Chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng bao nhiêu ? Cách tính chi phí tối ưu

Hiện nay, những mẫu nhà 2 tầng đang là sự lựa chọn của nhiều hộ gia đình. Đây là mẫu nhà có nhiều phong cách khác nhau, mang đến không gian đầy tiện nghi. Tuy nhiên, để hiện thực hóa căn nhà thi công việc xây dựng là công việc quan trọng nhất. Trong đó, công việc thi công hoàn thiện là công việc để hiện thực hóa không gian bên trong nhà. Nhưng một vấn đề phát sinh đó chính là chi phí hoàn thiện là bao nhiêu cho tối ưu ? Hiểu được điều này, Xây dựng Mộc Trang xin chia sẻ tới các bạn cách tính chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng một cách tối ưu trong bài viết này

Hoàn thiện nhà 2 tầng là gì?

Hoàn thiện nhà 2 tầng (hoặc hoàn thiện công trình đã xây dựng) là quá trình hoàn thiện các hạng mục còn lại của ngôi nhà sau khi đã hoàn thành phần xây thô (móng, tường, mái, cột,…). Các hạng mục cần hoàn thiện bao gồm việc lắp đặt và hoàn thiện các yếu tố nội ngoại thất. Trong đó bao gồm trang trí, điện nước, sơn sửa, lắp đặt cửa, cửa sổ, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, nội thất. Cùng với đó là các công việc sửa chữa cuối cùng. Tất cả để biến căn nhà hoàn thành và sử dụng. Quá trình này nhằm mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho người sống trong ngôi nhà. Biến nó thành một nơi ở hoàn chỉnh và sẵn sàng cho việc sử dụng hàng ngày.

Chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng là bao nhiêu ?

Đơn giá hoàn thiện nhà 2 tầng trọn gói

Từ nhu cầu thực tế và khả năng tài chính của Quý khách hàng, Chúng tôi thiết lập các mức giá hoàn thiện nhà 2 tầng khác nhau tương ứng với các gói hoàn thiện nhà 2 tầng trọn gói từ mức Cao cấp, mức khá cho tới phổ thông như sau

Trong đó:

Hoàn thiện xây dựng bao gồm

• Cung cấp thi công tường ngăn phòng
• Thi công điện âm tường, điện chiếu sáng
• Thi công đường cấp thoát nước
• Thi công sơn nước
• Thi công ốp lát gạch nền, đá cầu thang
• Thi công cửa Nhôm kính, cửa gỗ

Lắp đặt thiết bị gồm:

• Lắp đặt thiết bị phòng tắm
• Lắp đặt thiết bị phòng bếp

Hoàn thiện nội thất gồm:

• Lắp đặt nội thất phòng khách
• Lắp đặt nội thất phòng ngủ
• Thi công nội thất phòng bếp

Đơn giá trên được thiết lập mang tính chất tổng hợp. Đơn giá chi tiết tùy vào nguyên vật liệu sử dụng và khối lượng thực tế. Cùng với đó là những yêu cầu từ gia chủ cho mỗi ngôi nhà khác nhau. Cụ thể bảng báo giá chi tiết như sau

Cách tính chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng tối ưu

Hiện nay trên thị trường đang có 2 cách tính. Đó là tính chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng theo m2 và theo bóc tách khối lượng công việc chi tiết

Cách 1: Tính chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng dựa theo m2

Cách tính theo m2 sàn xây dựng được xem là cách được sử dụng nhiều hơn cả. Đối với phương pháp này chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ và nội dung các công việc cần làm cho đơn vị nhà thầy xây dựng. Lúc này đơn vị thầu sẽ đi khảo sát thị trường. Đồng thời kiểm sát kết quả trong bản vẽ có chính xác hay không.

Cách này thực hiện khá đơn giản và nhanh chóng. Đây cũng là phương pháp giúp cho chủ nhà có cái nhìn hoàn thiện hơn về bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô mà đơn vị nhà thầu cung cấp.

Cách 2: Tính chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng dựa trên bóc tách công việc chi tiết

Đối với phương pháp này chủ đầu tư cũng sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế, nhu cầu mong muốn về vật liệu, màu sắc hay phong cách thiết kế cho chủ thầu. Từ đó đơn vị nhà thầu sẽ bóc tách dự toán chi tiết các công việc cần thực hiện và vật liệu cho khách hàng.

Xây dựng Mộc Trang đề xuất cách thứ 2 bởi nó sẽ có cái nhìn đúng nhất về các hạng mục cần thực hiện, khối lượng công việc cũng như thời gian thực hiện cụ thể. Từ đó khách hàng sẽ tránh được những rủi ro không đáng có xảy ra.

Quy trình hoàn thiện nhà 2 tầng từ Xây dựng Mộc Trang

Thay vì lựa chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói “chìa khoá trao tay”, gia chủ xây nhà theo hình thức xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ cần phải tìm hiểu các bước trong quy trình hoàn thiện nhà xây thô để có căn nhà sáng sủa và tiện nghi.

Dưới đây là các bước hoàn thiện nhà sau khi xây dựng phần thô xong mà bạn có thể tham khảo:

Bước 1: Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư

Trước khi thực hiện bất kỳ thay đổi nào cho ngôi nhà đã xây thô của mình, gia chủ nên tìm kiếm và tham khảo ý kiến tư vấn của kiến trúc sư chuyên nghiệp. Bởi họ là những người có kiến thức và kinh nghiệm lâu năm trong việc xây nhà, nên có thể đưa ra những lời khuyên hữu ích về cách thiết kế, lựa chọn các vật liệu và sắp xếp không gian sao cho hợp lý về thẩm mỹ và chi phí.

Bước 2: Hoàn thiện phần nội thất

Khi hoàn thiện nội thất cho căn nhà đã xây thô, gia chủ cần lựa chọn các loại trang thiết bị và đồ đạc nội thất phù hợp với phong cách của căn nhà và sở thích của gia đình. Những đồ này bao gồm nội thất phòng khách (TV, bàn ghế,…) hay nội thất phòng bếp, nội thất phòng ngủ (giường, tủ, điều hoà,…), nội thất nhà tắm (bình nóng lạnh, thiết bị chống thấm, bồn cầu, lavabo,…).

Bước 3: Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Thiết bị vệ sinh là một phần không thể thiếu trong trong các bước xây thô và hoàn thiện một căn nhà. Bao gồm toilet, lavabo, bồn tắm, lỗ thông gió,… Chú ý lắp đặt những thiết bị này một cách cẩn thận. Đồng thời đảm bảo an toàn cho mọi thành viên trong gia đình.

Bước 4: Sơn sửa các bề mặt

Một ngôi nhà đã xây thô vẫn chưa bao gồm các phần trát tường, ốp lát nền, tường, cột, lát sàn, bề mặt cửa sổ, đường ống,… Gia chủ có thể sơn lại các bề mặt này bằng những gam màu sáng tạo để tạo một phong cách độc đáo cho ngôi nhà của mình.

Bước 5: Lắp đặt cửa, cửa sổ, lan can

Cửa, cửa sổ và lan can đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra cảm giác an toàn và phong thủy cho ngôi nhà của bạn. Cần lựa chọn những vật liệu hoàn thiện cửa, cửa sổ và lan can có chất lượng tốt, có khả năng chống sét, chống bụi bẩn bám,… Qua những bước hoàn thiện nhà xây thô, bạn sẽ có một ngôi nhà tiện nghi, sáng sủa và đáng sống.

Xem thêm:

• Giá xây nhà 3 tầng là bao nhiêu ? Cách tính chi phí tối ưu
• Quy trình các bước xây dựng nhà đầy đủ từ A – Z

Trên đây là những điều cần biết về cách tính chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết. Cùng với đó là quy trình hoàn thiện ngôi nhà. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

 Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618

 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng

 Website: https://xaydungmoctrang.vn/

 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp