Đơn giá xây nhà cấp 4 tại Hải Phòng trọn gói là bao nhiêu ?

Xây dựng nhà cấp 4 đang rất được ưa chuộng ở cả khu vực nông thôn và thành phố. Mẫu nhà này tối ưu công năng, thiết kế đa dạng, chi phí xây dựng lại vô cùng hợp lý. Tuy nhiên, bất cứ gia chủ nào cũng đều thắc mắc đơn giá xây nhà cấp 4 là bao nhiêu. Không ai muốn xây nhà xong thì sốc vì chi phí thực tế vượt quá ngân sách của mình. Hiểu được điều này, Xây dựng Mộc Trang xin chia sẻ tới các bạn đơn giá xây nhà cấp 4 tại Hải Phòng trọn gói chi tiết và đầy đủ nhất trong bài viết này. Cùng với đó là cách tính chi phí xây nhà

Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?

Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức thi công nhà mà chủ nhà giao toàn bộ công việc. Từ khâu thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện cho đến nghiệm thu cho một nhà thầu duy nhất. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế. Đồng thời cam kết bàn giao nhà đúng tiến độ, chất lượng như đã ký kết trong hợp đồng.

Việc xây nhà cấp 4 trọn gói là một trong các phương án xây dựng phổ biến nhất. Phương pháp này giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức. Chủ đầu tư có thể thoải mái làm việc và sinh hoạt hàng ngày hoàn toàn bình thường. Đồng thời không cần phải lo lắng trong việc thi công, chỉ cần vào ở sau khi hoàn thiện.

Ưu và nhược điểm của việc xây nhà cấp 4 trọn gói

Các chủ đầu tư cần chủ động trang bị cho mình những kiến thức cơ bản về việc xây nhà. Cùng với đó là chuyên môn lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín. Từ đó hạn chế những rủi ro không đáng có. Dưới đây là ưu nhược điểm của hình thức này bạn có thể tham khảo và đưa ra quyết định:

Ưu điểm

• Lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín đảm bảo có bảng dự toán chi phí. Bao gồm các chi phí trực tiếp cho công trình.
• Mọi chi phí xây dựng, nhà thầu và chủ đầu tư làm việc rõ ràng trên hợp đồng. Từ đó hạn chế những rủi ro phát sinh.
• Giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí xây dựng.
• Công ty xây dựng chuyên nghiệp, làm việc uy tín chất lượng trong nhiều năm qua. Vì thế sẽ có những đối tác vật tư lớn, đảm bảo nhận được mức giá ưu đãi.

Hạn chế

• Nếu chọn phải những nhà thầu không uy tín thì chủ đầu tư sẽ cảm thấy bất an. Thậm chí có thể gặp vấn đề thất thoát vật tư. Hoặc chi phí xây dựng tăng không kiểm soát, kém chất lượng.
• Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ cao hơn so với việc tự thi công. Vì khi tính toán các khoản chi phí xây dựng, đơn vị thi công cần kê khai chi tiết chi phí quản lý, lời lãi. Đồng thời còn tùy thuộc vào thiết kế hay hạng mục xây dựng.

Đơn giá xây nhà cấp 4 tại Hải Phòng trọn gói chi tiết nhất

Đơn giá xây nhà cấp 4 tại Hải Phòng phần thô và nhân công hoàn thiện

Theo cập nhật mới nhất, đơn giá xây nhà cấp 4 tại Hải Phòng phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 1.700.000 đồng – 3.600.000 đồng/ m2. Giá này đã bao gồm vật tư thô, vật liệu thô. Cùng với đó là nhân công hoàn thiện cho công trình nhà ở. Ngoài ra quý khách cần lưu ý

• Đơn giá trên không bao gồm chi phí VAT.
• Diện tích nhà càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm.
• Đơn giá được báo sẽ phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 mà quý khách hàng yêu cầu.

Đơn giá xây nhà cấp 4 tại Hải Phòng trọn gói – chìa khóa trao tay

Hiện nay, đơn giá xây nhà cấp 4 tại Hải Phòng của dịch vụ này hiện nay dao động trong khoảng 4.600.000 – 7.300.000 đồng/m2. Mức giá được đưa ra chưa bao gồm đồ nội thất và các vật dụng trang trí trong căn nhà.

• Gói tiết kiệm: 4.600.000 – 5.100.000 đồng
• Gói tiêu chuẩn: 5.600.000 – 5.800.000 đồng
• Gói cao cấp: 6.300.000 – 7.300.000 đồng

Nếu chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói dạng chìa khóa trao tay thì chủ nhà chỉ cần ký hợp đồng và lo liệu kinh phí. Sau đó, chờ ngày nhà hoàn thành là đã có thể xách vali về ở.

Lưu ý: đơn giá xây dựng trên chưa bao gồm thuế VAT. Bên cạnh đó, bạn cũng chỉ nên sử dụng đơn giá trên để tham khảo tương đối. Bởi để chi phí xây dựng thực tế còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau. Ví dụ như: vị trí, địa điểm xây dựng, phong cách thiết kế, đơn giá nhân công,…

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết nhất

Cách tính diện tích xây dựng

Do các chi phí xây nhà cấp 4 sẽ được tính trên đơn vị m2. Vì thế bạn cần tiến hành bước xác định diện tích xây dựng. Từ đó có thể cho ra kết quả chi phí xây trọn nhà trọn gói một cách chính xác nhất.

Công thức: Tổng diện tích tính phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Hệ số xây dựng (thường là 1.3)

Trong đó:

• Diện tích xây dựng chính là diện tích của khu vực trong mảnh đất bạn sẽ xây nhà. Thông thường với các mảnh đất xây dựng diện tích sẽ được tính bằng chiều dài x chiều rộng.
• Hệ số xây dựng là hằng số, thông thường sẽ lấy là 1,3. Tuy nhiên trong 1 số trường hợp chủ thầu sẽ lấy hằng số khác (số ít).
• Tầng trệt = 100% giá
• Tầng có gắc lửng = 100% giá
• Sân trước và sân sau = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá
• Sân thượng hoặc ban công = 1/2 diện tích nhà
• Móng nhà = 1/3 diện tích nhà
• Mài nhà bê tông = 1/3 đơn giá hoặc 1/2 diện tích
• Mái tôn = 1/2 diện tích hoặc 1/3 diện tích tùy theo độ dốc

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Sau khi đã có được tổng diện tích xây dựng thì việc tính phí xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ trở lên đơn giản hơn rất nhiều, bạn chỉ áp dụng

Công thức: Tổng chi phí xây dựng trọn gói = Diện tích tính phí xây dựng x Đơn giá xây nhà/m2 (công theo m2)

Trong đó:

• Diện tích tính phí xây dựng: áp dụng cách tính phía trên
• Số tiền/m2: là báo giá chi phí xây dựng trọn gói của đơn vị xây dựng. Bao gồm cả chi phí phần thô và phần hoàn thiện

Ví dụ: Xây nhà cấp 4 trọn gói diện tích 100m2 hết bao nhiêu tiền

• Diện tích đất: chiều ngang: 5m, chiều dài 20m: 6 x 20 = 120m2
• Giả sử để 1 khoảng 4m sân trước và 1m sân sau, thì chiều dài còn lại là: 15m
• Diện tích xây dựng sẽ là:  4 x 15 = 60m2
• Diện tích tính tiền là: 60 x 1.3 = 78m2

Trường hợp 1: Tính chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện

• Đơn giá giao động trong khoảng 1.7 – 3.6 triệu/m2
• Chi phí tạm tính là: 3 triệu x 78m2 = 234 triệu
• Chi phí trên chỉ bao gồm tiền công và tiền vật liệu xây dựng thô như: sắt, thép, đá, cát, điện, nước,… Chưa bao gồm vật tư hoàn thiện

Trường hợp 2: Tính chi phí xây nhà trọn gói cấp 4

• Đơn giá giao động từ 4,6 triệu đến 7,3 triệu/ m2
• Chi phí trung bình: 5,5 triệu x 78m2 = 429 triệu
• Đây là chi phí hoàn thiện tất cả ngôi nhà, chưa bao gồm nội thất

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại Hải Phòng

Vị trí xây dựng ngôi nhà

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây dựng nhà cấp 4 đó chính là vị trí và địa hình khu đất xây dựng. Nếu khu đất nằm ở vị trí thuận tiện giao thông, rộng rãi thì mức chi phí sẽ tiết kiệm hơn so với những khu vực chật hẹp, giao thông khó di chuyển.

Bởi việc thuận lợi giao thông thì máy móc, thiết bị sẽ dễ dàng di chuyển tiện lợi đến khu đất, tiết kiệm được thời gian, nhân công. Còn với khu đất trong hẻm nhỏ, máy móc không thể di chuyển vào trong được thì sẽ tốn thêm chi phí vận chuyển nguyên vật liệu.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố tiếp theo mà chúng tôi cần chủ đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xây nhà. Bởi diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Diện tích nhà ảnh hưởng đến vật liệu, nhân công. Cùng với đó là các hạng mục công việc khác làm đội chi phí lên cao. Hãy xác định diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu sử dụng của từng thành viên trong gia đình. Đồng thời tối ưu ngân sách và khu đất hiện tại của mình để có giải pháp tốt nhất.

Phong cách kiến trúc

Hiện nay, nhà cấp 4 đẹp có sự đa dạng về phong cách kiến trúc. Mỗi một phong cách đều sở hữu nét đẹp, đặc trưng riêng biệt và có đơn giá khác nhau. Đồng thời qua đó thể hiện gu thẩm mỹ và sự cá tính của từng chủ đầu tư. Các phong cách nhà cấp 4 phổ biến hiện nay là phong cách hiện đại, tối giản, tân cổ điển. Sang trọng hơn sẽ có châu Âu, kiểu Nhật, tân cổ điển… Dựa theo sở thích, diện tích đất và khả năng tài chính để chọn phong cách phù hợp nhất.

Thông thường, nếu chủ nhà yêu thích nét đẹp thanh thoát, phóng khoáng và sang trọng cũng như tiết kiệm chi phí thì phong cách tối giản, hiện đại. Còn chủ nhà yêu thích sự xa hoa, lộng lẫy và đẳng cấp thì phong cách tân cổ điển sẽ rất phù hợp nhưng chi phí xây nhà cấp 4 tân cổ điển sẽ cao hơn.

Vật liệu hoàn thiện

Giá nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại Hải Phòng. Hiện tại, mức giá vật liệu xây dựng có xu hướng tăng lên đáng kể. Nếu như có ý định xây dựng nhà, chủ đầu tư nên chủ động càng sớm càng tốt.

Bên cạnh chi phí xây dựng, vật liệu còn ảnh hưởng đến thẩm mỹ, diện mạo của công trình. Hãy dựa theo phong cách kiến trúc mà chủ đầu tư lựa chọn vật liệu phù hợp. Từ đó để tạo nét đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Và nên chọn các sản phẩm đảm bảo chất lượng, có thương hiệu. Không nên ham rẻ mà chọn các vật liệu không đảm bảo an toàn cũng như thời gian sử dụng về sau.

Tại sao nên chọn Xây dựng Mộc Trang để thi công xây nhà cấp 4 trọn gói?

Lý do nên lựa chọn chúng tôi

Nếu bạn đang tìm một đơn vị thiết kế thi công nhà cấp 4 trọn gói với mức giá phù hợp nhất thị trường, cam kết đảm bảo chất lượng, tiến độ thì Xây dựng Mộc Trang là sự lựa chọn không thể tốt hơn.

Mộc Trang cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hàng đầu tại Hải Phòng. Đội ngũ kiến trúc sư, đội ngũ thi công có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Với thi công trọn gói, gia chủ không phải lo lắng hay bận tâm về thời gian thi công. Ngoài ra là chi phí hay các việc thiết kế bảng vẽ, giám sát thi công xây dựng.

Cam kết mang đến dịch vụ xây dựng tốt nhất. Thỏa mãn tất cả các khách hàng với những ưu điểm như sau:

• Chúng tôi đã có kinh nghiệm nhận xây nhà chìa khóa trao tay cho hàng chục công trình. Đồng thời được khách hàng đánh giá cao.
• Đội ngũ nhân công được đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề. Hiểu rõ quy trình thi công, đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ.
• Luôn có kỹ sư giám sát tại công trình. Quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường thi công.
• Công ty cam kết quản lý nhân công trực tiếp, nói không với việc bán thầu hay trung gian.

Quy trình thực hiện khi thi công xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay của chúng tôi được thực hiện trên quy trình chuẩn, cụ thể theo các bước sau:

• Tiếp nhận thông tin, khảo sát và tư vấn trao đổi với khách hàng.
• Phân tích yêu cầu từ khách hàng và lên phương án thực hiện.
• Báo giá xây dựng trọn gói, điều chỉnh nếu có để đảm bảo độ chính xác.
• Ký hợp đồng chính thức.
• Sau đó chúng tôi sẽ triển khai thi công và giám sát công trình.
• Theo dõi, kiểm tra chất lượng thường xuyên, nghiệm thu hạng mục công trình.
• Bàn giao sau khi hoàn thành.
• Bảo hành theo hợp đồng.

Xem thêm:

• Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×11 đẹp và tiện nghi nhất
• Những bản vẽ nhà cấp 4 80m2 tiện nghi và tối ưu công năng nhất

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về các vấn đề liên quan đến đơn giá xây nhà cấp 4 tại Hải Phòng Hi vọng với những chia sẻ vừa rồi, mang đến những thông tin hữu ích. Từ đó chủ đầu tư có sự chuẩn bị tốt nhất cho công việc quan trọng của mình. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ với Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

 Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618

 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng

 Website: https://xaydungmoctrang.vn/

 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp