Báo giá thi công nhà phố trọn gói 2024 từ Xây dựng Mộc Trang

Hiện nay, những dịch vụ thi công nhà phố trọn gói đang là sự lựa chọn của nhiều người. Đây là dịch vụ sẽ đảm bảo tiến độ, chất lượng ngôi nhà mà vẫn tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, bạn vẫn nên tham khảo những báo giá để có thể tính được chi phí dự tính. Từ đó, dự trù ngân sách xây dựng và đề phòng những phát sinh. Trong bài viết này, Xây dựng Mộc Trang xin chia sẻ tới các bạn báo giá thi công nhà phố trọn gói mới nhất 2024. Cùng với đó là những lưu ý về chi phí thi công.

Thi công nhà phố trọn gói là gì ?

Thi công nhà phố trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ mọi công việc cho nhà thầu. Từ việc lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng. Đến việc thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm đảm nhận tất cả các khâu trong suốt quá trình xây dựng đến khi hoàn thiện và bàn giao lại cho chủ nhà. Việc này giúp cho chủ đầu tư không phải quá khó khăn trong việc lên ý tưởng thiết kế. Hay tốn nhiều thời gian cho các giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan. Cũng như giám sát đội thợ và đảm bảo nguyên vật liệu không bị thiếu hụt,…

Thông thường, nếu sử dụng dịch vụ thi công nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục như sau:

• Gia cố nền đất sử dụng xây nhà
• Móng nhà
• Xây thô
• Điện nước
• Trát tường trong và ngoài
• Hoàn thiện nhà, bao gồm: Ốp lát sàn, tường cầu thang, ban công cửa, vách mặt tiền sơn bả, mặt tiền, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, tường bao và cổng (nếu có), dọn vệ sinh công nghiệp…
• Nội thất

Tuy nhiên, tất cả những hạng mục thi công phía trên đây chỉ là tương đối. Khi tiến hành làm hợp đồng, cả hai bên sẽ thống nhất thật kỹ và rõ ràng. Từ đó giúp quý khách hàng hoàn thiện tốt nhất cho căn nhà của mình.

Những lý do bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Không ngẫu nhiên dịch vụ xây nhà trọn gói lại phát triển mạnh mẽ đến như vậy. Lý do bởi hình thức này mang tới nhiều ưu điểm nổi bật có thể kể đến như:

Sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo

Một ngôi nhà hoàn hảo khi hội tụ đầy đủ công năng sử dụng, thẩm mỹ lâu bền. Cùng với đó là phong thủy tốt đẹp và mang dấu ấn cá nhân của gia chủ. Tuy nhiên, việc quy hoạch tổng thể và sắp xếp chi tiết trên thực tế lại khó hơn nhiều so với tưởng tượng.

Thay vì phải lo lắng về chi phí phát sinh, phương án thi công, thiết kế, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức tối đa. Với kinh nghiệm thực chiến dày dặn, lại có tư duy thẩm mỹ cao, đơn vị cung cấp sẽ đánh giá và tư vấn phương án phù hợp nhất trong chi phí đầu tư.

Được hỗ trợ các thủ tục pháp lý

Việc xây dựng nhà ở phải tuân theo quy định của nhà nước nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị và độ an toàn trong quá trình sử dụng. Vì thế, hoàn tất hồ sơ xin cấp phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc. Khi sử dụng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói, các đơn vị này biết cách chuẩn bị hồ sơ như thế nào cho đầy đủ, đáp ứng tiến độ công trình. Dịch vụ nhận thi công xây dựng nhà trọn sẽ đứng ra lo cho bạn từ A – Z để hoàn thiện công trình.

Tiết kiệm chi phí

Nếu như không có một đơn vị xây dựng trọn gói thì bạn sẽ là người đảm nhận tất cả các đầu mục công việc trong suốt quá trình xây dựng. Do đó, chắc chắn sẽ có thể dẫn đến sai sót trong một vài hạng mục nào đó. Điều này sẽ vô tình dẫn đến việc gia tăng chi phí thi công, sửa chữa không đáng có. Vì vậy, để có thể đưa ra những tính toán chi tiết, phù hợp với mức ngân sách ban đầu đồng thời giảm thiểu tối đa các khoản chi phí phát sinh thì việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói là phương án vô cùng hợp lý cho ngôi nhà của bạn.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Trong suốt quá trình thi công, gia chủ cần phải lựa chọn rất nhiều. Từ vật liệu như cát, sỏi, xi măng, sơn, đồ nội thất,… Cho đến việc lựa chọn chủ thầu nào, thợ thi công điện, nước, thi công nội thất,… Việc này sẽ gây tốn rất nhiều thời gian từ khi tìm hiểu đến khi quyết định. Từ đó bạn mới đưa ra được nhà thầu uy tín, vật liệu chất lượng với mức giá hợp lý.

Đối với những người bận rộn chắc hẳn sẽ không có nhiều thời gian cho việc này. Chính vì thế, việc lựa chọn và thuê một công ty xây nhà trọn gói sẽ là đơn vị đảm nhận tất cả các hạng mục này. Bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất. Từ đó giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian lẫn công sức trong suốt quá trình xây dựng.

Hạn chế những rủi ro phát sinh

Lợi thế nổi bật của dịch vụ tư vấn thiết kế và xây nhà trọn gói là khả năng kiểm soát rủi ro trong suốt quá trình xây dựng. Bên cạnh phát sinh về tài chính, chuyên viên còn đóng vai trò giám sát chất lượng công trình. Đồng thời hạn chế tai nạn lao động. Nhất là khi thi công cao tầng, quá trình này phải được thực hiện nghiêm ngặt. Đây là điều mà gia chủ khó có thể làm được nếu như tự mình thiết kế, thi công nhà ở.

Báo giá thi công nhà phố trọn gói đầy đủ chi tiết nhất

Cách tính diện tích xây dựng

Cách tính giá xây dựng này được hầu hết các công ty xây dựng, nhà thầu áp dụng phổ biến cho những công trình nhà ở dân dụng. Với cách tính này thì chỉ cần lấy đơn giá xây dựng nhân với diện tích xây dựng. Sau đó nó cho ra chi phí của toàn bộ công trình.

Tùy theo diện tích và quy mô của công trình sẽ có cách tính hệ số diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo và tự lên chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình. Thông thường  hệ số áp dụng khi xây nhà trọn gói như sau:

• Phần móng thi công móng băng: 50% diện tích tầng trệt
• Phần móng thi công móng cọc, móng đơn: 40% diện tích tầng trệt
• Phần móng thi công móng bè: 80% diện tích tầng trệt
• Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu,… sân thượng có mái che): 100% diện tích
• Phần diện tích không có mái che (sân thượng không có mái che, sân phơi,…): 70% diện tích
• Sân trước có diện tích <= 12 m2: 80% diện tích
• Sân trước có diện tích > 12 m2 (Trường hợp sân trước lớn có thể xem xét lại hệ số tính): 70% diện tích
• Sân sau: (Trường hợp sân sau lớn có thể xem xét lại hệ số tính): 70% diện tích
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <=8 m2: 100% diện tích
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2: 50% diện tích
• Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
• Mái tôn: 30% diện tích
• Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích
• Mái ngói BTCT: 100% diện tích
• Khu vực cầu thang: 100% diện tích

Bảng báo giá xây dựng thi công trọn gói nhà phố, biệt thự, liền kề

Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề sẽ bao gồm như sau:

Bảng báo giá thi công nhà phố cấp 4 trọn gói

Tùy thuộc vào diện tích công trình sẽ có sự dao động trong đơn giá xây dựng, bạn có thể tham khảo bảng giá dưới đây nhé.

Các yếu tố ảnh hưởng đến sự tăng giảm báo giá thi công nhà phố trọn gói

Công ty xây nhà trọn gói sẽ dựa trên nhu cầu sử dụng của bạn để thiết kế theo công năng sử dụng. Cũng như các loại vật liệu hoàn thiện, vật liệu nội thất mà khách hàng mong muốn để đưa ra bảng giá tối ưu nhất khi tiến hành xây dựng. Thông thường các yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói là:

• Nhu cầu mở rộng diện tích xây dựng nhà. Từ đó tổng diện tích xây dựng tăng theo làm phát sinh thêm chi phí
• Đơn giá thay đổi do khu vực thi công có sự khác biệt. Những vị trí đặc biệt như hẻm nhỏ, chợ, trường học…thường làm phát sinh chi phí. Điều này xảy ra do khó khăn trong công tác thi công.
• Giá xây nhà trọn gói có thể thay đổi theo do chủ đầu tư thay đổi các loại vật tư. Công trình có phong cách cổ điển có giá trị cao hơn công trình kiến trúc hiện đại. Điều này do chủ đầu tư phải chi trả thêm chi phí đắp hệ hoa văn phào chỉ.

Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín

Với nhiều lựa chọn trước mắt, rất khó để khách hàng có thể tìm ra một đối tác thi công nhà trọn gói tin cậy, chuyên nghiệp. Một số tiêu chí dưới đây sẽ giúp bạn “gỡ rối” trong vấn đề này.

• Kinh nghiệm và danh tiếng: một đơn vị tồn tại lâu dài trên thị trường chính là minh chứng cho sự uy tín và chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm của mình, nhà thầu luôn biết cách tìm ra những phương án thi công tối ưu. Đồng thời xử lý trơn tru các vấn đề phát sinh,… Việc tham khảo những công trình trước đó của họ cũng giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn hơn.
• Báo giá minh bạch, rõ ràng: giá cả vốn rất quan trọng. Tuy nhiên sự minh bạch khi báo giá cũng quan trọng không kém. Đơn giá cùng những hạng mục chi phí liệt kê càng rõ ràng, chi tiết càng tốt. Tránh tình trạng phát sinh không rõ lý do, gây thiệt hại cho gia chủ sau này.
• Vật liệu và công nghệ thi công: đây là hai nhân tố then chốt để tạo nên một ngôi nhà bền vững, tuổi thọ lâu dài. Do đó, một nhà thầu uy tín cần cam kết sử dụng vật liệu tốt. Ngoài ra vặt liệu có nguồn gốc rõ ràng, công nghệ thi công tiên tiến.
• Chăm sóc khách hàng: không dừng lại ở việc hoàn thiện và bàn giao công trình, một nhà thầu chuyên nghiệp còn tiếp tục hỗ trợ và chăm sóc khách hàng trong quá trình sử dụng. Nếu có vấn đề phát sinh sẽ được giải quyết nhanh chóng cùng dịch vụ bảo hành dài hạn.

Tại sao nên chọn Xây dựng Mộc Trang làm đơn vị thi công nhà trọn gói?

Khi bàn về nhà thầu xây nhà trọn gói, không thể không nhắc tới Xây dựng Mộc Trang. Đây một cái tên luôn gắn liền với sự chuyên nghiệp và chất lượng. Đơn vị đã hoàn thành hàng trăm lớn nhỏ trên khắp Hải Phòng và khu vực lân cận

Điểm sáng đầu tiên của Mộc Trang nằm ở chính đội ngũ giàu chuyên môn và sáng tạo. Luôn sẵn sàng mang hết tâm lực và trí lực. Từ đó tạo nên những công trình hội tụ đầy đủ “chân – thiện – mỹ” cho quý khách hàng.

Tại Xây dựng Mộc Trang, mỗi một công trình đều được thực hiện một cách bài bản, khoa học. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc trong ngành cũng mang đến sự an tâm tuyệt đối nơi khách hàng. Đặc biệt, bạn còn được miễn phí hoàn toàn thiết kế. Cùng với đó là việc xin giấy phép xây dựng khi thi công nhà trọn gói tại đây.

Xem thêm:

• Kinh nghiệm thuê xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng nhất
• Giá xây nhà 3 tầng là bao nhiêu ? Cách tính chi phí xây dựng

Đảm bảo đúng tiến độ thi công cũng là một điểm mạnh khác của đơn vị. Đây không chỉ là minh chứng rõ ràng nhất cho sự chuyên nghiệp. Đồng thời còn là sự tôn trọng, luôn đặt lợi ích khách hàng lên đầu. Ngoài ra, công ty cũng đang nỗ lực trong việc tối ưu chi phí. Từ đó mang đến những công trình chất lượng với giá cả cạnh tranh nhất. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ chúng tôi theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

 Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618

 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng

 Website: https://xaydungmoctrang.vn/

 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp