Hiện nay, những lựa chọn thiết kế nhà với tầng hầm nổi đang được rất nhiều người ưa chuộng. Đây là một trong những thiết kế phù hợp với không gian sống còn nhiều hạn chế. Tuy nhiên, nó vẫn giúp không gian trở nên tiện nghi và tối ưu không gian. Tại khu vực tầng hầm nổi dùng làm nhà kho hay khu vực gara một cách hiệu quả. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu chi tiết và khám phá các mẫu nhà phố có tầng hầm nổi tinh tế và phong cách nhất trong bài viết này. Cùng với đó là lưu ý khi thiết kế tầng hầm và thiết kế ngôi nhà
Mục lục
Vì sao mẫu nhà phố có tầng hầm nổi được ưa chuộng?
Việc xây dựng mẫu nhà phố có tầng hầm nổi không chỉ tạo ra một không gian sử dụng mới. Không gian này có thể sử dụng đa chức năng. Nó còn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ tổng thể của công trình. Điều này đặc biệt phù hợp với những lô đất có mặt tiền hẹp. Chính vì vậy, mô hình tầng hầm nổi ngày càng được nhiều chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn.
Tầng hầm nổi – hay còn gọi là tầng bán hầm – được thiết kế với một phần nằm ngang hoặc cao hơn mặt đất. Trong khi phần còn lại chìm xuống dưới. Cấu trúc này mang đến sự linh hoạt trong công năng sử dụng. Nó thường được ứng dụng làm gara để xe, kho chứa hoặc không gian phụ trợ.
So với tầng hầm chìm hoàn toàn, tầng hầm nổi có ưu điểm dễ thi công hơn. Đồng thời cho phép không gian bên trong tiếp nhận ánh sáng tự nhiên tốt hơn. Thông qua đó tạo cảm giác thoáng đãng và thân thiện hơn. Tại đây việc thiết kế sẽ căn cứ điều kiện thực tế và tổng thể kiến trúc ngôi nhà. Sau đó gia chủ có thể lựa chọn phương án thiết kế tầng hầm nổi sao cho phù hợp. Tất cả đảm bảo sự hài hòa và tối ưu về công năng.
Ưu điểm nổi bật của nhà phố có tầng hầm nổi
Trong các mô hình kiến trúc hiện đại, những mẫu nhà phố có tầng hầm nổi (tầng bán hầm hoặc hầm lộ thiên) đang ngày càng trở nên phổ biến. Tất cả nhờ tính ứng dụng cao và khả năng tối ưu không gian, chi phí. Giải pháp tầng hầm nổi mang lại nhiều ưu điểm đặc biệt. Đặc biệt là khi so với các tầng hầm truyền thống nằm hoàn toàn dưới lòng đất. Trong đó bao gồm những ưu điểm cả về kỹ thuật, công năng lẫn thẩm mỹ. Cụ thể như sau
- Tầng hầm nổi được xây dựng cao hơn mặt đất một phần hoặc hoàn toàn. Toàn bộ không gian hầm không bị chôn sâu. Từ đó dễ dàng đón nhận ánh sáng và không khí tự nhiên.
- Thiết kế này giúp loại bỏ cảm giác bí bách thường thấy ở tầng hầm truyền thống. Đồng thời giảm thiểu nhu cầu chiếu sáng nhân tạo vào ban ngày.
- Đặc biệt phù hợp với các lô đất có mặt tiền nhỏ. Từ đó giúp ngôi nhà trông cao ráo, hiện đại và cân đối về mặt hình khối.
- Tầng hầm nổi không yêu cầu đào sâu nền đất. Từ đó giảm thiểu đáng kể chi phí thi công phần móng, gia cố và xử lý nền đất yếu.
- Không cần đầu tư quá nhiều cho hệ thống chống thấm phức tạp. Điều này do không bị áp lực nước ngầm lớn như hầm âm sâu.
- Thi công nhanh chóng, an toàn hơn. Đặc biệt trong điều kiện đô thị đông đúc hoặc khu vực có mực nước ngầm cao.
- Tầng hầm nổi mang tính linh hoạt cao. Có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau tùy theo nhu cầu của gia đình
Những mẫu nhà phố có tầng hầm nổi tinh tế và phong cách nhất
Biệt thự tân cổ điển có tầng hầm đầy sang trọng
Các mẫu nhà phố có tầng hầm nổi này được thiết kế theo phong cách biệt thự tân cổ điển. Những thiết kế này luôn tạo ấn tượng mạnh mẽ bởi vẻ đẹp trường tồn với thời gian. Hình khối kiến trúc được xử lý cân đối, vuông vắn. Đồng thời kết hợp cùng các chi tiết hoa văn phào chỉ tinh xảo. Tất cả tạo nên một tổng thể bề thế, đậm chất nghệ thuật.
Đặc biệt, việc tích hợp tầng hầm để xe trong kiến trúc biệt thự không chỉ gia tăng công năng. Nó còn thể hiện sự đẳng cấp trong tư duy thiết kế. Khu vực hầm thường được bố trí ngay dưới tầng trệt. Hoặc kết nối trực tiếp với không gian sân trước. Điều này giúp việc di chuyển và sử dụng phương tiện thuận tiện hơn. Đồng thời vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình.
Mẫu nhà phố có tầng hầm nổi đầy tiện nghi cho không gian
Trong phong cách kiến trúc hiện đại, các mẫu nhà phố có tầng hầm nổi thường được tạo hình khỏe khoắn. Điều này thể hiện rất rõ với những chi tiết mạnh mẽ với đường nét thẳng, dứt khoát. Những hình khối vuông vắn được sắp xếp bất đối xứng một cách tinh tế. Thông qua đó góp phần tạo nên nét cá tính riêng biệt cho từng công trình.
Trong xu hướng thiết kế này, tầng hầm nổi được xem là giải pháp thông minh. Thông qua đó tối ưu hóa diện tích sử dụng. Tầng hầm thường được bố trí ngay bên dưới không gian tầng trệt. Khu vực này đóng vai trò là gara ô tô hoặc kho chứa đồ. Từ đó mang lại sự tiện nghi và gọn gàng cho ngôi nhà.
Thiết kế biệt thự có tầng hầm nổi tối ưu công năng
Hầu hết các mẫu nhà phố hay nhà ống có những hạn chế nhất định về kích cỡ. Đây là những công trình thường nằm trên lô đất có chiều ngang hạn chế. Vì thế thiết kế mẫu nhà phố có tầng hầm nổi tối ưu công năng trở thành lựa chọn tối ưu. Bạn sẽ không cần phải dành một không gian riêng biệt để làm gara. Khi đó khu vực tầng trệt được tận dụng triệt để và hiệu quả. Tại đây có thể dùng làm nơi đỗ xe hoặc lưu trữ vật dụng gia đình.
Giải pháp này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích. Nó còn đảm bảo sự liên kết hài hòa giữa các không gian chức năng trong nhà. Việc kết hợp tầng hầm nổi trong thiết kế còn góp phần nâng cao giá trị sử dụng. Đồng thời nâng cao tính thẩm mỹ tổng thể cho công trình.
Mẫu nhà phố 2 tầng có tầng hầm nổi tối ưu công năng
Các mẫu nhà phố có tầng hầm nổi 2 tầng đang ngày càng được ưa chuộng. Tất cả nhờ khả năng tận dụng không gian sống trong những khu đất có diện tích hạn chế. Kiến trúc tổng thể được định hình theo phong cách tối giản, lược bỏ các chi tiết cầu kỳ. Thay vào đó là sự phối hợp hài hòa giữa hình khối mạnh mẽ. Cùng với đó là các vật liệu hiện đại như kính cường lực, đá ốp hoặc lam nhôm trang trí. Chính sự tối giản trong hình thức lại mang đến nét tinh tế, sang trọng cho mặt tiền công trình.
Với đặc điểm mặt bằng xây dựng nhỏ, phương án thiết kế tầng hầm tích hợp tinh tế. Tại đây khu vực tầng hầm nổi nằm ngay trong không gian tầng trệt là lựa chọn tối ưu. Không gian này thường được sử dụng làm gara để xe, kho chứa đồ hoặc khu vực kỹ thuật. Thông qua đó giúp giải phóng diện tích mặt sàn chính cho các chức năng sinh hoạt. Đồng thời giữ gìn sự thông thoáng và gọn gàng cho ngôi nhà.
Mẫu nhà phố hiện đại có tầng hầm cho đô thị chật hẹp
Tầng bán hầm (hay tầng nửa hầm) là kiểu thiết kế đặc biệt cho không gian chật hẹp. Trong đó phần sàn nằm một nửa dưới mặt đất và một nửa nhô lên. Trong đó thường được bố trí dưới tầng một. Đây là giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn khi xây dựng mẫu nhà phố có tầng hầm nổi. Đặc biệt trong điều kiện lô đất hẹp và yêu cầu cao về công năng.
Thiết kế tầng bán hầm không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng. Nó còn thuận tiện trong việc lưu trữ, để xe, hoặc đặt hệ thống kỹ thuật của ngôi nhà. Ngoài ra, tầng bán hầm dễ dàng tiếp cận ánh sáng và thông gió tự nhiên hơn. Từ đó góp phần tạo nên không gian phụ trợ thoáng đãng, sạch sẽ. Tính linh hoạt trong thiết kế và thi công là một ưu điểm của tầng hâm nổi. Nó trở thành một phần không thể thiếu trong xu hướng nhà phố ngày nay
Những tiêu chuẩn khi thiết kế tầng hầm nổi cho nhà phố
Diện tích và chi phí xây dựng phần thô tầng hầm nổi
Trước khi bắt đầu thi công mẫu nhà phố có tầng hầm nổi, việc xác định ngân sách đầu tư là bước quan trọng đầu tiên. So với không có tầng hầm, chi phí xây dựng nhà có tầng hầm thường cao hơn đáng kể. Điều này do yêu cầu kỹ thuật phức tạp và khối lượng thi công lớn. Theo kinh nghiệm thực tế, chi phí xây dựng tầng hầm có thể dao động từ 115% đến 140%. Đặc biệt khi so với chi phí phần thô của tầng thông thường. Cùng với đó chúng chưa bao gồm chi phí gia cố đất nền.
Dưới đây là phương pháp tính diện tích và chi phí xây dựng phần thô tầng hầm. Tất cả được áp dụng tùy theo độ sâu so với cote vỉa hè:
- Độ sâu ≤ 1,2m: Tính bằng 150% diện tích sàn x đơn giá phần thô.
- Độ sâu từ 1,2m – 1,8m: Tính bằng 170% diện tích sàn x đơn giá phần thô.
- Độ sâu từ 1,8m – 2,5m: Tính bằng 200% diện tích sàn x đơn giá phần thô.
- Độ sâu > 2,5m: Tính bằng 300% diện tích sàn x đơn giá phần thô.
Địa hình và điều kiện ngập úng tại khu vực xây dựng
Trước khi quyết định xây dựng mẫu nhà phố có tầng hầm nổi, cần tiến hành khảo sát địa hình và đánh giá tình trạng ngập úng của khu vực. Một số tuyến phố có cao độ thấp hoặc thường xuyên bị ngập nước vào mùa mưa. Khi đó việc thiết kế tầng hầm đòi hỏi tính toán kỹ lưỡng về mọi mặt. Trong đó bao gồm cả về giải pháp kỹ thuật và chi phí chống thấm, chống tràn.
Việt Nam là khu vực có đặc điểm khí hậu nhiệt đới ẩm và lượng mưa lớn rất nhiều. Vì thế giải pháp tầng bán hầm hoặc tầng hầm nổi thường được ưu tiên hơn. Những phương án này vừa giúp đảm bảo khả năng thoát nước. Đồng thời tạo điều kiện cho không gian bên dưới thông thoáng và nhận ánh sáng tự nhiên tốt hơn. Ngoài ra, một số gia đình có nhu cầu sử dụng tầng hầm chỉ để đỗ xe hoặc làm kho. Khi đó tầng bán hầm sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng. Đồng thời vẫn đảm bảo công năng và hiệu quả sử dụng.
Những lưu ý khác khi thiết kế mẫu nhà phố có tầng hầm nổi
Tối ưu hóa bố trí công năng sử dụng
- Tầng hầm nổi không chỉ là nơi để xe hay chứa đồ. Nó hoàn toàn có thể được khai thác cho các mục đích sinh hoạt, làm việc hoặc giải trí.
- Vì vậy, cần sắp xếp không gian mẫu nhà phố có tầng hầm nổi một cách logic, khoa học. Đồng thời phân chia khu vực chức năng rõ ràng. Ví dụ, phía trước làm gara, giữa là kho hoặc phòng giặt. Phía sau có thể tận dụng làm phòng làm việc, phòng ngủ phụ hoặc khu giải trí.
- Ưu tiên thiết kế lối đi rộng rãi, tiện lợi. Tránh chia nhỏ không gian gây rối mắt hoặc khó sử dụng.
Thiết kế hệ thống thoát nước hiệu quả
- Hệ thống cấp – thoát nước là hạng mục bắt buộc cần được xem xét kỹ lưỡng trong mẫu nhà phố có tầng hầm nổi. Đặc biệt tại các khu vực có nền đất thấp hoặc khí hậu mưa nhiều.
- Nên lắp đặt cống thoát nước quanh viền hầm để ngăn nước từ ngoài tràn vào.
- Nên lắp đặt hệ thống bơm thoát nước tự động để kịp thời hút nước ra ngoài khi mưa lớn.
- Nên lắp đặt ống thoát sàn tại các điểm thấp giúp tầng hầm luôn khô ráo. Hạn chế tình trạng ứ đọng và nấm mốc.
Gia cố và chống thấm toàn diện
- Tầng hầm nổi có vai trò kết cấu quan trọng, nâng đỡ các tầng phía trên. Do đó, chống thấm trần, tường và sàn trong mẫu nhà phố có tầng hầm nổi cần được ưu tiên. Đặc biệt cần phải thực hiện ngay từ giai đoạn thi công.
- Sử dụng các biện pháp sơn chống thấm gốc xi măng-polymer.
- Sử dụng các biện pháp màng chống thấm bitum hoặc màng khò nóng. Thực hiện tại các bề mặt tiếp xúc với đất và khu vực trần hầm.
- Định kỳ kiểm tra và bảo trì hệ thống chống thấm. Tránh hiện tượng rò rỉ, ngấm nước làm ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình.
Trang bị hệ thống thông gió và lọc khí
- Một trong những nhược điểm của tầng hầm, dù là hầm nổi, là khả năng thông khí hạn chế. Nếu không xử lý tốt sẽ dẫn đến không gian bí bách, ẩm thấp.
- Nên lắp đặt hệ thống quạt hút công suất lớn tại các điểm chết, góc khuất.
- Nên lắp đặt hệ thống lọc khí hoặc máy lọc không khí tại các khu vực ở giữa. Đồng thời lắp thêm tại phía sau tầng hầm, giúp duy trì chất lượng không khí ổn định.
- Nếu điều kiện cho phép, nên thiết kế thêm giếng trời, cửa sổ hắt sáng. Điêu này sẽ giúp không gian có thêm ánh sáng và lưu thông khí tự nhiên.
Xem thêm:
- Những mẫu nhà hình chữ L tinh tế và đẹp mắt nhất hiện nay
- Các mẫu nhà phố mặt tiền 7m đẹp và tính tế nhất hiện nay
Trên đây là các mẫu nhà phố có tầng hầm nổi tinh tế và phong cách nhất. Cùng với đó là những lưu ý khi thiết kế tầng hầm nổi và lưu ý khác khi thi công nhà phố. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
Website: https://xaydungmoctrang.vn/
