Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 là bao nhiêu ? Cách tính chi phí tối ưu

Những ngôi nhà 6 tầng 50m2 là giấc mơ của nhiều người hiện nay. Tuy diện tích sàn nhỏ nhưng sự rộng rãi và tiện nghi là lợi ích lớn nhất của ngôi nhà. Tuy nhiên, để hiện thực hóa ngôi nhà thì việc xây dựng là công việc đầu tiên phải làm. Nhưng một vấn đề phát sinh đó chính là chi phí xây dựng ngôi nhà. Nếu không tìm hiểu kĩ thì khi xây xong chúng ta sẽ bị sốc vì chi phí lố hơn dự tính. Vậy chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 nên tính như thế nào để tối ưu chi phí ? Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu trong bài viết này

Tại sao bạn nên lập dự trù chi phí xây nhà?

Xây dựng nhà là việc lớn và thú vị trong đời của mỗi người. Trong đó, dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền là bước đầu quan trọng trong hành trình thiết kế xây dựng nhà.

Những lợi ích khi lập dự trù chi phí trước khi xây nhà đó là:

• Bạn có căn cứ để chuẩn bị tiền xây nhà;
• Bạn có căn cứ để quyết định quy mô xây dựng;
• Bạn có căn cứ để thương thảo về đơn giá xây nhà với nhà thầu xây dựng, v.v..

Các loại chi phí để xây nhà 6 tầng 50m2

Các khoản mục chi phí xây nhà cụ thể bao gồm:

• Chi phí cho việc tháo dỡ nhà cũ: Phát sinh nếu mặt bằng xây dựng của bạn nằm trên nền đất của ngôi nhà cũ. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào quy mô công trình, vị trí, vận chuyển phế thải,…
• Chi phí gia cố nền móng: Chi phí này sẽ phát sinh khi công trình của bạn xây dựng trên nền đất yếu. Ngoài ra, chi phí này cũng sẽ phát sinh ở khu vực gần sông nước. Đây là những khu vực dễ bị sụt lún khi xây dựng
• Chi phí xin giấy cấp phép xây dựng: Đây là thủ tục bắt buộc phải thực hiện khi muốn xây dựng nhà ở. Tùy theo các tỉnh thành mà lệ phí sẽ quy định khác nhau. Trong đó, các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh sẽ đắt hơn.
• Chi phí tư vấn và thiết kế: Chiếm từ 3 – 5% tổng chi phí xây dựng. Nó tùy thuộc vào mức độ yêu cầu của gia chủ. Trong đó 2 yêu cầu chính sẽ bao gồm công năng, thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Chi phí thi công xây thô: Bao gồm các khoản phí như chi phí nguyên vật liệu. Ngoài ra là phí thuê nhân công, giám sát, chi phí cho nhà thầu,…

Cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 theo từng m2 đầy đủ chi tiết

Bước 1: Xác định hệ số giá xây dựng cho từng hạng mục

Bước 2. Xác định chính xác diện tích tính giá

Ví dụ: gia chủ xây nhà 6 tầng trên diện tích 50m2, chủ nhà cần xác định:

• Loại móng dự định xây là gì và tổng diện tích bao nhiêu m2
• Diện tích xây dựng từ tầng 1 đến tầng 6 là bao nhiêu?
• Có xây thêm gác lửng hay không, diện tích bao nhiêu?
• Có lợp mái hay xây tum không, diện tích bao nhiêu?
• Công trình có hầm hoặc bán hầm không, diện tích bao nhiêu m2?
• Có thang máy hay không, diện tích bao nhiêu m2?

Ví dụ: Chủ nhà muốn xây căn nhà 6 tầng, có 1 hầm, 6 sàn, móng cọc, mái bê tông cốt thép không lợp mái, thì diện tích tính giá thực tế sẽ như sau:

Bước 3: Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói theo m2

Dưới đây là bảng báo giá của Xây dựng Mộc Trang – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín. (Đơn giá/m2)

Tại Xây dựng Mộc Trang, việc lựa chọn gói vật tư sẽ không ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền của công trình. Sự khác biệt chỉ nằm ở các vật tư hoàn thiện như thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng… Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các gói thi công phần thô và phần hoàn thiện. Để nhận được báo giá chính xác, hãy để lại thông tin của bạn.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ có giá trị tham khảo tại thời điểm hiện tại. Do giá cả có thể thay đổi tùy theo thời điểm, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi. Từ đó các bạn nhận được được báo giá chính xác nhất.

Bước 4: Tính ra tổng chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Tính tổng chi phí xây dựng = tổng diện tích x đơn giá theo m2.

Vậy chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 ( 1 hầm, móng cọc, mái bê tông ) sẽ khoảng từ 2,55 tỷ – 3,83 tỷ tùy thuộc vào gói vật tư gia chủ lựa chọn

Lưu ý:

• Khi áp dụng cách tính chi phí xây nhà 6 tầng thì việc xác định diện tích càng chi tiết càng tốt. Nếu chi tiết thì chi phí sẽ càng sát hơn, nếu chỉ xác định chung chung theo diện tích đất hoặc không đầy đủ thì khi xây dựng chi phí sẽ có sự chênh lệch lớn.
• Xây dựng Mộc Trang khuyên các gia chủ nên đưa ra yêu cầu thiết kế phù hợp với ngân sách triển khai hoặc dự tính chi phí sau khi đã có bản vẽ thiết kế. Khi đã có thiết kế thì gia chủ có thể cân nhắc áp dụng theo phương pháp tính chi phí theo vật tư dự kiến để có độ chính xác cao nhất.

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 không ảnh hưởng đến chất lượng công trình

Xây dựng một ngôi nhà 6 tầng là một khoản đầu tư lớn, vì vậy việc tiết kiệm chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình là điều rất quan trọng. Dưới đây là một số cách để tiết kiệm tiền trong khi vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ của ngôi nhà:

Lập kế hoạch cẩn thận

Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập một kế hoạch chi tiết, bao gồm cả thiết kế ngôi nhà, vật liệu xây dựng và các chi phí dự kiến. Việc lập kế hoạch cẩn thận sẽ giúp bạn tránh được những thay đổi tốn kém trong quá trình xây dựng.

Sử dụng vật liệu hiệu quả:

Hãy chọn những vật liệu xây dựng có chất lượng tốt nhưng có giá cả phải chăng. Thay vì sử dụng đá tự nhiên, hãy sử dụng đá nhân tạo hoặc gạch giả đá. Sử dụng kính cường lực thay vì kính thường.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên:

Thiết kế ngôi nhà sao cho có nhiều cửa sổ và giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí chiếu sáng điện.

Tối ưu hóa bố trí không gian:

Tối ưu hóa bố trí không gian để tận dụng tối đa diện tích sử dụng và giảm thiểu lãng phí không gian. Sử dụng tủ âm tường và nội thất đa chức năng để tạo thêm không gian lưu trữ.

Lựa chọn nhà thầu uy tín:

Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Hãy tìm kiếm các nhà thầu có kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà cao tầng và có danh tiếng tốt.

Xem thêm:

• Kinh nghiệm thuế nhân công hoàn thiện chất lượng
• Cách tính diện tích đất xây dựng chi tiết

Trên đây là cách tính chi phí xây dựng ngôi nhà 6 tầng 50m2 tối ưu nhất. Cùng với đó là những lưu ý để tiết kiệm chi phí mà không gây ảnh hưởng đến chất lượng. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

 Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618

 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng

 Website: https://xaydungmoctrang.vn/

 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp