Trong xây dựng có hai quá trình quan trọng đó là xây dựng phần thô và hoàn thiện ngôi nhà. Với xây dựng phần thô, đây sẽ là giai đoạn để định hình cấu trúc của ngôi nhà. Tuy nhiên, để có thể hiện thực hóa phong cách sống thì hoàn thiện là bước quan trọng nhất. Khi hoàn thiện phần thô, ngôi nhà sẽ có được không gian hoàn hảo như mong muốn. Vậy trong xây dựng phần hoàn thiện nhà gồm những gì? Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu và giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây
Mục lục
Phần hoàn thiện nhà là gì?
Trước khi biết rõ phần hoàn thiện nhà gồm những gì thì cần biết thế nào là phần hoàn thiện nhà. Phần hoàn thiện nhà là giai đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng. Đây là giai đoạn có nhiệm vụ hoàn thiện các chi tiết về thẩm mỹ và công năng. Thông qua đó biến một khung nhà thô sơ thành không gian sống hoàn chỉnh. Giai đoạn này bao gồm các hạng mục như sơn tường, lát nền, lắp đặt hệ thống điện. Ngoài ra là hệ thống nước, cửa, nội thất cơ bản và các chi tiết trang trí khác.
Thông thường phần hoàn thiện nhà không đòi hỏi nhiều công sức và chi phí như phần thô. Tuy nhiên đây là giai đoạn hoàn thiện đóng vai trò quyết định đến tính thẩm mỹ. Cùng với đó nó tác động đến mức độ tiện nghi của ngôi nhà khi sinh sống. Đây cũng là lúc thể hiện phong cách cá nhân của gia chủ. Đồng thời đảm bảo không gian sống phù hợp với nhu cầu và sở thích.
Tầm quan trọng của việc hoàn thiện nhà
Giai đoạn hoàn thiện không chỉ mang tính trang trí vẻ đẹp cho ngôi nhà. Nó còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và giá trị lâu dài của ngôi nhà. Một số yếu tố quan trọng trong quá trình hoàn thiện bao gồm:
- Tính thẩm mỹ: Thể hiện qua các hạng mục như màu sơn, loại gạch lát. Ngoài ra thiết kế nội thất và các chi tiết trang trí sẽ quyết định vẻ đẹp tổng thể của căn nhà. Một công trình có phần thô vững chắc nhưng vốn chưa đủ. Nếu hoàn thiện không tinh tế sẽ khó đạt được giá trị thẩm mỹ cao.
- Công năng sử dụng: Việc lắp đặt hệ thống điện, nước, cửa sẽ tác động đến việc sử dụng. Vì thế các thiết bị này cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự tiện nghi. Đồng thời tối ưu hóa không gian sử dụng của ngôi nhà
- Chi phí và ngân sách: Giai đoạn hoàn thiện có thể dễ phát sinh chi phí nhất. Điều này do nhiều yếu tố như thay đổi vật liệu, thiết kế. Hoặc lựa chọn nội thất không phù hợp với ngân sách ban đầu. Vì vậy, gia chủ cần có kế hoạch chi tiết và rõ ràng để tránh vượt quá dự toán.
Phần hoàn thiện nhà gồm những gì?
Vừa rồi chúng ta đã biết được thế nào là giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà. Lúc này bạn có thể hình dung sơ qua được các phần trong hoàn thiện nhà. Vậy khi xây dựng phần hoàn thiện nhà gồm những gì? Đây là bước cuối cùng trong quá trình thi công nhà ở. Từ đó đảm bảo công trình đạt tính thẩm mỹ cao, tiện nghi và sẵn sàng đưa vào sử dụng. Các hạng mục thi công chính bao gồm:
- Lắp đặt hệ thống dây điện âm tường, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
- Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, aptomat, phân bổ hợp lý theo công năng từng khu vực.
- Hoàn thiện hệ thống đèn chiếu sáng, bao gồm đèn trần, đèn tường, đèn trang trí nội – ngoại thất.
- Lắp đặt lavabo, bồn cầu, vòi nước, sen tắm, chậu rửa bếp, đảm bảo hoạt động ổn định.
- Hoàn thiện đường ống cấp thoát nước, chống rò rỉ và đảm bảo áp lực nước ổn định.
- Lát gạch nền toàn bộ các khu vực trong phạm vi giọt nước xây dựng.
- Ốp tường nhà vệ sinh, tăng tính thẩm mỹ và khả năng chống thấm.
- Ốp đá trang trí, vật liệu Conwood, lam nhôm và các khung thép mỹ thuật.
- Thi công lan can kính, lan can sắt nghệ thuật hoặc lan can gỗ, tùy theo phong cách thiết kế.
- Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa ban công, sử dụng chất liệu gỗ, nhôm kính hoặc thép tùy theo thiết kế.
- Lắp đặt cửa nội thất, bao gồm cửa phòng ngủ, cửa nhà vệ sinh.
- Bả matit làm phẳng bề mặt tường, tăng độ bám dính cho lớp sơn phủ.
- Sơn nước hoàn thiện toàn bộ nội thất và ngoại thất theo màu sắc đã chọn.
- Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công. Đảm bảo độ bền và tránh thấm dột.
- Hoàn thiện hệ thống thiết bị vệ sinh và thiết bị điện.
- Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, thiết bị điện thông minh (nếu có), camera giám sát.
- Hoàn thiện hệ thống ống điều hòa, bình nước nóng, đảm bảo hoạt động ổn định.
- Thi công trần thạch cao, trần ốp gỗ trang trí, tạo điểm nhấn thẩm mỹ.
- Lắp đặt hệ thống đèn âm trần, đèn hắt sáng, tăng hiệu ứng ánh sáng trong không gian.
- Lát bậc cầu thang bằng đá tự nhiên, gỗ hoặc gạch cao cấp.
- Hoàn thiện mặt dựng cầu thang, đồng bộ với thiết kế tổng thể.
- Thi công lan can cầu thang bằng kính cường lực, sắt nghệ thuật hoặc gỗ tự nhiên.
- Thi công cổng mặt tiền, khung bảo vệ, đảm bảo an ninh.
- Lát gạch hoặc đá sân trước, sân sau, tạo sự đồng bộ với tổng thể công trình.
- Lắp đặt tấm poly che mưa, tạo không gian thoáng đãng và tiện dụng.
- Thi công khung thép thông tầng giúp tăng tính thẩm mỹ và ánh sáng tự nhiên.
- Lắp đặt kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió, tạo không gian thông thoáng.
Các giải pháp hoàn thiện phần thô bao gồm những gì?
Thuê các đội thợ hồ riêng lẻ
Vừa rồi chúng ta đã biết phần hoàn thiện nhà gồm những gì. Chúng ta thấy được rằng có nhiều công đoạn và yêu cầu thực hiện tỉ mỉ. Để tiết kiệm chi phí, nhiều gia đình lựa chọn thuê các thợ hồ riêng lẻ cho từng công đoạn. Điều này nhiều người nghĩ sẽ tối ưu hon sử dụng một đơn vị thi công trọn gói. Tuy nhiên, việc này có thể tiềm ẩn một số vấn đề. Chủ yếu là lỗi các đội thợ không làm việc dưới sự chỉ đạo chung. Thông qua đó dẫn đến tình trạng thiếu sự phối hợp hiệu quả.
Bên cạnh đó, việc này cũng sẽ không có người quản lý chính thức. Lúc này việc phân công và giám sát công việc cũng trở nên khó khăn. Từ đó dễ xảy ra tình trạng hiểu lầm và thiếu trách nhiệm khi công việc không đạt yêu cầu. Những vấn đề này có thể khiến công trình bị chậm tiến độ. Hoặc gặp phải các vấn đề phát sinh không đáng có. Theo thời gian nó sẽ khiến cho khoản tiền tiết kiệm có thể trở thành gánh nặng. Thậm chí khoản này có thể lớn hơn trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà.
Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp
Việc thuê một đơn vị thi công chuyên nghiệp mang lại nhiều lợi thế đáng kể. Các đơn vị này thường có đội ngũ quản lý và giám sát chặt chẽ. Tất cả đảm bảo công việc được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Với những thợ lành nghề và kinh nghiệm lâu năm, họ không chỉ thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp. Nó còn có thể đưa ra những lời khuyên giá trị. Từ đó gia chủ lựa chọn phương án thiết kế và thi công hợp lý.
Bên cạnh đó, một đơn vị thi công chịu trách nhiệm sẽ giúp giải quyết các vấn đề. Tất cả đều được giải quyết một cách nhanh chóng và hiệu quả. Tuy nhiên, với chất lượng và sự chuyên nghiệp đó, chi phí cho dịch vụ này sẽ cao hơn. Dù vậy, đây là một khoản đầu tư xứng đáng để đảm bảo chất lượng công trình. Đồng thời tránh những rắc rối không cần thiết trong quá trình hoàn thiện nhà ở.
Quy trình thi công phần hoàn thiện bao gồm những gì?
Trát tường và láng sàn
Công đoạn trát tường và láng sàn đóng vai trò quan trọng trong phần hoàn thiện nhà gồm những gì. Nó đóng vài trò trong việc tạo ra một bề mặt tường, sàn hoàn hảo. Thông qua đó đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền vững cho công trình. Quá trình này bao gồm việc sử dụng vữa trát để làm phẳng bề mặt tường. Đồng thời láng mịn sàn để tạo độ bóng mượt, đồng đều. Sau khi thực hiện, bề mặt sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng. Tất cả đảm bảo không có khe hở hay khiếm khuyết. Thông qua đó tạo nền tảng vững chắc cho các công đoạn tiếp theo.
Ốp lát gạch
Công việc ốp lát gạch là một bước quan trọng trong việc hoàn thiện bề mặt tường và sàn của ngôi nhà. Gạch được lắp đặt theo đúng kỹ thuật, bao gồm các loại gạch thông dụng. Ví dụ như gạch men, gạch ceramic, gạch mosaic, hoặc vật liệu ốp lát khác. Các thợ thi công sẽ đảm bảo độ đều đặn trong việc lắp đặt gạch. Tất cả đều được giữ khoảng cách đều giữa các viên gạch. Đồng thời xử lý các vị trí góc cạnh tạo nên bề mặt ốp lát hoàn chỉnh và đồng nhất. Việc chọn lựa vật liệu ốp lát phù hợp với phong cách thiết kế rất quan trọng. Loại gạch phù hợp sẽ tác động vào tính thẩm mỹ của không gian.
Sơn bả tuờng
Sơn bả tường là bước hoàn thiện bề mặt tường trong phần hoàn thiện nhà gồm những gì. Giai đoạn này không chỉ giúp bảo vệ lớp tường khỏi các yếu tố môi trường. Nó còn tạo nên độ thẩm mỹ cao cho ngôi nhà. Trong công đoạn này, lớp sơn chất lượng cao sẽ được phủ lên bề mặt tường sau khi đã trát mịn. Việc lựa chọn loại sơn phù hợp với yêu cầu về màu sắc rất quan trọng. Ngoài ra yếu tố độ bền và khả năng chống thấm cũng ảnh hưởng không kém. Các kỹ thuật viên thi công sơn sẽ kiểm tra độ phủ và đồng đều của sơn. Từ đó đảm bảo không có vết chảy hay bong tróc trong suốt quá trình sử dụng.
Công tác lắp đặt điện nước
Lắp đặt các hệ thống điện, nước và các hệ thống kỹ thuật khác là một phần không thể thiếu trong phần hoàn thiện nhà gồm những gì. Các kỹ thuật viên sẽ tiến hành lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, ổ cắm. Ngoài ra là các hệ thống công tắc, hệ thống điện cho các thiết bị gia dụng. Cùng với đó, công tác lắp đặt cấp thoát nước, cấp khí, điều hòa thông gió sẽ được thực hiện. Tất cả các hệ thống kỹ thuật sẽ được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Đồng thời đảm bảo hiệu suất hoạt động tối ưu và an toàn cho ngôi nhà.
Lắp đặt nội thất
Lắp đặt nội thất là giai đoạn hoàn thiện không gian sống. Trong đó bao gồm việc lắp đặt các vật dụng như tủ bếp, cửa, cầu thang. Cùng với đó là hệ thống tủ âm tường, bàn ghế, và các thiết bị nội thất khác. Quá trình này đòi hỏi sự chính xác và tỉ mỉ trong việc đo đạc, lắp ráp và gia cố nội thất. Tất cả thực hiện sao cho phù hợp không gian và phong cách thiết kế ngôi nhà. Mỗi chi tiết, dù là nhỏ nhất, cũng cần được xử lý đúng cách. Thông qua đó đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng của không gian sống.
Bàn giao công trình
Sau khi hoàn tất các công việc thi công và kiểm tra chất lượng, công trình sẽ được bàn giao cho chủ nhà. Quá trình này bao gồm việc kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục còn thiếu sót. Sau đó sẽ chỉnh sửa hoặc hoàn thiện những điểm chưa đạt yêu cầu. Tất cả đảm bảo mọi thứ đều đáp ứng được tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ. Sau khi chủ nhà kiểm tra và đồng ý, ngôi nhà sẽ chính thức được bàn giao. Việc này sẽ đánh dấu sự hoàn thành của công trình và đưa vào sử dụng.
Xem thêm:
- Xây nhà nên khoán hay tự mua vật liệu? Giải pháp nào tối ưu
- Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình
Trên đây là những điều cần biết về việc phần hoàn thiện nhà gồm những gì. Cùng với đó là quy trình hoàn thiện phần thô ngôi nhà và các giải pháp thực hiện. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
Website: https://xaydungmoctrang.vn/
