Cách tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói chi tiết nhất 2024

5/5 - (1 bình chọn)

Những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay. Đây là mẫu nhà thiết kế không gian tối ưu và đảm bảo tiện nghi cho gia đình 4-5 người. Tuy nhiên, để xây dựng căn nhà thì việc đầu tiên cần phải làm đó là tính toán chi phí. Mặc dù hiện nay, nhiều người sẽ chọn xây nhà trọn gói để tối ưu. Tuy nhiên, việc tính chi phí sẽ giúp gia chủ có thể dự trù và kiểm soát hiệu quả hơn. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu về cách tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói chi tiết nhất trong bài viết này

Mục lục

1 Xây nhà 1 trệt 1 lầu có những ưu/ nhược điểm gì?
- 1.1 Ưu điểm của nhà 1 trệt 1 lầu:
- 1.2 Nhược điểm của nhà 1 trệt 1 lầu:
2 Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói chi tiết nhất 2024
3 Xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói – Giải pháp tối ưu chi phí

Xây nhà 1 trệt 1 lầu có những ưu/ nhược điểm gì?

Ưu điểm của nhà 1 trệt 1 lầu:

Nhà 1 trệt 1 lầu là kiểu kiến trúc đã có từ rất lâu đời. Theo thời gian, phong cách được cách tân để phù hợp với hơi thở của cuộc sống hiện đại. Mẫu kiến trúc nhà này có rất nhiều ưu điểm. Vì thế thu hút được sự chú ý của nhiều chủ đầu tư. Cụ thể như sau:

Xét về thẩm mỹ, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp giúp tôn lên được vẻ đẹp thanh thoát. Hình khối chắc chắn và đường nét khỏe khoắn. Thông thường, các mẫu biệt thự hoặc lâu đài thể hiện sự giàu có, tráng lệ của gia chủ. Với nhà 1 trệt 1 lầu, ngôi nhà lại thể hiện gu thẩm mỹ có chiều sâu và tinh tế.
Nhà 1 trệt 1 tầng là kiểu nhà kỹ thuật, kết cấu xây dựng không quá phức tạp. Vì thế dàng bố trí công năng khoa học, hợp lý nên tiến trình thi công nhanh. Đồng thời chi phí xây dựng tiết kiệm hơn.
Với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu này gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích, đam mê.

Nhược điểm của nhà 1 trệt 1 lầu:

Nhà 1 trệt 1 lầu chính là mẫu nhà 2 tầng. Vì thế diện tích sinh hoạt phải được phân bố ở 2 tầng khác nhau. Bởi vậy cần bố trí cầu thang lên xuống để thuận tiện cho việc di chuyển. Nếu không thiết kế khéo léo và chuyên nghiệp sẽ khiến cầu thang chiếm nhiều diện tích. Từ đó làm cho không gian sử dụng của ngôi nhà bị thu hẹp vô cùng lãng phí.

Đối với những gia đình nhiều trẻ nhỏ và người già sẽ rất khó khăn trong việc lên xuống. Tuy nhiên đây cũng không phải nhược điểm quá lớn của mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu. Bạn vẫn có thể khắc phục bằng cách thiết kế phòng ngủ ông bà và phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình ở tầng trệt

Những mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu thông thường phù hợp cho những hộ gia đình trẻ. Hoặc những đôi vợ chồng mới cưới hoặc có ít thành viên chung sống với nhau. Nhà có nhiều thế hệ, đông thành viên nên tham khảo và lựa chọn những mẫu thiết kế nhà có thể bố trí công năng rộng rãi hơn.

Giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói chi tiết nhất 2024

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): từ 6.100.000 đ/m2 đến 7.300.000 đ/m2. Đơn giá này bao gồm phần xây thô, vật tư hoàn thiện và chi phí nhân công xây dựng

Bên cạnh đó, cần chú ý các vấn đề liên quan đơn giá thi công năm 2024 như sau:

Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2. Hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu
Đối với công trình 2 mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự, công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ điển,… báo giá trực tiếp theo quy mô.

Lưu ý: Đơn giá này sẽ thay đổi tùy theo thời điểm, khu vực. Tốt nhất các gia chủ nên liên hệ trực tiếp với KTS. Hoặc khảo giá thêm khoảng vài đơn vị tại địa phương để có được góc nhìn chính xác nhất.

Cách tính diện tích xây dựng ngôi nhà

Cách thuận tiện và thông dụng để tính chi phí xây dựng một công trình là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

Tùy thuộc vào công ty xây dựng và hạng mục thi công mà có các cách tính diện tích xây dựng khác nhau. Sau đây là cách tính diện tích xây dựng

Phần móng thi công móng băng: 50% diện tích tầng trệt
Phần móng thi công móng cọc, móng đơn: 40% diện tích tầng trệt
Phần móng thi công móng bè: 80% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu 1, 2, 3 …, Sân thượng có mái che): 100% diện tích
Phần diện tích không có mái che (Sân thượng không mái che, sân phơi…): 70% diện tích
Sân trước có diện tích <12m2: 80% diện tích
Sân trước có diện tích >12m2 (sân trước có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính): 70% diện tích
Sân sau (Sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính): 70% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m: 100% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2: 50% diện tích
Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
Mái Tole (Bao gồm phần xà gồ sắt hộp & tole lợp. Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4): 30% diện tích
Mái ngói kèo sắt (Bao gồm hệ khung kèo & ngói lợp. Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiếu 1,4): 70% diện tích
Mái ngói BTCT: (Bao gồm hệ ritô & ngói lợp. Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4): 100% diện tích
Khu vực cầu thang: 100% diện tích

Cách tính giá xây trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu

Để biết được giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu, các gia chủ có thể tham khảo và áp dụng công thức tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu như sau:

Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng (m) x đơn giá xây dựng (vnđ/m2)

Nếu đã tính toán được diện tích xây dựng, thì việc còn lại vô cùng đơn giản. Các gia chủ chỉ cần lấy nó nhân với đơn giá xây dựng trên m2 theo công thức trên là tính toán được ngay một cách tương đối chi phí xây dựng nhà của mình.

Ví dụ

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích đất xây dựng là 50m2. Móng cọc, mái bê tông cốt thép. không có gác lửng, không có tầng tum.

Móng (móng cọc): 50 x 40% = 20 (m2)
Trệt: 50 x 100% = 50 (m2)
Lầu 1: 50 x 100% = 50 (m2)
Mái (bê tông cốt thép): 50 x 50% = 25 (m2)

Suy ra, tổng diện tích xây dựng sẽ là: 20 + 50 + 50 + 25 = 145 (m2)

Vì nhà có tổng diện tích dưới 250m2 nên để tính giá xây dựng phải nhân thêm hệ số quy mô là 120%.

Như vậy, tổng diện tích xây dựng (đã nhân hệ số theo quy mô): 145×120% = 174m2

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 sẽ là:

Giá xây dựng trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu: 174 x 6.100.000 = 1.061.400.000 VND

Xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói – Giải pháp tối ưu chi phí

Dịch vụ xây nhà trọn gói là đơn vị nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ các công việc xây nhà hoàn thiện. Trong đó, bao gồm các hạng mục như hồ sơ thiết kế nhà, xin giấy phép xây dựng, thi công hoàn thiện, giám sát và bàn giao công trình. Xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói là một giải pháp tối ưu chi phí hiệu quả. Từ đó gia chủ tiết kiệm được nhiều khoản phí đáng kể cũng như nhiều ưu điểm nổi bật. Trong đó bao gồm:

Tiết kiệm chi phí thiết kế

Khi xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ không cần phải mất thời gian và công sức để tìm kiếm và thuê đơn vị thiết kế. Nhà thầu sẽ trực tiếp thực hiện công việc ra hồ sơ bản vẽ thiết kế để xây dựng. Điều này đảm bảo đáp ứng được nhu cầu và sở thích của gia chủ. Và hồ sơ thiết kế này sẽ được nhà thầu miễn phí 100%. Vì thế gia chủ hoàn toàn không tốn bất kỳ chi phí nào.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Nếu gia chủ không có kinh nghiệm trong ngành xây dựng và tự ý thiết kế thi công nhà 1 trệt 1 lầu sẽ mất khoản phí lớn bởi vì:

Giá vật liệu xây dựng thường biến động theo từng thời điểm. Do đó gia chủ có thể bị mua với mức giá cao hơn so với thực tế.
Chất lượng vật tư xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Nếu không biết kiểm soát chất lượng vật tư, gia chủ có thể mua phải vật tư kém chất lượng. Từ đó gây ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình. Đồng thời tốn kém chi phí sửa chữa, bảo dưỡng trong quá trình sử dụng.
Gia chủ không có kinh nghiệm giám sát đội nhân công và vật tư. Do đó dẫn đến tình trạng thất thoát, lãng phí vật tư, gây tốn kém chi phí đáng kể.

Tiết kiệm thời gian thi công

Xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói sẽ giúp gia chủ tiết kiệm rất nhiều thời gian thi công. Nhà thầu sẽ có kế hoạch xây dựng cụ thể, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ như đã ký kết trong bản hợp đồng thi công. Bởi nếu là người không có kinh nghiệm sẽ tốn thời gian di chuyển, lựa chọn vật liệu, quản lý vật tư, thời gian giám sát công trình,…

Trách nhiệm thuộc về nhà thầu

Hiện nay, có một số gia chủ suy nghĩ về việc tự thuê thợ thi công và tự mua vật liệu sẽ rẻ hơn nhiều so với việc thuê nhà thầu xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói. Tuy nhiên, đó là suy nghĩ không đúng đắn. Trong quá trình xây dựng có rất nhiều vấn đề xảy ra mà gia chủ cần phải cân nhắc như:

Khi xây dựng, đôi lúc sẽ xảy ra những trường hợp tai nạn lao động không mong muốn. Do đó gia chủ phải chịu trách nhiệm bồi thường. Vì vậy mà công tác an toàn lao động phải được giám sát chặt chẽ. Đồng thời phải nhắc nhở kiểm tra thường xuyên.
Các đội thợ tự phát thường không có nhiều kinh nghiệm về kỹ thuật thi công. Vì thế chất lượng công trình không được đảm bảo an toàn.
Để xây dựng nhà, cần có đội thợ đảm nhận các công việc cụ thể. Ví dụ như thợ điện, nước, thợ sơn, thợ mộc, thợ sắt nhôm, thợ đá hoa cương,… Chính vì thế mà gia chủ cần tìm kiếm đội thợ có tay nghề cao, uy tín sẽ rất khó khăn và mất nhiều thời gian.

Xem thêm:

Trên đây là cách tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói đầy đủ chi tiết nhất. Cùng với đó là những lý do nên chọn xây nhà trọn gói. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618