Thiết kế nhà xưởng 100m2 bao nhiêu? Các thiết kế tối ưu

Khi nhắc đến nhà xưởng thì chúng ta sẽ nhắc đến những kiểu nhà công nghiệp với diện tích lớn. Tuy nhiên, trong thực tế rất nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa lựa chọn nhà xưởng 100m2. Đây là diện tích tối ưu không gian và chi phí ngân sách xây dựng một cách hiệu quả. Nhưng để tính được chi phí xây dựng cụ thể thì sẽ có nhiều yếu tố khác nhau. Vậy chi phí thiết kế nhà xưởng 100m2 và xây dựng nhà xưởng mất bao nhiêu? Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu chi tiết trong bài viết này

Thiết kế nhà xưởng 100m2 là gì?

Thiết kế nhà xưởng 100m2 là quá trình hoạch định tổng thể, bố trí công năng mặt bằng và triển khai các bản vẽ kỹ thuật chi tiết nhằm phục vụ cho việc thi công một công trình nhà xưởng có quy mô nhỏ. Trong đó tổng diện tích sử dụng khoảng 100 mét vuông. Đây là loại hình nhà xưởng phổ biến, đáp ứng linh hoạt nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Đặc biệt phù hợp trong các mô hình sản xuất hoặc kinh doanh ở giai đoạn đầu. Quá trình thiết kế nhà xưởng loại này cần đảm bảo tối ưu hóa công năng sử dụng. Ngoài ra là sự an toàn kết cấu, tính linh hoạt trong vận hành. Cùng với đó là khả năng mở rộng về sau nếu có nhu cầu phát triển quy mô.

Với đặc điểm nhỏ gọn, nhà xưởng 100m² thường được ứng dụng trong các lĩnh vực như:

• Phục vụ các hoạt động chế tạo quy mô hộ gia đình hoặc doanh nghiệp siêu nhỏ.
• Đóng vai trò là kho trung chuyển hoặc lưu trữ nguyên vật liệu. Đặc biệt cho các hoạt động kinh doanh, sản xuất.
• Xưởng sửa chữa chuyên ngành như xưởng cơ khí, điện, điện tử, mộc… Nó phục vụ cho hoạt động bảo trì, gia công hoặc tái chế.
• Phòng thí nghiệm, nghiên cứu và phát triển sản phẩm mẫu (R&D). Hỗ trợ các hoạt động nghiên cứu, thử nghiệm công nghệ mới.
• Không gian sản xuất cho các cơ sở khởi nghiệp. Điều này đặc biệt phù hợp với các startup trong giai đoạn thử nghiệm mô hình kinh doanh. Thông qua đó tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.

Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà xưởng 100m2 là gì?

Mẫu thiết kế nhà xưởng 100m2 được đánh giá là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ. Cùng với đó là các hộ sản xuất cá thể hoặc các cơ sở khởi nghiệp. Tất cả nhờ vào những ưu điểm nổi bật sau:

• Quy mô vừa phải giúp tối ưu chi phí xây dựng, vật liệu và nhân công.
• Phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, hộ sản xuất cá thể. Hoặc các cơ sở khởi nghiệp có ngân sách hạn chế.
• Giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo không gian sản xuất riêng biệt, chuyên nghiệp.
• Diện tích không quá lớn giúp rút ngắn thời gian xây dựng.
• Chủ đầu tư có thể nhanh chóng đưa nhà xưởng vào khai thác, vận hành.
• Mặt bằng vuông vức, gọn gàng, linh hoạt trong thiết kế nội thất.
• Dễ dàng chia tách khu vực chức năng: sản xuất, kho hàng, văn phòng, kỹ thuật, khu vệ sinh,…
• Có thể sử dụng làm xưởng sản xuất, kho chứa, gara sửa chữa, phòng thí nghiệm hoặc trung tâm R&D.
• Phù hợp với mô hình đa chức năng, dễ dàng điều chỉnh công năng theo nhu cầu từng giai đoạn.
• Phù hợp xây dựng trên các lô đất nhỏ, đất hình dạng đặc biệt hoặc khu dân cư đông đúc.
• Giải pháp lý tưởng tại các khu vực đô thị, ven đô hay khu công nghiệp quy mô vừa.
• Diện tích nhỏ giúp kiểm soát hệ thống vận hành hiệu quả hơn.
• Giảm chi phí nhân sự, bảo trì định kỳ và quản lý điện – nước – an ninh.
• Phù hợp với mô hình sản xuất nhỏ nhưng yêu cầu tính chuyên nghiệp và hiệu quả cao.

Cách tính chi phí thiết kế và xây dựng nhà xưởng 100m2

Cách tính chi phí thiết kế xây dựng nhà xưởng

Việc tính toán chi phí thiết kế nhà xưởng 100m2 và xây dựng là bước khởi đầu quan trọng. Điều này giúp chủ đầu tư xác định quy mô ngân sách, kiểm soát tiến độ thi công. Đồng thời giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu quả tài chính cho dự án. Để có được một cái nhìn tổng thể và sát thực tế, chi phí xây dựng nhà xưởng 100m² được ước tính theo công thức sau:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích sàn xây dựng × Đơn giá thi công + Chi phí xây dựng phần móng

Để áp dụng công thức trên một cách chính xác, cần làm rõ từng yếu tố cấu thành chi phí như sau:

• Diện tích sàn xây dựng: Là diện tích mặt bằng thi công, trong trường hợp này là 100m². Một số công trình có thêm tầng lửng hoặc khu phụ trợ. Lúc này diện tích cần được cộng thêm.
• Đơn giá thi công: Phụ thuộc vào vị trí xây dựng, vật liệu sử dụng. Ngoài ra là độ phức tạp thiết kế và thời điểm thi công. Nên tham khảo từ các nhà thầu hoặc công ty xây dựng uy tín. Thông qua đó có đơn giá chính xác.
• Chi phí phần móng: Bao gồm khảo sát, đào móng, thi công móng băng hoặc móng cọc. Đây là hạng mục quan trọng, thường chiếm 10–20% tổng chi phí. Vì thế nó cần tính toán kỹ lưỡng tùy vào điều kiện nền đất.

Cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây dựng móng

Việc tính toán chính xác tổng diện tích xây dựng và chi phí đầu tư là bước quan trọng khi tính toán chi phí thiết kế và xây dựng nhà xưởng 100m2. Nó giúp chủ đầu tư nắm được quy mô công trình, dự trù ngân sách. Đồng thời giúp cho doanh nghiệp tối ưu hiệu quả thi công. Dưới đây là các nguyên tắc và công thức tính cơ bản trong xây dựng nhà xưởng

Tổng diện tích xây dựng bao gồm tất cả các hạng mục cấu thành công trình. Chúng được quy đổi theo tỷ lệ phần trăm tương ứng với diện tích đất nền. Cụ thể quy chuẩn như sau:

• Tầng trệt (Tầng 1): Tính bằng 100% diện tích đất sử dụng để xây dựng.
• Tầng lầu (Tầng 2 trở lên): Tính bằng diện tích tầng xây dựng × số tầng.
• Mái tôn: Tính bằng 30% diện tích sàn.
• Mái bằng: Tính bằng 50% diện tích sàn.
• Mái ngói: Tính bằng 70% diện tích sàn.
• Phần sân (nếu có): Tính bằng 50% diện tích sân

Tùy thuộc vào loại móng được lựa chọn, chi phí phần móng sẽ được tính theo công thức riêng biệt. Đồng thời có sự kết hợp giữa diện tích và đơn giá phần thô. Cụ thể như sau:

• Móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá tổng thể của phần xây dựng nhà xưởng.
• Móng băng 1 phương: Chi phí = 50% × Diện tích tầng trệt × Đơn giá phần thô.
• Móng băng 2 phương: Chi phí = 70% × Diện tích tầng trệt × Đơn giá phần thô.
• Móng cọc: (250.000VNĐ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (nhân công ép cọc) + (Hệ số đài móng x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô)
• Móng cọc: (450.000VNĐ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (Hệ số đài móng x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô)

Các mẫu thiết kế nhà xưởng 100m2 đẹp nhất hiện nay

Mẫu nhà xưởng nhiều tầng (từ 2 tầng trở lên)

Hiện nay một số khu đất có diện tích hạn chế như 100m2. Vì thế mô hình thiết kế nhà xưởng 100m2 nhiều tầng là lựa chọn lý tưởng. Thông qua đó gia tăng không gian sử dụng theo chiều cao. Thiết kế này phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu kết hợp giữa các khu vực. Trong đó bao gồm sản xuất, lưu trữ và văn phòng làm việc trong cùng một mặt bằng. Tuy nhiên nó cần chú trọng đến kết cấu chịu lực và thiết kế cầu thang. Ngoài ra là cần chú trọng thang máy (nếu có) để đảm bảo vận hành hiệu quả.

Ưu điểm:

• Tối ưu hóa công năng trên nền diện tích nhỏ.
• Phân chia rõ ràng khu vực chức năng giữa các tầng.
• Phù hợp với đô thị hoặc khu vực có chi phí đất đai cao.

Mẫu nhà xưởng thép tiền chế 100m2

Thiết kế nhà xưởng 100m2 tiền chế là loại công trình được sản xuất từ các kết cấu thép tại nhà máy. Sau đó vận chuyển đến công trường để lắp dựng theo bản vẽ kỹ thuật đã được thiết kế sẵn. Đây là mô hình đang được nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Tất cả nhờ vào tính linh hoạt và tốc độ thi công nhanh. Mẫu nhà xưởng này phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất vừa và nhỏ. Ngoài ra có thể sử dụng làm kho chứa hàng, hoặc xưởng gia công nhẹ.

Ưu điểm:

• Rút ngắn thời gian xây dựng.
• Giảm chi phí nhân công và vật tư so với nhà xưởng truyền thống.
• Dễ dàng tháo dỡ, di dời hoặc mở rộng trong tương lai.

Mẫu nhà xưởng nhỏ cấp 4 – Giải pháp kinh tế

Thiết kế nhà xưởng cấp 4 với diện tích 100m2 là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Tất cả nhờ chi phí xây dựng hợp lý và thi công đơn giản. Mẫu nhà xưởng này thường được thiết kế theo hình khối chữ nhật truyền thống. Vì thế loại hình này phù hợp cho cả khu vực thành thị và nông thôn. Mẫu nhà xưởng này có ết cấu đơn giản, dễ thi công và bảo trì. Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh nhỏ lẻ hoặc kho chứa hàng hóa.

Một số lựa chọn vật liệu phổ biến:

• Tường và mái lợp bằng tôn – chi phí thấp, thi công nhanh.
• Tường xây bê tông kết hợp mái tôn – tăng độ bền và cách nhiệt tốt hơn.
• Sử dụng tấm xi măng Cemboard – giải pháp nhẹ, bền, tiết kiệm chi phí và thời gian.

Những lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà xưởng 100m2

Bản vẽ thiết kế công trình

Bản vẽ thiết kế là tài liệu kỹ thuật quan trọng khi thiết kế nhà xưởng 100m2. Hạng mục này đóng vai trò định hướng toàn bộ quá trình xây dựng. Đây là một trong những yêu cầu bắt buộc mà nhà thầu thi công hoặc chủ đầu tư cần cung cấp trước khi triển khai thi công. Nội dung bản vẽ thường bao gồm mặt bằng tổng thể công trình, mặt cắt, mặt đứng. Ngoài ra là bản vẽ kết cấu, điện, nước, thông gió, PCCC. Cuối cùng là thiết kế kiến trúc và kết cấu khung nhà xưởng.

Chức năng chính:

• Giúp đơn vị thi công hình dung rõ ràng về hình khối, mặt bằng và kết cấu công trình.
• Xác định chính xác khối lượng công việc cần thực hiện.
• Từ bản vẽ, các bên có thể lên phương án chọn vật liệu
• Hộ trợ lập kế hoạch nhân công, máy móc và dự trù chi phí đầu tư phù hợp.

Khảo sát địa hình khu đất xây dựng

Khảo sát địa hình là bước nền tảng nhằm đánh giá thực trạng khu đất trước khi tiến hành thiết kế nhà xưởng 100m2. Việc khảo sát giúp đảm bảo phương án thiết kế phù hợp với thực tế thi công. Cùng với đó là tối ưu hiệu quả điều kiện địa chất tại vị trí xây dựng. Kết quả khảo sát sẽ ảnh hưởng đến hướng thiết kế công trình và lựa chọn móng nền. Ngoài ra là khả năng thoát nước, thông gió và bố trí các khu chức năng bên trong nhà xưởng.

Các nội dung khảo sát bao gồm:

• Đo đạc kích thước, địa hình, địa chất khu đất.
• Xác định mực nước ngầm, độ lún đất, hướng gió, mức độ chiếu sáng tự nhiên.
• Đánh giá ảnh hưởng của môi trường xung quanh như đường giao thông, thoát nước, hệ thống điện…

Xin giấy phép xây dựng

Mọi công trình xây dựng, bao gồm cả thiết kế nhà xưởng 100m2, đều phải có giấy phép xây dựng hợp lệ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Việc thi công không có giấy phép là hành vi vi phạm pháp luật. Nếu vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc buộc tháo dỡ. Thậm chí một số trường hợp nhà xưởng thiết kế theo dạng cao tầng. Lúc này việc xin phép xây dựng càng trở nên quan trọng. Chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến thông tin về tầng cao tối đa, khoảng lùi công trình. Cùng với đó là hệ số sử dụng đất tại khu vực quy hoạch.

Nội dung cần xin phép:

• Diện tích xây dựng, chiều cao công trình.
• Số tầng được phép xây dựng.
• Mục đích sử dụng công trình (nhà xưởng sản xuất, kho bãi, cơ sở kỹ thuật…).

Xây dựng Mộc Trang – đơn vị thiết kế và thi công nhà xưởng 100m2 uy tín

Vì sao nên chọn chúng tôi

Quý khách đang có nhu cầu thiết kế và thi công nhà xưởng diện tích 100m2 với tiêu chuẩn kỹ thuật cao và chi phí hợp lý? Công ty Xây dựng Mộc Trang hân hạnh là đối tác tin cậy, đồng hành cùng quý khách trong việc triển khai các công trình nhà xưởng. Bao gồm nhà kho, khung thép tiền chế và các cấu kiện chuyên dụng.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công công trình công nghiệp, Mộc Trang tự hào mang đến giải pháp xây dựng toàn diện, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật, tiến độ và ngân sách. Chúng tôi đã thực hiện thành công nhiều dự án từ quy mô nhỏ vài trăm mét vuông đến các tổ hợp nhà xưởng hàng nghìn mét vuông, đảm bảo tính bền vững, an toàn và tối ưu công năng sử dụng.

Các cam kết khi lựa chọn chúng tôi

• Mộc Trang là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp. Hoạt động nổi bật trong lĩnh vực thi công nhà xưởng công nghiệp và nhà thép tiền chế.
• Đã và đang thi công nhiều dự án nhà xưởng trên Hải Phòng và khu vực lận cận
• Quy mô công trình linh hoạt từ nhà xưởng nhỏ 100m² đến các khu sản xuất – nhà máy quy mô lớn.
• Cung cấp giải pháp thi công trọn gói từ A-Z. Trong đó bao gồm khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công, hoàn thiện, bàn giao.
• Đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật, công năng và thẩm mỹ theo yêu cầu chủ đầu tư.
• Kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân có tay nghề lâu năm, giàu kinh nghiệm thực tế.
• Làm việc trách nhiệm – chuyên nghiệp – cam kết chất lượng cho từng hạng mục thi công.
• Mộc Trang vừa là nhà thầu, vừa là nhà phân phối vật liệu xây dựng. Thông qua đó giúp tiết kiệm chi phí tối đa cho chủ đầu tư.
• Vật tư cung cấp đảm bảo chất lượng, giá thành cạnh tranh cao, phù hợp mọi ngân sách.
• Tất cả công trình đều đi kèm chính sách bảo hành – bảo trì – sửa chữa định kỳ.
• Cam kết đồng hành và hỗ trợ khách hàng xuyên suốt quá trình vận hành nhà xưởng.

Xem thêm:

• Các ý tưởng xây nhà kho nhỏ đẹp và tiết kiệm chi phí
• Chi phí xây dựng nhà xưởng bao nhiêu? Các yếu tố ảnh hưởng

Trên đây là những điều cần biết về việc thiết kế nhà xưởng 100m2 mất bao nhiêu tiền. Cùng với đó là các mẫu nhà xưởng đẹp và lý do nên chọn chúng tôi. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

 Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618

 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng

 Website: https://xaydungmoctrang.vn/

 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp