Những cách chống thấm khi xây tường sát nhà bên cạnh

Đánh giá post

Vấn đề ngôi nhà bị nước thấm ngược vào bên trong là điều mà không một ai muốn xảy ra. Thậm chí, nó có thể dẫn đến ẩm mốc, nứt nẻ, loang lỗ, thấm dột, giảm tuổi thọ nhà. Chính vì thế, việc thực hiện chống thấm là rất quan trọng để ngôi nhà luôn an toàn. Ngoài ra, tường sát nhà cũng là chi tiết quan trọng khi thi công chống thấm. Vậy có những cách chống thấm nào khi xây tường sát nhà bên cạnh? Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu chi tiết các phương pháp trong bài viết này. Cùng với đó là lưu ý khi thực hiện

Mục lục

1 Tại sao cần chống thấm khi xây tường sát nhà bên cạnh?
2 Những phương pháp chống thấm cần thực hiện khi xây nhà
3 Những lưu ý khi chống thấm xây tường sát nhà bên cạnh

Tại sao cần chống thấm khi xây tường sát nhà bên cạnh?

Xây tường sát nhà bên cạnh là khu vực có tính chất đặc thù nhất của căn nhà. Vì thê chúng thường gặp nhiều khó khăn trong việc thi công. Vị trí này trong căn nhà thường bị hạn chế về diện tích, dễ tích tụ nước mưa. Từ đó dẫn đến tình trạng thấm dột nếu không được xử lý chống thấm hiệu quả.

Hậu quả của việc tường nhà liền kề bị thấm dột:

Tường phía trong nhà bị ẩm mốc, rong rêu, loang lổ, hoặc xuất hiện các vết nứt.
Những dấu hiệu này không chỉ gây mất thẩm mỹ. Đồng thời còn làm giảm giá trị tổng thể của căn nhà.
Môi trường ẩm ướt có thể ảnh hưởng trực tiếp đến các vật dụng kê sát tường.
Các đồ gỗ, thiết bị điện tử như tủ lạnh, tivi, điều hòa,… dễ bị hư hỏng. Điều này do ẩm mốc hoặc tiếp xúc với nước.
Tường bị thấm lâu ngày dẫn đến hiện tượng xuống cấp, nứt nẻ. Từ đó làm giảm đáng kể độ bền và tuổi thọ của căn nhà.
Tường ẩm mốc là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển. Đây là điều kiện gây ra các bệnh liên quan đến đường hô hấp. Thậm chí ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Vì vậy, việc thi công chống thấm cần được ưu tiên thực hiện sớm. Đặc biệt ngay từ khi xây dựng. Lựa chọn phương pháp phù hợp và thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp gia tăng độ bền cho công trình. Đồng thời mang lại không gian sống an toàn, thoải mái cho gia đình.

Những phương pháp chống thấm cần thực hiện khi xây nhà

Chống thấm xây tường sát nhà bên cạnh bằng máng nước

Trong các khu dân cư đông đúc, xây tường sát nhà bên cạnh thường được xây sát nhau để tối ưu hóa diện tích sử dụng. Tuy nhiên, giữa hai ngôi nhà thường tồn tại một khe hở nhỏ. Thông qua đó đảm bảo kết cấu ổn định nếu một trong hai công trình bị phá dỡ. Khe hở này lại trở thành điểm dễ bị nước mưa ngấm vào, gây thấm dột.

Lắp đặt máng tôn:

Đặt một máng tôn cố định dọc theo khe hở giữa hai tường nhà. Từ đó thu hứng nước mưa và dẫn nước ra vị trí thoát.
Đây là phương pháp đơn giản, dễ thực hiện, tiết kiệm chi phí.

Lưu ý về chất lượng máng tôn:

Máng tôn thường xuyên tiếp xúc với nước mưa và ánh nắng. Theo thời gian, máng dễ bị oxy hóa và rỉ sét.
Sử dụng sơn PU Polyurethane để phủ bảo vệ bề mặt máng tôn. Từ đó ngăn ngừa oxy hóa, tăng độ bền và chống tác hại từ tia UV.

Chống thấm tường nhà bên cạnh ngay từ giai đoạn xây dựng

Chống thấm ngay khi xây tường sát nhà bên cạnh được coi là giải pháp tối ưu nhất. Điều này giúp ngăn ngừa hiệu quả các vấn đề thấm dột. Đồng thời giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai.

Cách thực hiện:

Dùng gạch đặc kết hợp với vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm.
Trát tường bằng vữa mác cao để gia tăng khả năng chống thấm.
Tường liền kề nên có độ dày tối thiểu 220mm để hạn chế nước thấm từ bên ngoài vào.
Thi công trát một lớp bảo vệ chống thấm cho mặt ngoài tường nhà bạn Từ đó giúp gia tăng độ bền và khả năng chống thấm.

Tường nhà bạn cao hơn tường nhà hàng xóm:

Khi xây đến vị trí ngang bằng tường nhà bên cạnh, tiến hành thi công chống thấm ngay.
Tạo thêm rãnh thoát nước. Từ đó tránh nước từ mái nhà hoặc tường chảy xuống làm ảnh hưởng nhà bên.

Tường nhà bạn bằng tường nhà hàng xóm:

Nhét thanh trương nở vào khe tiếp giáp giữa hai nhà.
Phủ thêm màng chống thấm hoặc vữa chống thấm để gia cố.
Sau một thời gian, nếu lớp chống thấm bên ngoài bong tróc. Lúc này thanh trương nở vẫn đảm bảo ngăn nước thấm qua khe hở.

Tường nhà bạn thấp hơn tường nhà hàng xóm:

Xin phép nhà bên cạo một phần lớp vữa tường. Thông qua đó đặt màng chống thấm.
Kết hợp sử dụng máng nước để dẫn nước mưa ra ngoài. Từ đó tránh thấm xuống tường nhà bạn.

Chống thấm xây tường sát nhà bên cạnh bằng tôn lá

Sử dụng tôn lá là phương pháp đơn giản và hiệu quả để xử lý tình trạng thấm dột tại khe tiếp giáp giữa hai ngôi nhà khi tường đã đưa vào sử dụng.

Quy trình thực hiện:

Sử dụng tôn lá có độ dày từ 0,4mm đến 0,5mm. Từ đó đảm bảo độ bền và khả năng chống thấm tốt.
Đặt tôn lá tại khe tiếp giáp giữa hai tường, dùng đinh cố định tôn.
Sử dụng keo chống thấm silicon để bịt kín các lỗ đinh,. Đồng thời đảm bảo định vị chắc chắn tôn lá. Thông qua đó tránh tình trạng bị bay hoặc dịch chuyển do mưa gió.
Tấm dán chống dột được cắt chính xác theo kích thước khe hở. Sau đó dán lên bề mặt tiếp giáp giữa hai tường.
Phương pháp này tăng cường khả năng chống thấm tại các vị trí khe nhỏ hẹp.

Chống thấm khe tiếp giáp tường bằng màng khò nóng

Màng khò nóng là một giải pháp chống thấm khi xây tường sát nhà bên cạnh được đánh giá cao. Phương pháp này nổi bật với hiệu quả lâu dài, chi phí hợp lý và chất lượng vượt trội.

Quy trình thi công:

Đục sạch lớp vữa tường giữa hai nhà. Từ trên cao xuống tới chân tường chạm vào lớp bê tông cốt lõi.
Vệ sinh kỹ lưỡng bề mặt tường, sàn và gạch để loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ. Đảm bảo màng khò bám dính tốt nhất.
Sử dụng đèn khò bếp gas để làm nóng và kích hoạt keo dính của màng khò.
Dán màng chống thấm theo hình chữ L từ sàn lên tường. Đảm bảo bao phủ kín khe hở dọc hai bên tường nhà.
Sử dụng phụ gia phù hợp để phủ một lớp bảo vệ bề mặt màng chống thấm. Thông qua đó gia tăng tuổi thọ và hiệu quả sử dụng.

Lưu ý:

Đây là phương pháp có kỹ thuật thi công phức tạp. Vì thế cần đội ngũ chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng.
Lựa chọn đơn vị uy tín để thực hiện giúp tăng hiệu quả. Đồng thời tránh sai sót trong quá trình thi công.

Chống thấm bằng màng dán chống thấm kết hợp lòng máng

Phương pháp chống thấm bằng màng dán không chỉ ngăn nước thấm qua tường. Đặc biệt, nó còn đảm bảo nước thoát nhanh chóng, tránh ứ đọng tại các vị trí khe hở.

Quy trình thực hiện:

Lắp đặt lòng máng với độ dốc phù hợp để dẫn nước từ trên cao xuống thấp.
Lòng máng 1/4: Thi công dễ dàng hơn vì nghiêng hoàn toàn về một bên nhà.
Lòng máng 1/2: Cần đảm bảo đánh độ dốc chuẩn và làm phẳng bề mặt. Từ đó nước thoát hiệu quả theo hướng mong muốn.
Sử dụng ống tuy ô thăng bằng để đo và tính toán độ dốc, đảm bảo nước thoát nhanh. Cách này tương tự kỹ thuật thi công cống thoát nước hoặc sàn nhà vệ sinh.
Phủ màng dán chống thấm lên bề mặt lòng máng, đảm bảo độ bám dính và chống thấm tối ưu.
Xử lý kỹ các điểm tiếp giáp giữa lòng máng và mép tường. Từ đó tránh nước thấm vào khe hở hoặc hai bên tường.

Khi thi công bất kì phương án gì cũng cần phải đảm bảo các yêu cầu sau:

Tạo độ dốc tốt giúp thoát nước nhanh không bị ứ đọng trên bề mặt.
Bề mặt lòng máng phải có khả năng chống thấm nước tốt nhất.
Ngăn chặn không để nước thấm dột vào hai bên tiếp xúc của lòng máng với tường tránh gây ảnh hưởng vào trong.

Những lưu ý khi chống thấm xây tường sát nhà bên cạnh

Không được để xảy ra tình trạng “thấm rồi mới chống”

Trong nhiều trường hợp, chủ nhà thường xem nhẹ việc chống thấm. Đặc biệt là đối với các khu vực ít được chú ý như khu vực xây tường sát nhà bên cạnh. Tuy nhiên, tường nhà đóng vai trò cốt lõi trong cấu trúc của ngôi nhà. Khi tường bị thấm dột, không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ. Nó còn làm giảm tuổi thọ của công trình, khiến căn nhà nhanh chóng xuống cấp.

Vì vậy, chống thấm nên được thực hiện ngay từ giai đoạn xây dựng. Đây là cách tối ưu để đảm bảo độ bền của tường nhà. Đồng thời tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai. Tình trạng “thấm rồi mới chống” không chỉ gây bất tiện. Nó còn đòi hỏi các biện pháp xử lý phức tạp hơn.

Xác định nguyên nhân thấm dột để xử lý tận gốc

Một số trường hợp tường nhà cũ hoặc tường giáp ranh đã xuất hiện dấu hiệu thấm dột. Lúc này việc đầu tiên là cần tìm hiểu nguyên nhân gây ra hiện tượng này. Chỉ khi xác định chính xác nguyên nhân, bạn mới có thể đưa ra phương pháp xử lý chống thấm hiệu quả và bền vững.

Đối với các tường nhà liền kề, một trong những nguyên nhân phổ biến là nước mưa chảy vào các khe hở giữa hai tường. Do đó, giải pháp tốt nhất là xử lý chống thấm từ nguồn gốc. Phải ngăn không để nước có cơ hội xâm nhập vào khe hở.

Lựa chọn vật liệu và phương pháp chống thấm phù hợp

Việc lựa chọn vật liệu và phương pháp chống thấm đóng vai trò quan trọng trong hiệu quả và độ bền của lớp chống thấm. Một số yếu tố cần lưu ý:

Sử dụng các loại vật liệu chuyên dụng như màng chống thấm. Hoặc sơn chống thấm cao cấp hoặc hóa chất chống thấm.
Lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện thời tiết và vị trí thi công. Ví dụ: tường giáp ranh, mái nhà, sàn.
Chuẩn bị bề mặt tường cẩn thận bằng cách làm sạch. Loại bỏ bụi bẩn và các vết nứt trước khi thi công.
Đảm bảo bề mặt tường khô ráo và bằng phẳng để lớp chống thấm bám dính tốt nhất.
Nếu có khe tiếp giáp giữa hai tường, cần trám kín bằng thanh trương nở. Hoặc màng chống thấm hoặc các vật liệu chuyên dụng khác. Từ đó đảm bảo nước không thể xâm nhập.

Xem thêm:

Trên đây là những cách chống thấm khi xây tường sát nhà bên cạnh bạn cần biết. Cùng với đó là những lưu ý khi thực hiện quy trình chống thấm. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618