Diện tích đất là yếu tố quan trọng để bạn có thể xây nhà hiện nay. Đây là yếu tố sẽ quyết định đến chi phí xây dựng nhà ở của bạn. Thông thường mỗi mét vuông sẽ được quy định giá đất khác nhau. Chính vì thế, việc đo và tính diện tích đất xây dựng là việc đầu tiên cần làm. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách thực hiện. Ngoài ra, khu đất đo có thể không vuông khiến cho việc đo khó khăn hơn. Hiểu được điều này, Xây dựng Mộc Trang xin chia sẻ tới các bạn cách tính diện tích đất xây dựng nhà ở chi tiết và chính xác nhất. Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này
Mục lục
Những dụng cụ cần chuẩn bị để đo và tính diện tích đất
Thước: Sử dụng thước cuộn để đảm bảo kết quả đo chính xác nhất. Nếu không có thì có thể sử dụng thước thẳng hoặc dây. Tuy nhiên, bạn không nên sử dụng các loại thước khác. Thước phải có đơn vị tính bằng mét, milimet, feet hoặc inch. Đồng thời, dụng cụ phải đồng nhất đơn vị giữa các thước đo.
Máy tính và sổ ghi chép: Sử dụng để lưu giữ kết quả đo sau mỗi lần đo.
Cách đo và tính diện tích đất
Bước 1: Đo chiều dài mảnh đất
Trong cách tính diện tích đất, khái niệm mét vuông (m2) là đơn vị diện tích, kích thước của một vật thể hai chiều như: sân nhà, sân bóng,… Để thực hiện cách tính m2 đất chuẩn, bạn cần đặt thước ở một góc và kéo dài đến góc còn lại. Nếu không thể đo được toàn bộ chiều dài trong một lần đo bạn có thể chia làm nhiều lần. Sau đó ghi lại kết quả và cộng lại để cho ra chiều dài chuẩn xác.
- Căng thước đo
- Dùng bút vẽ hoặc một đồ vật như viên sỏi để để đánh dấu
- Thu lại thước và tiếp tục đo từ điểm đánh dấu
- Lặp lại cho đến khi đo hết toàn bộ chiều dài
- Cộng tất cả các kết quả lại
Bước 2: Đo chiều rộng
Tiếp tục dùng dụng cụ đo để đo chiều rộng. Lưu ý, chiều rộng bạn đo phải hợp với chiều dài một góc 90 độ. Hai cạnh tạo thành 2 cạnh liền kề nhau của hình vuông hoặc hình chữ nhật. Sau đó viết kết quả đo được và đổi đơn vị từ xăng-ti-mét sang mét (nếu cần).
Để có cách tính mét vuông phù hợp trong trường hợp mảnh đất đo không có hình vuông hay hình chữ nhật mà là hình đa giác. Hãy tiến hành cắt nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, tam giác để dễ dàng đo đạc và tính toán. Tốt nhất, hãy vẽ hình dáng của mảnh đất ra giấy. Điều này sẽ giúp quá trình đo đạc và cách tính m2 đất dễ dàng, nhanh chóng hơn.
Bước 3: Nhân chiều dài với chiều rộng đẻ tính diện tích đất
Sau khi đã thu được số liệu chiều dài, rộng hãy đổi sang đơn vị mét và nhân chúng với nhau. Nếu kết quả thu được là một số thập phân dài, hãy làm tròn đến 2-3 chữ số sau dấu phẩy.
Cách tính diện tích đất theo hình dáng
Cách Tính Diện Tích Đất Không Vuông
Đối với đất không vuông, bạn có thể phác họa ra chính xác hình dạng của mảnh đất đó. Sau đó, chia nhỏ mảnh đất thành hình dạng cơ bản như hình vuông, tam giác, chữ nhật, hình thang,… . Bạn thực hiện tính toán diện tích cho từng mảnh nhỏ đó. Sau đó ta cộng lại là ra kết quả cuối cùng của cả mảnh đất.
Cách Tính Diện Tích Đất Hình Tam Giác
Nếu như mảnh đất hình tam giác, thì cách tính diện tích đất theo công thức sau:
(Chiều dài x Chiều rộng )/2.
Công thức này được áp dụng với các thông số về chiều rộng và chiều dài của mảnh đất.
Cách Tính Mét Vuông Đất Hình Thang
Với mảnh đất có hình thang, bạn thực hiện đo đạc 2 cạnh đáy, chiều cao. Chiều cao của mảnh đất chính là độ lớn của đường thẳng khi ta hạ từ giữa 2 điểm của cạnh đáy. Sau đó, bạn áp dụng công thức tính diện tích đất hình thanh như sau:
(cạnh đáy 1(m) + cạnh đáy 2(m)) x chiều cao (m).
Cách Tính Diện Tích Đất Bị Méo
Với những mảnh đất không vuông vức hoặc đất có hình đa giác thì việc tính diện tích đất đòi hỏi bạn phải có sự tỉ mỉ và đặc biệt độ chính xác cao. Cách tính diện tích đất bị méo đơn giản nhất là hãy đo theo từng cạnh. Sau đó bạn cộng lại, cuối cùng sẽ tìm ra được chu vi của hình dáng đất.
Chọn điểm trung tâm của ô đất cần tính diện tích. Sau đó hãy đo từ điểm trung tâm này đến trung đoạn 1 cạnh của đa giác. Tiếp đến là áp dụng công thức sau đây để tính:
½ x (chu vi (m) x trung đoạn (m2)
Ví dụ: Sau khi bạn đo khu đất có kết quả là: chu vi = 20m, trung đoạn = 5m. Áp dụng công thức ta sẽ có: ½ x (20 x 5) = 50m2 (đây chính diện tích mảnh đất).
Cách Tính Diện Tích Đất Hình Vuông – Hình Chữ Nhật
Đây là 2 hình dáng đất được xem là dễ đo diện tích. Đồng thời cũng tốn ít thời gian cho việc đo đạc nhất. Hơn nữa, theo yếu tố phong thuỷ thì những khu đất vuông vắn thường sẽ có vượng khí tốt. Từ đó thích hợp để người dân sinh sống, làm ăn dễ dàng hơn. Bởi vậy, khi đi tìm hiểu mua đất, người ta thường ưu tiên mua nhưng ô đất vuông vức hơn các ô đất có hình dạng khác. Cách tính diện tích đất hình vuông – hình chữ nhật như sau:
Diện tích mảnh đất = chiều dài x chiều rộng
Ví dụ: Chiều dài mảnh đất = 20m, chiều rộng mảnh đất = 6m. Vậy tổng diện tích ô đất = 20m x 6m = 120m2.
Tính Diện Tích Đất Hình Đa Giác
Ngoại trừ các hình dáng đất vừa nêu trên, những mảnh đất nào có từ 5 cạnh trở lên thì đó là hình đa giác. Cách tính diện tích đất hình đa giác đòi hỏi cách đo đạc phức tạp hơn. Đầu tiên, bạn cần tính toán độ dài từng cạnh của mảnh đất. Sau đó tìm trung điểm miếng đất và bắt đầu tính độ dài từ trung điểm đó đến các cạnh của ô đất.
Công thức tính diện tích sẽ là: ½ chu vi hình đa giác x trung đoạn.
Ví dụ: Ô đất đa giác của bạn có độ dài các cạnh là 12m, 14m, 17m, 19m, 23m, trung đoạn = 16m. Cách tính diện tích của miếng đất này như sau: (12 + 14 +17+19+23 ) / 2 x 16 = 680 m2
Những lưu ý khi tính và đo diện tích đất
Để tính toán diện tích đất chính xác, hãy vẽ sơ bộ hình dạng của thửa đất trên giấy.
- Nếu thửa đất có nhiều góc cạnh, chia nó thành các hình chữ nhật, hình vuông, tam giác vuông hoặc hình thang để dễ dàng hơn khi đo kích thước.
- Nếu khu vực quá rộng để đo hết trong một lần, hãy đo từng phần và đánh dấu chúng trên đất. Cuối cùng, tính toán kích thước cạnh bằng cách cộng tổng tất cả các phần đã đo.
- Để hạn chế sai số khi đo lường một vật, chúng ta nên thực hiện đo từ ba lần trở lên. Sau đó lấy trung bình cộng các kết quả đã đo được. Ví dụ, nếu đo chiều dài của một vật trong ba lần với kết quả lần thứ nhất là 35 mét, lần hai là 35,5 mét và lần ba là 34,9 mét, kết quả cuối cùng sẽ là (35 + 35,5 + 34,9) : 3 = 35,1 mét.
- Đối với kết quả đo chiều dài lớn hơn 1 mét và có phần số lẻ, chúng ta không nên làm tròn mà ghi đầy đủ phần số lẻ đó. Chiều rộng nên được đo theo phương hợp với chiều dài, tức là tại một góc 90 độ. Khi đo chiều rộng, chúng ta có thể làm tròn đơn vị đến centimet mà không cần thêm phần số thập phân hoặc milimet.
Nếu diện tich đất thực tế khác diện tích trên sổ đỏ thì phải làm sao
Theo luật Đất Đai quy định, trong trường hợp này người sở hữu đất phải đăng ký biến động số dư, hoàn công công trình hoặc đập bỏ phần xây dựng trái phép (nếu có). Để đăng ký biến động đất đai với các cơ quan có thẩm quyền, chủ sở hữu đất phải chuẩn bị đủ những loại giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đã cấp;
- Một trong các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động, theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT;
Sau khi chuẩn bị xong giấy tờ, nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để được giải quyết trong thời gian sớm nhất.
Xem thêm:
Trên đây là hướng dẫn cách đo và tính diện tích đất chi tiết và chính xác nhất. Cùng với đó là những lưu ý khi thực hiện. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ với Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
Website: https://xaydungmoctrang.vn/
