẽ ảnh hưởng chất lượng công trình và chi phí làm móng nhà 2 tầng. Đây là một trong những phương pháp xây dựng tiết kiệm và hiệu quả. Nó sẽ giúp chủ đầu tư không thể bỏ qua. Để tối ưu về chi phí và chất lượng, việc lựa chọn nền đất cần được xem xét kỹ lưỡng.

Nền đất cứng là một lựa chọn lý tưởng để tiết kiệm chi phí thi công móng. Nền đất cứng có khả năng chịu tải trọng lớn, giúp công trình bền vững. Đồng thời chống lại các lực tác động từ các kết cấu xây dựng phía trên. Điều này không chỉ đảm bảo sự an toàn cho công trình. Nó còn hạn chế các biến động như lún hay nghiêng trong quá trình sử dụng. Các công trình nhà ở vừa và lớn sẽ ít gặp phải tình trạng sụt lún. Do đó việc thi công và bảo trì sẽ giảm thiểu chi phí trong suốt vòng đời của công trình

Ngược lại, một số người xây dựng trên nền đất yếu, chẳng hạn như nền đất ao hồ. Lúc này chủ đầu tư sẽ phải đối mặt với những chi phí phát sinh đáng kể để gia cố nền móng. Việc ép cọc để làm vững nền đất yếu sẽ gia tăng đáng kể tổng chi phí xây dựng.

Lựa chọn loại móng làm nhà

Việc lựa chọn loại móng phù hợp là yếu tố quan trọng không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn tác động trực tiếp đến chi phí thi công. Mỗi loại móng có những ưu nhược điểm riêng. Vì thế việc lựa chọn đúng loại móng sẽ giúp tiết kiệm chi phí. Đồng thời vẫn đảm bảo sự an toàn và bền vững cho công trình.

Mỗi khu vực sẽ có tình trạng nền đất và yêu cầu công trình khác nhau. Vì thê schủ đầu tư cần lựa chọn loại móng sao cho tối ưu. Loại móng cần vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa tối ưu chi phí xây dựng. Việc lựa chọn đúng loại móng sẽ giúp tiết kiệm chi phí làm móng nhà 2 tầng. Nó còn giảm chi phí bảo trì và sửa chữa trong suốt thời gian sử dụng.

Móng cọc

Móng cọc được thi công trên các đầu cọc. Từ đó tạo ra một liên kết vững chắc giữa đài móng, giằng móng và cọc. Móng cọc thường được lựa chọn cho các công trình xây dựng trên nền đất yếu, dễ sụt lún. Hoặc địa hình phức tạp như đất ao, hồ. Khi lựa chọn móng cọc, các ưu điểm nổi bật bao gồm:
Giảm thiểu khoảng 85% đào đất móng và 30-40% khối lượng bê tông sử dụng. Từ đó giảm chi phí thi công khoảng 35%.
Móng cọc có khả năng chịu tải tốt, giúp công trình vững chắc, bền bỉ với tuổi thọ cao.
Dễ dàng nâng tầng cho các công trình nếu đã tính toán trước tải trọng.
Thời gian thi công nhanh chóng nhờ phương pháp ép cọc hàng loạt.

Móng đơn

Móng đơn là loại móng đơn giản, có khả năng chịu lực tốt trên nền đất chắc chắn. Với các công trình xây dựng trên nền đất tốt, móng đơn là một lựa chọn tiết kiệm chi phí. Loại móng này mang lại nhiều lợi ích như:
Cấu tạo móng đơn giản giúp tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công thi công.
Tiết kiệm thời gian thi công, từ đó giảm thiểu chi phí tổng thể.
Tiết kiệm nguồn nguyên vật liệu xây dựng. Đặc biệt khi công trình có quy mô vừa phải và nền đất ổn định.

Xem thêm:

Trên đây là lời giải đáp cho thắc mắc chi phí làm móng nhà 2 tầng là bao nhiêu. Cùng với đó là các cách tối ưu chi phí làm móng nhà hiệu quả. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618