Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn tối ưu

Đánh giá post

Những ngôi nhà 2 tầng diện tích 100m2 đang là xu hướng thịnh hành gần đây. Mẫu nhà này sẽ đáp ứng nhu cầu về không gian rộng rãi, tiện nghi cho gia đình. Đặc biệt, ở những vùng ngoại ô, nông thôn, ngôi nhà còn tạo sự hòa mình với thiên nhiên. Tuy nhiên, một rào cản để nhiều người hiện thực hóa căn nhà. Không ai muốn gặp cảnh xây xong nhà nhưng tá hỏa vì chi phí đắt đỏ. Trong bài viết này, hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu cách tình chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn sao cho tối ưu nhất

Mục lục

1 Ưu và nhược điểm của mẫu nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn
- 1.1 Ưu điểm khi xây nhà 2 tầng 100m2 nông thôn
- 1.2 Nhược điểm khi xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn
2 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn
3 Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn
4 Gợi ý giảm chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn

Ưu và nhược điểm của mẫu nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn

Ưu điểm khi xây nhà 2 tầng 100m2 nông thôn

Những ưu điểm của nhà 2 tầng 100m2 nông thôn có thể được khái quát như sau:

Kiến trúc đa dạng và hiện đại: Những ngôi nhà 2 tầng ở nông thôn thường mang đến sự đa dạng trong kiến trúc với nhiều lựa chọn hiện đại. Điều này giúp phản ánh sự sáng tạo và đổi mới trong thiết kế.
Phong cách kiến trúc linh hoạt: Nhà 2 tầng nông thôn mang lại nhiều phong cách kiến trúc để bạn lựa chọn. Tất cả tùy thuộc vào ngân sách, diện tích xây dựng, và sở thích cá nhân của gia chủ. Điều này giúp đáp ứng được nhu cầu và mong muốn đa dạng của các gia đình.
Bố trí linh hoạt giữa các khu vực: Với việc có 2 tầng, bạn có thể dễ dàng bố trí các khu vực khác nhau theo cách sáng tạo và hợp lý. Các phòng riêng biệt có thể được đặt ở những vị trí khác nhau trên 2 tầng. Từ đó tạo nên không gian yên tĩnh và sự riêng tư. Ví dụ, phòng ngủ có thể được đặt xa phòng khách để đảm bảo sự yên bình. Trong khi phòng bếp và nhà vệ sinh có thể thuận tiện ở tầng 1.
Bố trí thông minh tại từng tầng: Việc bố trí phòng khác nhau ở từng tầng mang lại sự thuận tiện và hiệu quả trong sử dụng. Ví dụ, phòng bếp và nhà vệ sinh thường được đặt ở tầng 1 để dễ dàng tiếp cận. Trong khi phòng thờ có thể được đặt ở tầng cao nhất để tránh mùi nấu ăn.

Nhược điểm khi xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn

Các nhược điểm của nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn có thể kể đến như:

Cần cầu thang và diện tích chiếm phần lớn: Việc bố trí các khu vực sinh hoạt ở các tầng khác nhau rất tiện lợi. Tuy nhiên, nó đôi khi đòi hỏi sự sử dụng cầu thang để kết nối giữa chúng. Nếu không thiết kế hợp lý, cầu thang có thể chiếm đi không gian quan trọng trong nhà. Từ đó làm giảm diện tích sử dụng cho các khu vực khác.
Khó khăn cho người già và trẻ nhỏ: Nhà 2 tầng tạo ra thách thức đối với người già và trẻ nhỏ. Đặc biệt là những người có sức khỏe yếu càng trở nên khó khăn hơn. Việc phải di chuyển lên xuống qua cầu thang có thể gây khó khăn và rủi ro tai nạn. Điều này đặc biệt quan trọng khi gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ.
Khả năng thiết kế yêu cầu sự chín chắn: Việc sử dụng cầu thang có thể chiếm diện tích lớn. Để giảm nhược điểm, việc thiết kế nhà cần được xem xét một cách cẩn thận. Nếu không có sự chắc chắn trong thiết kế, những nhược điểm về diện tích sẽ lộ ra. Ngoài ra, sự bất tiện khi sử dụng cầu thang có thể trở nên nổi bật hơn.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn

Việc xây dựng nhà, hay bất cứ công trình nào cũng cần phải dự kiến chi phí xây dựng. Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều yếu tố. Từ yếu tố khách quan, cho đến chủ quan đều ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Đối với nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng có thể được hiểu là:

Quy mô, diện tích xây dựng: Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn ảnh hưởng bởi quy mô và diện tích xây dựng. Quy mô, diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng nhiều. Ngược lại, quy mô và diện tích xây dựng càng nhỏ thì chi phí xây dựng càng thấp.
Phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc của nhà 2 tầng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Phong cách kiến trúc cổ điển, cầu kì và tỷ mỉ thể hiện được sự công phu. Đối với phương án thiết kế hiện đai, thì chi phí xây dựng lại thấp hơn.
Mức độ đầu tư: Mức độ sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn cũng phụ thuộc vào một số yếu tố như: địa điểm, đơn giá vật tư xây dựng. Hay thời điểm xây dựng, thi công công trình,…

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn

Cách tính diện tích xây

Tổng diện tích sàn nhà 2 tầng = Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2

Nhà 2 tầng nếu đổ mái thái hay mái chéo thì sẽ có cách tính diện tích cụ thể mái khác nhau cho từng kiểu thiết kế.

Phần móng

Tùy vào nhà mà chủ đầu tư sử dụng loại móng nào thì sẽ có hệ số móng được tính theo tiêu chuẩn dưới đây

Móng đơn tính 20% diện tích.
Móng cọc tính 30% diện tích
Móng băng tính 50% diện tích.
Móng bè tính 100% diện tích.

Đơn giá thi công

Đơn giá thi công trọn gói nhân công (không gồm nguyên vật liệu xây dựng)

Đơn giá xây dựng trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000 đồng/m2 chưa gồm thuế GTGT.
Diện tích với đơn giá tỷ lệ nghịch với nhau diện tích càng tăng đơn giá sẽ càng giảm.
Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với công trình của các bạn khi có thông tin chi tiết về diện tích. Cùng với đó là bản vẽ thiết kế nhà, loại nguyên vật liệu đã lựa chọn, vị trí xây dựng…

Đơn giá thi công trọn gói hoàn thiện (gồm cả nhân công và nguyên vật liệu)

Đơn giá xây dựng trọn gói từ 4.500.000 – 6.000.000 đồng/m2 chưa gồm thuế GTGT.
Diện tích so với đơn giá giống với đơn giá trọn gói nhân công.
Đơn giá cụ thể được báo giá tùy theo mẫu nhà 2 tầng cụ thể của các bạn khi có thông tin về diện tích, loại nguyên vật tư. Cùng với đó là bản vẽ thiết kế nhà, vị trí xây nhà…

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn

Giá xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công (tùy vào chủ đầu tư chọn đơn giá trọn gói nhân công hoặc đơn giá trọn gói hoàn thiện).

Nhà 2 tầng nếu sử dụng mái thái hoặc mái chéo thì sẽ tính diện tích mái riêng x đơn giá

Ví dụ chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 100m2

Diện tích cụ thể từng phần:

Móng nhà: 100m2 x 50% = 50m2
Tầng 1: 100m2 x100% = 100m2
Tầng 2: 100m2 x100% = 100m2
Mái Thái: 100m2 x 70% = 70m2

=> Tổng diện tích xây dựng = 320m2

Về đơn giá, giá tính theo m2 với các gói như sau

Chi phí thi công phần thô: 320m2 x 3.500.000 = 1.120.000.000vnđ
Chi phí thi công trọn gói: 320m2 x 5.000.000 = 1.600.000.000 vnđ

Như vậy, chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 100m2 sẽ dao động từ 1.120.000.000vnđ – 1.600.000.000vnđ tùy theo gói xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.

Gợi ý giảm chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản

Phong cách thiết kế nhà 2 tầng ở nông thôn cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Những mẫu nhà có thiết kế cầu kỳ, phức tạp sẽ tốn nhiều chi phí hơn những mẫu nhà có thiết kế đơn giản.

Với những gia đình có ngân sách hạn hẹp, bạn nên lựa chọn những mẫu nhà có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ, rườm rà. Những mẫu nhà này vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp

Vật liệu xây dựng chiếm khoảng 70% chi phí xây nhà ở nông thôn. Do đó, việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp cũng là một cách để tiết kiệm chi phí.

Bạn nên lựa chọn những vật liệu xây dựng chất lượng tốt nhưng có giá thành hợp lý. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng các vật liệu tái chế, vật liệu xanh. Từ đó tiết kiệm chi phí và bảo vệ môi trường.

Tự mua vật liệu xây dựng

Nếu bạn có thời gian và kinh nghiệm, bạn có thể tự mua vật liệu xây dựng. Việc này sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây nhà ở nông thôn. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn được những vật liệu xây dựng chất lượng tốt. Cùng với đó vật liệu có giá thành hợp lý.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Đơn vị thi công nhà 2 tầng ở nông thôn uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình. Đồng thời tiết kiệm chi phí xây dựng. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè. Hoặc tìm hiểu thông tin trên mạng để lựa chọn được đơn vị thi công uy tín.

Tiết kiệm chi phí nội thất khi xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn

Chi phí nội thất cũng là một khoản chi phí không nhỏ trong việc xây nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn. Bạn nên lựa chọn nội thất phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà và khả năng tài chính của gia đình.

Bạn cũng có thể tận dụng những đồ nội thất cũ của gia đình để tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể tự tay làm đồ nội thất để tiết kiệm chi phí và thể hiện phong cách cá nhân của mình.

Xem thêm:

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn sao cho tối ưu. Cùng với đó là những lưu ý và yếu tố tác động đến chi phí xây dựng. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ với xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

☎ Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618

🏢 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng

🌏 Website: https://xaydungmoctrang.vn/

🌏 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp