Những mẫu nhà ống 2 tầng 80m2 phong cách và hiện đại nhất

4.4/5 - (418 bình chọn)

Nhà ống là mẫu nhà được rất nhiều người ở các thành phố lớn lựa chọn hiện nay. Đây là mẫu nhà có mặt tiền nhỏ nhưng sâu vào bên trong. Chính vì thế, mẫu nhà ống này rất phù hợp với những khu đô thị có quỹ đất hạn chế. Trong số đó, 80m2 là diện tích nhà ống được ưa chuộng nhất hiện nay. Ngoài ra với thiết kế 2 tầng, bạn có thể bố trí không gian khá tiện nghi và thoải mái. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng Xây dựng Mộc Trang khám phá những mẫu nhà ống 2 tầng 80m2 phong cách và hiện đại nhất. Cùng với đó là những lưu ý khi thiết kế

Mục lục

1 Những mẫu nhà ống 2 tầng 80m2 đẹp và phong cách nhất
2 Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 là bao nhiêu
- 2.1 Công thức chung tính chi phí nhà ống 2 tầng
- 2.2 Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
3 Những lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà ống 2 tầng 80m2 là gì?

Những mẫu nhà ống 2 tầng 80m2 đẹp và phong cách nhất

Mẫu nhà ống có 2 tầng 80m2 mái ngói truyền thống

Việc sử dụng mái ngói đã giúp thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 sở hữu phong cách hiện đại xen lẫn nét truyền thống mộc mạc của phong cách nhà Việt. Ngoài ra chi tiết cửa áp mái hình vòm, kết hợp với vách tường đá cách điệu. Tất cả tạo nên diện mạo vô cùng nổi bật, cuốn hút.

Mặc dù sở hữu diện tích nhỏ gọn nhưng việc tận dụng tối đa không gian cho cây xanh, hoa lá và hệ thống kính đón nhận toàn bộ ánh sáng tự nhiên đã giúp căn nhà thêm phần thông thoáng, rộng rãi.

Hệ thức cột vuông tại tiền sảnh tạo cảm giác vững chãi và chắc chắn. Bên cạnh đó là những những đường nét phào chỉ tinh tế. Từ đó tạo nên một không gian đối lập nhưng lại vô cùng hoàn mỹ.

Mẫu nhà ống có 2 tầng diện tích 80m2 mái thái tân cổ điển

Thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 theo phong cách tân cổ điển có vẻ ngoài vững chắc cùng mặt tiền kiên cố. Thiết kế này mang đến sự cuốn hút riêng cho ngoại thất ngôi nhà.

Với kiến trúc mái thái cổ điển, giật cấp, đăng đối, đua rộng ra tạo nên sự bề thế cho ngôi nhà. Ngoài ra, những chi tiết vòm được khéo léo đưa vào ở hệ cửa. Tất cả tạo nên sự mềm mại cổ điển hòa quyện trong nét đẹp của kiến trúc hiện đại.

Bên cạnh những chi tiết chạm trổ rất riêng của phong cách tân cổ điển, việc sử dụng phần gạch ốp trang trí kết hợp với cửa gỗ hình dáng đặc biệt càng khiến ngôi nhà trở nên cuốn hút hơn.

Thiết kế nhà ống có 2 tầng 80m2 kiểu Pháp

Thiết kế nhà ống 2 tầng 80m2 kiểu Pháp này chứng minh rằng mặt tiền hẹp phù hợp với phong cách sang trọng.

Cửa sổ sử dụng kính khung nhôm trắng cùng hệ cổng bê tông. Cửa sắt giúp tăng sự chắc chắn và hài hòa với tổng thể chung của kiến trúc cổ điển. Mái của ngôi nhà là dạng mái bằng, có độ dốc nhỏ. Ví thế dễ dàng thi công với thời gian ngắn, chi phí xây dựng phải chăng.

Mẫu nhà ống kiến trúc 2 tầng 80m2 có 3 phòng ngủ

Thiết kế mặt tiền của ngôi nhà rộng mở, thông thoáng hơn so với diện tích 80m2. Ngoài ra, tầng 1 và tầng 2 sử dụng thêm ốp trần giả gỗ cách điệu làm tăng nét tinh tế và sắc sảo.

Việc sử dụng toàn bộ cửa kính cho căn nhà mang đến cho không gian sự thoáng đãng. Đồng thời hạn chế tình trạng ẩm thấp. Với sự bố trí khéo léo, khoa học, ngôi nhà có đủ 3 phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình.

Các hệ thức vuông vức giúp cho thiết kế nhà ống 80m2 2 tầng trở nên vững chãi và chắc chắn hơn. Bên cạnh đó, phần ban công được thiết kế hướng gió trời. Gia chủ có thể trồng thêm hoa và cây cảnh, đưa thiên nhiên vào không gian sống.

Thiết kế nhà phố 2 tầng với 80m2 đơn giản hiện đại

Tập trung khai thác vào những hình khối đơn giản giúp mẫu nhà này thêm phần tinh tế và bắt mắt cho căn nhà. Tuy phần diện tích mặt tiền nhỏ nhưng lại sở hữu các gam màu sáng thanh lịch. Mảng tường cách điệu cũng giúp ngôi nhà thêm phần rộng rãi, thoáng mát hơn.

Cổng nhà là các thanh sắt ghép nối chắc chắn với thiết kế đơn giản đen nâu. Điểm thêm một vài điểm nhấn với những mảng bê tông cứng cáp. Toàn bộ hệ thống cửa sổ được lắp đặt các tấm kính. Thiết kế này giúp đón trọn ánh nắng tự nhiên vào nhà.

Nhìn tổng thể, ngôi nhà có khối hình vuông vức. Khu vực ban công đổ đua rộng với lan can trắng tạo cảm giác thoáng, rộng rãi. Bên cạnh việc tạo ra không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình, chi phí xây dựng của thiết kế này lại vô cùng vừa phải, hợp lý.

Mẫu nhà ống 80m2 2 tầng mái dốc phá cách

Điểm nhấn chính của thiết kế nhà ống 80m2 2 tầng chính là sự kết hợp của khối hình hộp vuông vức và phần mái dốc độc đáo.

Mẫu nhà ống với tầng 2 được đua rộng hơn tạo nên sự độc đáo và mới mẻ. Khu vực ban công được thiết kế nhỏ gọn với hệ thống lan can sắt nhẹ nhàng. Đây là thiết kế rất được ưa chuộng trong xây dựng nhà ở hiện nay.

Tone màu chủ đạo của mẫu nhà này thường là những màu cơ bản như trắng, nâu. Những gam màu này giúp cho không gian sống trở nên tươi mát, làm dịu tâm hồn. Xung quanh nhà được trồng thêm cây xanh, tạo nên một tổng thể sinh động, đầy ấn tượng.

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 là bao nhiêu

Công thức chung tính chi phí nhà ống 2 tầng

Công thức tính chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng * Đơn giá thi công

Trong đó:

Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng = Tổng diện tích sàn (2 tầng) + Diện tích phần mái + Diện tích phần móng
Diện tích mái tôn = 30% diện tích sàn, mái thái = 70% diện tích sàn, mái bằng = 50% diện tích sàn.
Diện tích móng được tính tùy theo từng loại móng nhà như: móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc.
Diện tích các sàn = 100% diện tích xây dựng.

Đơn giá thi công trọn gói, chìa khóa trao tay dao động từ khoảng 4.500.000 đồng đến 6.000.000 đồng/m2. Đơn giá xây dựng theo nhân công, chưa bao gồm chi phí vật tư trung bình từ khoảng 1.100.000 đồng đến 3.500.000 đồng/m2.

Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng 80m2 được tính toán như sau:

Diện tích phần móng = 30% diện tích sàn = 24m2
Diện tích phần mái = 30% diện tích sàn = 24m2
Diện tích sàn = 100% diện tích sàn = 80m2

=>> Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng 80m2 = 24m2 + 24m2 + 80m2 + 80m2 = 208m2.

Đơn giá xây dựng trọn gói, lấy giá trung bình 5.400.000 đồng/m2 thì tổng chi phí xây dựng khoảng: 208m2 * 5.400.000 = 1 tỷ 123 triệu đồng. Với chi phí này gia chủ đã chi trả cho cả việc thiết kế và trang trí cơ bản. Gia chủ chỉ việc chuyển đồ vào ở.

Đơn giá xây dựng nhà ống 2 tầng 80m2 nhân công thô, lấy giá trung bình 3.000.000 đồng/m2 thì tổng chi phí xây dựng gia chủ phải chi là khoảng: 208m2 * 3.000.000 = 624 triệu đồng. Mức chi phí này chưa bao gồm vật tư hoàn thiện và trang trí nội thất.

Những lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà ống 2 tầng 80m2 là gì?

Nên có giếng trời

Về cơ bản nhà ống sẽ chỉ có một mặt tiền và nếu nhu mặt tiền có diện tích quá “khiêm tốn” thì ngôi nhà sẽ không đón được ánh sáng. Vì vậy khi thiết kế nhà ống gia chủ phải lưu ý thiết kế giếng trời cho nhà ống

Phân chia rõ khu vực trong nhà

Việc bố trí các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và hệ thống cửa phải hợp lý. Thường thì khi thiết kế nhà ống 80m2 gia chủ sẽ không có quá nhiều lựa chọn. Vì vậy mà việc xác định rõ các khu vực chức năng trong nhà là vô cùng cần thiết.

Hài hòa với môi trường xung quanh

Hài hòa với môi trường xung quanh là một yếu tố cần cân nhắc thật kỹ khi thiết kế. Để làm được điều này thì việc lựa chọn màu sắc là vô cùng quan trọng. Gia chủ nên chọn những màu sắc hài hòa, nhẹ nhàng. Tránh sử dụng những màu gây cảm giác chói mắt, khó chịu cho người nhìn

Trong quá trình thiết kế không thay đổi quá nhiều

Hiện nay nhiều gia chủ chưa tính toán kỹ lưỡng đã đề bạt thiết kế của mình cho kiến trúc sư. Điều này khiến nhiều chi tiết được thiết kế chưa thực sự phù hợp với công năng của ngôi nhà. Từ đó dẫn đến việc sửa đổi hoặc thay đổi không đáng có. Điều này vừa mất thời gian vừa có thể làm mất tính thẩm mỹ công trình sau khi hoàn thành

Đảm bảo hợp phong thủy

Không chỉ riêng nhà ống 2 tầng 80m2 mà bất cứ kiểu nhà nào cũng cần phải tuân theo phong thủy. Một căn nhà rốt sẽ có hướng gió, hướng nhà, hướng cửa phù hợp. Tất nhiều điều này sẽ đem lại nhiều điều tích cực hơn cho giả chủ. Cùng với đó là các thành viên trong gia đình khi sống tại đây

Xem thêm:

Trên đây là những mẫu nhà ống 2 tầng 80m2 hiện đại và tiện nghi cho gia đình. Cùng với đó là những lưu ý khi thiết kế và cách tính chi phí xây dựng ngôi nhà. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618