Hiện nay, những mẫu nhà 50m2 3 tầng đang được nhiều gia đình quan tâm. Mẫu nhà này sẽ đáp ứng công năng sử dụng, đảm bảo đầy đủ tiện nghi. Đồng thời đem lại không gian sống thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, chi phí đang là rào cản để gia đình chạm tay vào căn nhà mơ ước. Vậy xây dựng căn nhà 3 tầng chi phí mất bao nhiêu ? Hãy cùng xây dựng Mộc Trang phân tích cụ thể về chi phí và khám phá những mẫu nhà 50m2 3 tầng đẹp và tiện nghi nhất.
Mục lục
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 50m2 3 tầng
Phong cách thiết kế
Phong cách kiến trúc cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 50m2. Phong cách thiết kế gồm có: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Mỗi loại hình sẽ có nét đẹp và độc đáo riêng.
Lựa chọn phong cách thiết kế là do sở thích và nhu cầu. Tuy nhiên, không vì thế mà cứ chi tiền đậm cho phong cách mình mong muốn được. Với phong cách cổ điển sẽ mang lại vẻ đẹp sang trọng và huyền bí. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cao hơn vì yếu cầu thiết kế cầu kỳ hơn. Với hiện đại thì vừa tối ưu diện tích vừa mang đến vẻ đẹp hiện đại và trang nhã. Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp nét đẹp giữa cổ điển và hiện đại. Nó đã mang đến vẻ đẹp sang chảnh với họa tiết mềm mại.
Vị trí xây dựng
Đây chính là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2. Có thể coi nền đất chính là trụ đỡ chính cho ngôi nhà của bạn. Ngoài ra, nó cũng có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực. Bên cạnh đó, mỗi khu vực và mỗi nơi sẽ có chi phí khác nhau về quá trình thi công chống ồn và chống nắng.
Thời điểm xây dựng
Giá vật liệu thi công luôn biến động không ngừng, khi tăng và khi giảm. Chính vì thế, thời điểm thi công nhà khá quan trọng và có ảnh hưởng đến chi phí. Chính vì thế, trước khi xây dựng thì gia chủ nên tìm hiểu kỹ. Một phương án tốt hơn là hãy nhờ tư vấn của đơn vị uy tín để có giá thành tốt nhất.
Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2
Diện tích để xây nhà 3 tầng 50m2
Phần gia cố nền đất yếu:
- Gia cố nền móng công trình: sẽ được báo giá ngay sau khi chủ thầu khảo sát và lên phương án xử lý địa chất địa điểm xây dựng.
- Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép: sẽ tính bằng 20% tổng diện tích.
Phần móng:
- Móng đơn: sẽ tính bằng 15% diện tích xây dựng.
- Móng cọc: sẽ tính bằng 30% xây dựng.
- Móng băng: sẽ tính bằng 50% xây dựng.
Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram dốc hầm: sẽ tính bằng 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram dốc hầm: sẽ tính bằng 170% diện tích.
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram dốc hầm: sẽ tính bằng 200% diện tích.
- Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram dốc hầm: sẽ có phương pháp tính riêng.
Phần sân:
- Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: sẽ tính bằng 100% diện tích.
- Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: sẽ tính bằng 70% diện tích.
- Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: sẽ tính bằng 50% diện tích.
Phần nhà:
- Phần diện tích có mái che phía trên: sẽ tính bằng 100% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che trên: sẽ tính bằng 60% diện tích (có lát gạch thêm).
Phần mái:
- Mái bê tông cốt thép, không lát gạch: sẽ tính bằng 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích cả mái.
- Mái ngói vì kèo sắt: sẽ tính bằng 60% diện tích nghiên của mái
- Mái bê tông dán ngói: sẽ tính bằng 85% diện tích nghiên của mái
- Mái tôn: sẽ tính bằng 30% diện tích
Xem thêm: Bảng giá thi công trọn gói phần thô
Đơn giá xây dựng:
Đơn giá xây dựng nhà hiện nay tính trên m2 thông thường như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô: dao động từ 3 triệu – 3 triệu 2/m2
- Đơn giá nhân công hoàn thiện: dao động từ 1 triệu 4 – 1 triệu 7/m2 (không tính chi phí nguyên vật liệu)
- Đơn giá thi công hoàn thiện: 5 triệu – 6 triệu/m2
Lưu ý: như đã được đề cập ở phía trên, giá xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vì thế, bạn cần xác định rõ những yếu tố khác. Từ đó đơn vị xây dựng mới báo giá chính xác đến bạn được.
Chi phí xây dựng
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng
Cụ thể đối với nhà 3 tầng 50m2:
Diện tích xây dựng:
- Móng: 50 x 50% = 25m2
- Tầng 1: 50 x 100% = 50m2
- Tầng 2: 50 x 100% = 50m2
- Tầng 3: 50 x 100% = 50m2
- Mái tầng 3: 50×50% =25m2 (mái bê tông cốt thép)
Tổng diện tích xây dựng: 200m2
Các mẫu nhà 50m2 3 tầng đẹp và phong cách nhất
Bản vẽ nhà ống 3 tầng 50m2 với thiết kế ấn tượng
Kiểu nhà khá hợp với các khu đô thị tại Việt Nam có ưu điểm là chi phí tiết kiệm, thiết kế hiện đại. Ngoài ra phòng ốc bố trí hợp lý, phù hợp với gia đình có 4 đến 5 thành viên.
Ngôi nhà nổi bật với kiểu kiến trúc phóng khoáng, phong thái trang nhã của nhà ống hiện đại. Cùng gam màu nâu trắng kết hợp khéo léo cho mặt tiền. Nổi bật với thiết kế ấn tượng không chỉ bởi vẻ bề ngoài. Đồng thời mang đến không gian sống tiện nghi hiện đại.
Không gian tầng 1 bao gồm chỗ để xe, phòng khách, cầu thang, nhà bếp và nhà vệ sinh. Căn nhà được xây dựng không quá cầu kỳ, chỉ bằng những đường nét đơn giản. Những chi tiết tinh tế cũng đủ tạo nên một mẫu phòng khách nhà ống tuyệt đẹp.
Tầng 2 của ngôi nhà với hai phòng ngủ rộng rãi cho các con. Diện tích vừa đủ , thiết kế tinh tế vừa tạo sự đặc biệt vừa tiết kiệm được chi phí.
Tầng 3 được sử dụng làm phòng thờ, sân phơi và một phòng ngủ cho khách. Ngoài ra giữa căn nhà còn được bố trí thêm khoảng thông tầng đặt ở vị trí chính giữa căn nhà. Có tác dụng như giếng trời, tạo ra sự thông thoáng cho không gian bên cạnh giá trị làm đẹp.
Bản vẽ nhà ống 3 tầng 50m2 sang trọng
Căn nhà được thiết kế toàn bộ mặt tiền sử dụng màu trắng và kính cường lực làm chủ đạo. Thiết kế này vừa tạo cảm giác thông thoáng, vừa tiết kiệm được chi phí xây dựng. Điểm nhấn ở mảng tường giả gỗ màu nâu đem đến sự khác biệt cho công trình. Không nhiều họa tiết trang trí song ngôi nhà lại vô cùng sang trọng.
Mặt bằng tầng 1 bao gồm Gara để xe, phòng khách, bếp + phòng ăn, sân sau, WC. Sân trước, sân sau để trồng cây xanh, tạo ra sân chơi nhỏ mang đến sự thông thoáng cho ngôi nhà. Phòng khách rộng rãi tiếp đến là cầu thang, bếp và phòng ăn. Không gian sinh hoạt được bố trí ở tầng trệt, kết nối mở với nhau. Thiết kế WC gần cầu thang tiết kiệm diện tích cũng như đảm bảo được hiệu quả.
Tầng 2 bản vẽ nhà ống 3 tầng 50m2 dành riêng cho việc nghỉ ngơi thư giãn. Khu vực bố trí với 2 phòng ngủ rộng rãi có nhà vệ sinh khép kín bên trong. Nội thất các phòng được bố trí gọn gàng, ngăn nắp với kích thước phù hợp. Từ đó, giúp quá trình ngủ nghỉ của các thành viên trong gia đình được tốt nhất.
Bản vẽ nhà ống 3 tầng 50m2 có sân thượng phía trước rộng rãi có thể bố trí bộ bàn ghế thư giãn ngoài trời. Ngoài ra ở nơi đây có thể bố trí phòng thờ hướng cửa ra ngoài rất hợp phong thủy. Phòng ngủ được bố trí ở trên đầy đủ nội thất. Ngoài ra tầng 3 còn có phòng giặt, nhà vệ sinh đem lại sự tiện lợi cho cả gia đình.
Thiết kế nhà ống 50m2 3 phòng ngủ siêu hiện đại
Bạn chắc chắn sẽ yêu thích mẫu nhà ống hiện đại và cá tính này. Được thiết kế với trẻ trung và sáng tạo, mẫu thể hiện được sự khỏe khoắn với góc cạnh vuông vắn, từng lớp đan xen nhau. Căn hộ 3 tầng có tổng diện tích hơn 50m2, mặt tiền rộng 3,5m và chiều dài là 14,3m.
Ở tầng 1, phòng khách 20m2 rộng rãi được đặt ở gần cửa ra vào để tiếp khách. Phòng bếp được đặt trong cùng với phòng ngủ nhỏ. Phòng ngủ này có diện tích khá nhỏ hẹp. Chính vì thế mà phòng được dùng cho người già nghỉ ngơi để đảm bảo an toàn.
Quan sát mặt bằng tầng 2, bạn cũng sẽ thấy 2 phòng ngủ được đặt đối diện nhau và đều có phòng tắm ở mỗi phòng. Tuy nhiên nhà lại chỉ có 1 phòng ngủ Master của gia chủ. Phòng ngủ còn lại sẽ dành cho trẻ nhỏ
Ở mặt bằng tầng 3, bạn sẽ thấy phòng thờ của gia đình đặt ở gần ban công. Vị trí này rất tốt về phong thủy lại trang nghiêm và yên tĩnh. Bên trong, gia chủ cho xây thêm phòng ngủ khách, hoặc dùng làm phòng đọc sách của gia đình.
Xem thêm:
Trên đây là những điều cần biết về cách tính chi phí xây dựng nhà 50m2 3 tầng. Cùng với đó là những mẫu nhà đẹp. Để được tư vấn thêm xin vui lòng liên hệ với Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
☎ Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
🏢 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
🌏 Website: https://xaydungmoctrang.vn/
🌏 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp
