Những thiết kế nhà 50m2 đang là sự lựa chọn của nhiều người. Mẫu nhà này sẽ tối ưu diện tích đất trong tình cảnh đất chật người đông như hiện nay. Tuy nhiên 50m2 vẫn là một diện tích khá nhỏ để có thể bố trí không gian tiện nghi nhất. Chính vì thế, một số người có chi phí dư dả sẽ chọn phương án xây dựng với nhiều tầng. Đặc biệt quy mô 4 tầng sẽ là lựa chọn phù hợp cho gia đình sinh sống nhiều thế hệ. Trong bài viết này, Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang khám phá những mẫu thiết kế nhà 50m2 4 tầng đẹp và hiện đại. Cùng với đó là chi phí xây dựng
Mục lục
Cách tính diện tích xây dựng nhà 50m2 4 tầng
Việc tính diện tích cần xây dựng luôn là công việc đầu tiên để ước tính xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền. Mỗi ngôi nhà sẽ có chi tiết, kiểu dáng xây dựng khác nhau. Từ đó dẫn đến diện tích xây dựng cũng sẽ khác nhau. Đa số sẽ sử dụng công thức dưới đây để tính diện tích cần xây:
Diện tích xây dựng nhà = Diện tích sàn sử dụng + Phần diện tích khác ( móng, mái, sân, tầng hầm,…)
Diện tích sàn sử dụng tính bằng 100% diện tích sàn các tầng trong nhà. Đối với nhà 4 tầng 50m2 sẽ tương đương khoảng 200m2. Phần diện tích khác là các chi tiết cũng rất quan trọng trong thiết kế nhà. Diện tích các phần được tính như sau:
Phần móng:
- Móng cọc: bằng 20% – 40% diện tích = 50m2 x 30% = 15m2
- Móng bằng: bằng 50% diện tích = 50m2 50% = 25m2
- Móng bè: bằng 80% diện tích = 50m2 x 80% = 40m2
Phần mái:
- Mái bằng: bằng 70% diện tích = 50m2 x 70% = 35m2
- Mái Thái: bằng 50% diện tích = 50m2 x 50% =25m2
- Mái tôn: bằng 30% diện tích = 50m2 x 30% = 15m2
Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 50m2 dự tính là bao nhiêu
Đơn giá xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?
Theo như khảo sát đơn giá của các đơn vị trong năm 2024 thì sẽ rơi vào các khoảng như sau:
- Chi phí nhân công khoảng từ: 1.200.000 – 1.500.000 đồng/m2
- Chi phí nhân công và vật tư phần thô sẽ khoảng: 3.500.000 – 4.500.000 đồng/m2.
- Còn chi phí trọn gói hoàn thiện thường rơi vào: 4.500.000 – 6.500.000 đồng/m2.
Đơn giá trên sẽ có sự chênh lệch trong thực tế vì nhiều yếu tố chủ quan khách quan. Thời gian hoàn thành ngôi nhà 4 tầng diện tích 50m2 thường rơi vào 3 – 4 tháng. Nhưng có thể lâu hơn tuỳ vào thời tiết.
Ước tính xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền
Sau khi đã tính toán diện tích xây dựng và nắm được đơn giá thi công, bạn đã có thể tiến hành lên kế hoạch xây dựng. Từ đó dự trù chi phí xây nhà 4 tầng 50m2. Để hiểu rõ cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ lấy ví dụ mẫu dưới đây.
Giả sử bạn định xây dựng một căn nhà 4 tầng diện tích đất nền 50m2, diện tích xây dựng căn nhà toàn bộ trên thiết kế là 250m2. Với đơn giá như trên, chi phí xây dựng bản phải bỏ ra là:
Chi phí xây dựng phần thô + nhân công xây dựng: 250m2 x 3.500.000 đồng = 875.000.000 đồng.
Chi phí xây dựng hoàn thiện với đơn vị thi công trọn gói: 250m2 x 4.500.000 đồng = 1.125.000.000 đồng.
Các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà
Về kiến trúc: Xây nhà kiến trúc hiện đại đơn giản chi phí sẽ ít hơn nhiều so với kiến trúc tân cổ điển. Vì thế nhiều người chọn kiểu kiến trúc này.
Phương án mái: xây nhà mái bằng, mái tôn rẻ hơn so với thi công mái ngói thái
Chi phí móng: Xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền cũng phụ thuộc vào đặc điểm móng nhà. Làm móng trên nền đất yếu phải sử dụng đến cọc khoan nhồi hoặc gia cố móng chắc hơn thì sẽ mất nhiều chi phí hơn là đất bình thường đất liền thổ.
Về vật liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp để tăng tuổi thọ và bảo vệ ngôi nhà sẽ tốn kém hơn là sử dụng vật liệu rẻ hay bình thường.
Về vị trí xây dựng: Xây dựng ở đô thị chi phí nhân công và vận chuyển sẽ đắt hơn. Đặc biệt là các khu vực trung tâm thành phố và trong ngõ ngách khó xây dựng.
Về nhân công: Chọn được đội thợ lấy giá nhân công vừa phải hay không. Đó là vấn đề ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền.
Về thiết kế: Chọn được đơn vị tư vấn thiết kế có năng lực và kinh nghiệm hay không. Với một công ty thiết kế chuyên nghiệp, hồ sơ thiết kế vô cùng chi tiết, hoàn chỉnh trên dưới 100 trang giấy. Thiết kế chi tiết thì giúp cho đội thợ thi công làm việc nhanh, hiệu quả. Từ đó không kéo dài thời gian thi công và cũng không phát sinh nhiều chi phí.
Các mẫu thiết kế nhà 50m2 4 tầng đẹp và hiện đại
Mẫu thiết kế nhà ống 50m2 4 tầng có gara
Với những đường nét đơn giản từ những hình học vuông vức, đơn điệu nhưng KTS không ngừng sáng tạo đưa ra những giải pháp linh hoạt biến đổi khiến thiết kế nhà ống 4 tầng 50m2 trở nên cuốn hút xóa bỏ sự cũ kỹ và nhàm chán.
Qua bản vẽ có thể thấy, thay vì những đường thẳng dài mẫu nhà 4 tầng là sự liên kết ấn tượng giữa những mảng khối giật cấp hài hòa với nhau. Từ đó biến ngôi nhà thành một thực thể đa chiều đầy chắc chắn. Và việc giật cấp khiến ngôi nhà có cảm giác rộng hơn thực tế.
Sự liên kết nhiều màu sắc khác nhau như màu trắng, màu xám và màu gỗ song chúng rất hài hòa với tone màu nhã nhặn, nống ấm như khoác lên một tấm áo màu sắc. Từ đó làm ngôi nhà vừa vặn làm nổi bật thêm hình ảnh mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 5m.
Mẫu thiết kế nhà 50m2 4 tầng hiện đại
Trong một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố hiện đại sẽ bao gồm các yếu tố như: Các phối cảnh 3D kiến trúc, mặt tiền, các mặt bên, chi tiết mặt bằng công năng, mặt bằng bố trí nội thất các tầng, mặt cắt, chi tiết kỹ thuật thi công, bản vẽ thiết kế kết cấu, thiết kế điện chiếu sáng, sinh hoạt, cấp thoát nước sinh hoạt… tiểu cảnh sân vườn, chi tiết cổng, tường rào (nếu có).
Do vậy, toàn bộ hồ sơ thiết kế các khu vực chức năng và kiến trúc của ngôi nhà sẽ được KTS của chúng tôi tư vấn phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như tuổi và phong thủy của gia chủ. Bao gồm diện tích các phòng, chiều cao của nhà, kích thước của cửa. Tất cả sẽ được bố trí hợp lý nhất.
Thiết kế nhà phố hiện đại này khá đơn giản. Điểm nhấn chính với màu sơn trắng chủ đạo và lan can màu nâu đậm. Tuy nhiên nó không hề đơn điệu mà lại cuốn hút người xem. Điều này có được nhờ hệ thống cột trụ 2 bên với những sọc dài. Tất cả tạo nên nét thanh mảnh và tinh tế.
Hệ thống cửa kính thông ra ban công là phương án giúp nguồn ánh sáng tự nhiên trong từng phòng được tối đa. Với mặt tiền vỏn vẹn 5m nhưng với sự phối màu cùng hệ thống cột trụ, lan can, cửa kính đã giúp tạo nên một tổng thể thiết kế nhà phố hài hòa.
Mẫu nhà phố 4 tầng kết hợp cho thuê
Mẫu thiết kế nhà 4 tầng 50m2 kết hợp vừa ở vừa cho thuê với mặt tiền khá thu hút khi kết hợp các vật liệu như bê tông, gỗ và cả kính. Sự hài hòa của các vật liệu và các đường nét trang trí đơn giản nhưng khoa học đã giúp mặt tiền thật sự gây ấn tượng với mọi người xung quanh.
Những mảng xanh nhỏ phân tán ở các tầng của ngôi nhà làm tôn thêm nét đẹp cho sự hiện đại và phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại. Tông màu trầm là lựa chọn mà gia chủ đã đưa ra vừa phù hợp với bản mệnh của gia chủ vừa thể hiện sự sang trọng của ngôi nhà và cả tính cách mạnh mẻ của gia chủ.
Ngôi nhà 4 tầng 1 sân thượng là sở hữu của một gia đình có 5 thành viên. Bao gồm vợ chồng gia chủ, ông nội và hai con. Yêu cầu thiết kế kiến trúc nhà 4 tầng 1 sân thượng. Tầng 1 là không gian trống suốt dành cho thuê. Tầng 2 là không gian cho phòng khách, nhà bếp và một nhà vệ sinh. Tầng 3 và tầng 4 mỗi tầng có 2 phòng ngủ với nhà vệ sinh riêng.
Sân thượng bố trí phòng thờ. Thiết kế nhà cần đảm bảo thông thoáng và tận dụng ánh sáng tự nhiên phục vụ cho sinh hoạt và tiết kiệm chi phí điện năng với hệ thống năng lượng mặt trời.
Nhà 4 tầng 50m2 hiện đại có 4 phòng ngủ
Với phong cách thiết kế sang trọng nhưng vẫn đảm bảo công năng thẩm mỹ cho ngôi nhà, mẫu nhà phố 4 tầng đã thể hiện rõ ràng những ý tưởng táo bạo đột phá.
Lấy tông màu sáng làm chủ đạo, ngôi nhà nổi bật hơn hẳn so với những ngôi nhà bên cạnh. Ban công rộng rãi và thông thoáng tại các phòng phía trước, gia chủ cùng các thành viên trong gia đình có thể hít thở không khí hay ngắm đường phố về đêm. Hình khối được lựa chọn giúp cho ngôi nhà chắc chắn, khỏe khoắn. Tuy nhiên với kiến trúc thẩm mỹ thì đây được coi là mẫu thiết kế đơn giản. Ngoài ra ngôi nhà cũng thiết kế với ít những đường nét điệu đà. Đây là một phong cách phù hợp với những phố phường đông đúc.
Thiết kế nhà 4 tầng 50m2 với nhiều không gian xanh
Mẫu thiết kế nhà 4 tầng 50m2 được các KTS của chúng tôi thiết kế rất sang trọng. Đồng thời, ngôi nhà mang đến vẻ trẻ trung khác với những ngôi nhà bên cạnh cùng khu phố. Nhà gia chủ gồm 1 trệt và 3 tầng, mặt tiền dùng màu sơn trắng làm chủ đạo cho hợp với bản mệnh Kim của người trụ cột gia đình. Tầng trệt ốp đá màu xám bên ngoài, dùng cửa kính để tận hưởng được ánh sáng bên ngoài vào trong nhà. Tại lầu 1 cũng sử dụng cửa sổ và cửa ra ban công bằng kính cho sáng, lan can cũng được làm bằng vật liệu kính.
Ban công là nơi đặt nhiều chậu cây cảnh làm cho không gian thêm xanh tươi hơn. Tầng lầu 2 cũng khá giống lầu 1, chỉ có thanh treo cây hoa cảnh. Sân thượng có một khoảng sân lớn là nơi đặt bàn ghế để cả gia đình ngồi hóng mát. Ở đây có 1 khoảng không mái để gia chủ trồng cây ở dưới. Thiết kế này nhằm mục đích bắt sáng từ mặt trời.
Xem thêm:
Tổng hợp bản vẽ thiết kế nhà 50m2 đẹp và tiện nghi
Cách tính diện tích đất xây nhà ở chính xác nhất
Trên đây là tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 50m2 4 tầng đẹp và hiện đại. Cùng với đó là cách tính chi phí xây nhà để có thể tối ưu nhất. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
Website: https://xaydungmoctrang.vn/
