Lên tầng bằng khung thép là gì? Những điều bạn cần biết

3.6/5 - (496 bình chọn)

Việc cải tạo nhà và lên tầng là điều mà không phải quá lạ lẫm với bất kì ai. Tuy nhiên, việc sử dụng khung thép để thực hiện nâng tầng là phương pháp không phải ai cũng biết. Đây là giải pháp tiện lợi, lựa chọn tối ưu cho những công trình có nền đất móng yếu. Ngoài ra, công trình kết cấu không được vững chắc cần sử dụng giải pháp này để tránh sụt lún. Vậy phương pháp lên tầng bằng khung thép là gì? Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu chi tiết phương pháp cải tạo nhà đặc biệt này trong bài viết dưới đây

Mục lục

1 Vì sao lên tầng bằng khung thép được ưa chuộng?
2 Ưu và nhược điểm của việc lên tầng bằng khung thép
- 2.1 Ưu điểm
- 2.2 Nhược điểm
3 Các phương pháp lên tầng bằng khung thép tốt nhất hiện nay
4 Quy trình thực hiện lên tầng bằng khung thép chi tiết

Vì sao lên tầng bằng khung thép được ưa chuộng?

Khung thép và sàn bê tông nhẹ hiện nay được sử dụng rộng rãi trong nhiều loại công trình. Tất cả nhờ vào những ưu điểm vượt trội về độ bền, giá thành hợp lý. Ngoài ra là khả năng giảm tải trọng đáng kể cho toàn bộ kết cấu. Thay vì sử dụng trụ cột bê tông truyền thống, hệ thống khung thép được sản xuất sẵn kết hợp với sàn bê tông nhẹ. Từ đó sự kết hợp này trở thành giải pháp thay thế hiện đại và hiệu quả.

Các cấu kiện này được gia công đồng bộ tại nhà máy với kích thước tiêu chuẩn. Từ đó giúp quá trình đo đạc và lắp ghép tại công trình trở nên nhanh chóng và chính xác. Giải pháp này phù hợp cho việc cải tạo và lên tầng bằng khung thép công trình hiện hữu. Nó không chỉ rút ngắn thời gian thi công mà còn giảm đáng kể chi phí cho chủ đầu tư. Đặc biệt so với các phương pháp truyền thống.

Hơn nữa, nhờ đặc tính nhẹ của vật liệu, hệ thống khung thép và sàn bê tông tương đối nhẹ. Vì thê skhông gây bất kỳ ảnh hưởng tiêu cực nào đến kết cấu hiện có của công trình cũ. Từ đó đảm bảo tính ổn định và an toàn trong quá trình sử dụng lâu dài. Đây là một lựa chọn tối ưu đáp ứng nhu cầu xây dựng hiện đại. Đặc biệt khi yếu tố tốc độ, hiệu quả và chất lượng được đặt lên hàng đầu.

Ưu và nhược điểm của việc lên tầng bằng khung thép

Ưu điểm

Lên tầng bằng khung thép mang lại nhiều ưu điểm vượt trội, giúp tối ưu hóa nguồn lực và đáp ứng hiệu quả các yêu cầu trong xây dựng hiện đại:

Quá trình thi công tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức đáng kể. Tất cả nhờ các cấu kiện thép được thiết kế sẵn và gia công tại nhà xưởng. Việc lắp ráp diễn ra nhanh chóng tại công trình mà không bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết. Đặc biệt phù hợp với các khu vực có môi trường khắc nghiệt.
Thiết kế khung thép sử dụng các vật liệu nhẹ, thân thiện với môi trường. Từ đó giúp giảm tải trọng lên nền móng và các kết cấu chịu lực. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn tăng độ an toàn cho công trình.
Khung thép có tính linh hoạt cao, dễ dàng điều chỉnh hoặc mở rộng khi cần. Việc thay đổi kết cấu chỉ đòi hỏi khoan lỗ và bắt bulong. Chúng không gây ảnh hưởng lớn đến toàn bộ công trình. Từ đó mang lại sự tiện lợi và tiết kiệm chi phí cải tạo.

Nhược điểm

Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, lên tầng bằng khung thép cũng tồn tại một số hạn chế cần lưu ý:

Như tên gọi, lên tầng sử dụng khung thép làm vật liệu chính. Vì thế công trình dễ bị rỉ sét trong điều kiện khí hậu nóng ẩm, như ở Việt Nam. Sự ăn mòn này có thể làm giảm độ bền và tuổi thọ công trình. Đặc biệt khi vấn đềkhông được xử lý kịp thời.
Thép không cháy, nhưng sẽ xảy ra vấn đề khi bị nung đến nhiệt độ từ 500–600°C. Lúc này khả năng chịu lực giảm đáng kể, dẫn đến nguy cơ sụp đổ trong các tình huống cháy nổ.
Sau một thời gian sử dụng, công trình cần được bảo dưỡng định kỳ. Từ đó duy trì khả năng chống gỉ sét và tăng cường khả năng chịu nhiệt. Điều này phát sinh thêm chi phí, đặc biệt trong môi trường khắc nghiệt.

Các phương pháp lên tầng bằng khung thép tốt nhất hiện nay

Khung thép kết hợp Tấm bê tông nhẹ Cemboard

Tấm Cemboard, hay còn gọi là tấm bê tông sợi, thường được sử dụng để làm gác xép. Hoặc dùng lên tầng bằng khung thép trong các công trình có diện tích nhỏ hơn 30m². Loại vật liệu này có thể kết hợp với khung thép làm từ sắt hộp hoặc dầm thép chữ I (I120 – I150). Thông qua đó đảm bảo độ chắc chắn khi thi công.

Ứng dụng:

Làm sàn: Sử dụng tấm có độ dày từ 16mm đến 22mm.
Làm vách ngăn: Sử dụng tấm có độ dày từ 6mm đến 8mm.

Ưu điểm:

Khả năng chịu lực tốt, đảm bảo độ ổn định cho công trình.
Chống nước, chống ẩm hiệu quả, phù hợp với môi trường nhiệt đới.
Độ bền cao và tải trọng nhẹ, giảm áp lực lên nền móng.
Quá trình thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.

Khung thép kết hợp bê tông nhẹ bọt xốp EPS

Tấm bê tông nhẹ bọt xốp EPS là loại vật liệu không nung. Vật liệu này được cấu tạo từ xi măng, hạt EPS, cát và phụ gia. Đây là vật liệu an toàn với môi trường, không phát sinh khí thải trong quá trình sản xuất. Đồng thời không chứa các chất độc hại, đảm bảo sức khỏe cho người sử dụng. Tấm có các độ dày phổ biến như 7cm, 10cm, 12cm và 15cm, cùng chiều dài lên đến 2m. Vì thế loại vật liệu này đáp ứng đa dạng nhu cầu xây dựng.

Ưu điểm:

Khả năng chống thấm nước tốt, giúp bảo vệ tường và sàn khỏi hiện tượng thấm ẩm.
Tải trọng nhẹ, giảm áp lực lên kết cấu công trình.
Dễ dàng thi công, tiết kiệm thời gian và chi phí.
An toàn cho môi trường và sức khỏe người sử dụng.

Khung thép kết hợp bê tông khí chưng áp ALC

Tấm bê tông khí chưng áp ALC là một trong những loại bê tông nhẹ tiên tiến nhất hiện nay. Vật liệu này nổi bật với độ bền cao và nhiều tính năng vượt trội. Có thể sử dụng làm sàn, tường, và vách ngăn với các kích thước đa dạng. Thông qua đó đáp ứng mọi nhu cầu thiết kế.

Ưu điểm:

Khả năng chịu nhiệt cao, không bắt lửa, phù hợp với các công trình yêu cầu tiêu chuẩn an toàn cao.
Cách âm, cách nhiệt hiệu quả. Giúp không gian sống thoải mái hơn.
Chống ẩm, chống mốc, mối mọt. Đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình.
Bề mặt nhẵn, có thể sơn hoặc bả ngay, tiết kiệm thời gian hoàn thiện.
Khả năng chịu lực tốt, đảm bảo an toàn trong sử dụng lâu dài.

Quy trình thực hiện lên tầng bằng khung thép chi tiết

Bước 1: Thi công cấu trúc khung thép chính

Quá trình thi công khung chính của công trình nhà khung thép tiền chế bao gồm các công đoạn cơ bản sau:

Các gian khóa cứng được lắp đặt để tạo sự ổn định cho cấu trúc ban đầu. Đây là bước quan trọng trong việc tạo nền tảng vững chắc cho khung thép.
Các khung kèo thép được lắp ráp và cố định tại vị trí thiết kế. Đảm bảo khả năng chịu lực cho mái và các bộ phận khác của công trình.
Tiến hành lắp đặt giàn khóa để kết nối các bộ phận của khung chính. Từ đó giúp gia tăng tính liên kết và độ bền cho công trình.
Tiến hành lắp đặt các xà gồ và khung kèo. Tất cả tạo thành hệ thống khung vững chắc cho mái nhà.
Kèo đầu hồi được lắp đặt ở các vị trí đầu hồi của mái. Giúp gia tăng độ ổn định cho hệ thống kết cấu mái.
Xà gồ và hệ thống chống xà gồ được hoàn thiện. Đảm bảo cho mái công trình có độ bền vững trong suốt quá trình sử dụng.

Bước 2: Thi công lợp tôn mái và tôn vách

Sau khi hoàn thiện khung thép chính, công đoạn tiếp theo là thi công phần lợp mái và lắp đặt vách tôn, bao gồm các bước sau:

Các tấm tôn được nâng lên mái và sắp xếp đúng vị trí để chuẩn bị cho việc lợp.
Tiến hành lợp tôn mái công trình, đảm bảo các tấm tôn được lắp đặt chính xác, kín khít. Đồng thời thực hiện chống thấm và chịu được các điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Các xà gồ vách được lắp đặt để tạo kết cấu chịu lực cho tôn vách. Đồng thời ống xối và máng xối cũng được lắp đặt. Thông qua đó đảm bảo việc thoát nước hiệu quả từ mái xuống.
Toàn bộ phần mái được lợp tôn với các vật liệu thích hợp. Tất cả đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.

Bước 3: Kiểm tra và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thiện việc thi công lắp dựng lên tầng bằng khung thép, đơn vị thi công cần tiến hành các bước kiểm tra và bàn giao công trình cho chủ đầu tư:

Đơn vị thi công phải kiểm tra lại toàn bộ các bộ phận của việc lên tầng bằng khung thép. Ví dụ như cột, kèo, khung thép, các bulong và các mối nối đã được cố định chắc chắn. Đồng thời, các yếu tố như độ thẳng, độ ngang. Cùng với đó là độ bền của kết cấu cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng.
Sau khi kiểm tra và đảm bảo mọi yếu tố đều đạt chuẩn, công trình sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư để đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư sẽ tiến hành nghiệm thu công trình theo các quy trình và yêu cầu đã thỏa thuận.

Bước 4: Bảo hành lên tầng bằng khung thép

Sau khi việc lên tầng bằng khung thép được hoàn thành và bàn giao, đơn vị thi công có trách nhiệm thực hiện các công việc bảo hành, đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình sử dụng:

Đơn vị thi công sẽ theo dõi và kiểm tra định kỳ tiến độ. Đồng thời kiểm tra chất lượng của công trình trong suốt thời gian bảo hành. Nếu có vấn đề phát sinh, đội ngũ thi công sẽ nhanh chóng liên hệ với khách hàng. Từ đó đưa ra giải pháp khắc phục kịp thời.
Trong suốt thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ yêu cầu hay sự cố nào từ phía khách hàng, đơn vị thi công sẽ sẵn sàng hỗ trợ và giải quyết nhanh chóng để đảm bảo công trình luôn trong tình trạng hoạt động tốt nhất.

Xem thêm:

Trên đây là những điều cần biết về việc lên tầng bằng khung thép. Cùng với đó là quy trình thực hiện lên tầng chi tiết và hoàn chỉnh nhất của chúng tôi. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618