Những thiết kế nhà 3 tầng 80m2 đẹp và phong cách nhất 2024

Đánh giá post

Nhà 3 tầng là kiểu nhà đem lại sự thoải mái và tiện nghi cho bất kì gia đình nào. Ngoài ra gia chủ cũng có thể thể hiện cá tính và dấu ấn trong các thiết kế nội thất. Đặc biệt với diện tích 80m2, nhà 3 tầng sẽ vô cùng rộng rãi và đảm bảo sự riêng tư. Vậy nên thiết kế nhà 3 tầng như thế nào cho đẹp ? Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu những mẫu thiết kế nhà 3 tầng 80m2 đẹp và phong cách nhất trong bài viết này. Cùng với đó là những lưu ý và cách tính chi phí xây dựng tối ưu nhất

Mục lục

1 Đặc điểm của mẫu thiết kế nhà 3 tầng 80m2 đẹp
2 Những mẫu thiết kế nhà 3 tầng 80m2 đẹp và phong cách nhất
3 Chi phí thiết kế và xây dựng mẫu nhà 3 tầng 80m2 đẹp
- 3.1 Tính tổng diện tích sử dụng
- 3.2 Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng trên một m2
4 Lưu ý khi xây nhà 80m2 3 tầng

Đặc điểm của mẫu thiết kế nhà 3 tầng 80m2 đẹp

Diện tích sử dụng lớn

Ngôi nhà 80m2 3 tầng có diện tích khá lớn. Do đó, có thể thiết kế nhiều phòng chức năng tích hợp trong căn nhà. Từ đó tạo cho sống của các thành viên trong gia đình có được cuộc sống tiện nghi, đầy đủ. Thiết kế nhà 80m2 3 tầng đẹp phù hợp với cả các gia đình có đông thành viên.

Không gian sinh hoạt rộng rãi

Do diện tích rộng rãi nên nhà có nhiều không gian sinh hoạt. Từ đó đảm bảo được sự riêng tư của mỗi thành viên trong gia đình. Không gian rộng rãi sẽ làm cho người sống trong căn nhà thấy thoải mái, thông thoáng. Bên cạnh đó, vào cuối tuần những thành viên có thể cùng nhau ăn uống, tiệc tùng. Đồng thời tâm sự để giải tỏa căng thẳng sau một tuần làm việc.

Dễ dàng nhận được sự chú ý

Thiết kế nhà 3 tầng 80m2 có kích thước khá lớn, đồ sộ. Theo quan niệm nhà rộng thì sang và sáng. Điều này rất dễ gây ấn tượng và thu hút sự chú ý của nhiều người qua lại.

Những mẫu thiết kế nhà 3 tầng 80m2 đẹp và phong cách nhất

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m hiện đại

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m với chiều ngang khiêm tốn. Tuy nhiên có phòng khách và phòng ăn cách nhau bằng vách ngăn và cầu thang ở giữa. Thông qua đó tạo cảm giác rộng rãi dễ chịu. Thêm vào đó ưu điểm của nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m là tận dụng chất liệu kính. Thông qua đó gợi mở không gian thoáng đãng, sang trọng, tràn ngập ánh sáng.

Thiết kế nhà phố 3 tầng 80m2 mái thái đẹp và hiện đại

Nhà phố hiện đại mái thái thường có diện tích tối thiểu 80m2. Không gian đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình 1, 2 thế hệ. Mái thái mang một vẻ đẹp đại diện cho khí hậu và văn hoá vùng Đông Nam Á. Loại mái này có thể có những màu ngói xanh hoặc đỏ rất nổi bật.

Thiết kế nhà phố 3 tầng 80m2 mái bằng đẹp và hiện đại

Mẫu nhà phố hiện đại 80m2 3 tầng mái bằng toát lên vẻ vững chãi, cứng cáp. Đây chắc chắn sẽ là sự lựa chọn vô cùng thông thái cho những gia đình hiện nay. Thiết kế luôn hướng tới sự an toàn trong sinh hoạt. Đồng thờivẫn không kém phần cá tính về mặt thẩm mỹ.

Thiết kế nhà vuông 3 tầng 80m2 đẹp và hiện đại

Theo quan niệm của người phương Đông, những thiết kế nhà vuông 3 tầng 80m2 mặt phố đẹp khi nhìn từ nhiều phía đều cân đối tương xứng hài hòa, không bị khuyết thiếu. Vì thế mang lại nguồn năng lượng tốt, may mắn đủ đầy, lộc may cho các thành viên gia đình.

Biệt thự 3 tầng mái nhật hiện đại

Đây chắc hẳn sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho những ai theo đuổi phong cách hiện đại pha chút cổ kính. Kiến trúc biệt thự được thiết kế sang trọng, thanh thoát nhưng không kém phần bề thế và vững chãi. Thiết kế hiện đại đẹp mắt lan chút nét cổ truyền văn hoá phương Đông

Kiến trúc biệt thự mái lệch 80m2

Mẫu biệt thự 80m2 3 tầng mái lệch với góc nghiêng hai bên mái chênh lệch là giải pháp kiến trúc tiết kiệm chi phí, vật liệu, thoát nước tốt và đặc biệt mang lại độ thẩm mỹ đạt hiệu quả cao.

Biệt thự hiện đại 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ

Công trình có mặt tiền 8m sử dụng mái bằng cấu trúc vững chắc. Tất cả có bởi phần mái được đổ bằng bê tông có độ bền cao, chịu lực lớn. Mặt bằng công năng gồm 3 phòng ngủ hiện đại, chi phí xây dựng hợp lý.

Chi phí thiết kế và xây dựng mẫu nhà 3 tầng 80m2 đẹp

Tính tổng diện tích sử dụng

Bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất khi bắt tay vào xây dựng nhà 3 tầng 80m2. Đó là tính tổng diện tích sử dụng. Bởi, chỉ khi xác định được tổng diện tích sử dụng, gia chủ mới có thể tính toán được số lượng nguyên vật liệu cần dùng cũng như ước tính được kinh phí xây dựng.

Công thức tính tổng diện tích sử dụng được áp dụng nhiều nhất hiện nay:

Tổng diện tích sử dụng = Diện tích sàn + diện tích móng + diện tích mái.

Trong đó:

Diện tích sàn: Được tính bằng 100% diện tích các tầng trong nhà = 80m2 x 3 = 240m2

Diện tích móng: Được xác định tuỳ theo từng loại móng

Móng cọc: Chiếm 20% diện tích = 80m2 x 20% = 16m2
Móng băng: Chiếm 50% diện tích = 80m2 x 50% = 40m2
Móng bè: Chiếm 80% diện tích = 80m2 x 80% = 64m2

Diện tích mái: Được xác định tuỳ theo từng loại mái khác nhau

Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 80m2 x 30% = 24m2
Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 80m2 x 50% = 40m2
Mái bằng: Chiếm 70% diện tích = 80m2 x 70% = 56m2

Như vậy, giả sử với nhà 3 tầng 80m2 sử dụng móng băng, mái bằng. Khi đó, ta tính được tổng diện tích sử dụng như sau:

=> Tổng diện tích sử dụng = 240m2 + 40m2 + 56m2 = 336m2

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng trên một m2

Đơn giá xây dựng trên một m2 hiểu đơn giản là đơn giá xây dựng trọn gói tính trên một m2. Giá trên đã gồm chi phí vật tư và chi phí thuê nhân công xây dựng.

Trên thực tế, mức giá có thể thay đổi tuỳ theo yêu cầu của từng công trình. Ngoài ra là giá vật tư theo từng thời điểm và quy định của từng đơn vị thi công. Yếu tố tạo nên sự khác biệt nhất trong đơn giá xây dựng trên một m2, đó chính là lựa chọn đơn vị nhà thầu thi công xây dựng.

Tham khảo khoảng giá xây dựng nhà 3 tầng trên một m2 phổ biến như sau:

Chi phí nhân công xây dựng: 1.500.000 đồng – 1.700.000 đồng
Đơn giá thi công phần thô và nhân công xây dựng thường rơi vào khoảng: 3.200.000 đồng – 4.000.000 đồng/ m2
Đơn giá thi công trọn gói và hoàn thiện: 5.000.000 đồng – 6.500.000 đồng/ m2.

Đơn giá trên sẽ có sự chênh lệch so với thực tế. Đơn giá thực tế phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: vị trí, quy mô, nguyên vật liệu, phương án thi công xây dựng,… Để căn nhà được hoàn thiện như ý với mức kinh phí xây dựng hợp lý, bạn cần khảo sát kỹ lưỡng và lựa chọn cho mình nhà thầu uy tín.

Lưu ý khi xây nhà 80m2 3 tầng

Xác định vị trí, bố trí phòng ốc

Vì căn nhà có nhiều tầng và diện tích nhà ở cũng khá rộng rãi. Ví thế cần phải định trước số phòng, diện tích. Ngoài ra là cách bố trí các phòng công năng hợp lý, đẹp mắt, không bị rối hoặc quá bất hợp lý. Từ đó tránh gây bất tiện cho những thành viên sống ở các tầng lầu. Bên cạnh đó, việc xác định trước cũng giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí xây dựng. Đồng thời tránh gây lãng phí vào các khu vực không cần thiết.

Lựa chọn chất liệu

Căn nhà 80m2 3 tầng nên ngân sách cũng không phải là con số nhỏ. Để không lãng phí “tiền mất – tật mang” thì gia chủ cần bàn bạc với KTS để lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng vừa ứng với số tiền trong ngân sách, khả năng chi trả của gia chủ.

Lựa chọn đơn vị thi công

Một yếu tố quan trọng góp phần quyết định trong tương lai bạn có sở hữu được ngôi nhà đúng kỳ vọng của bạn hay không đó là cơ sở xây dựng – cơ sở đứng ra thi công công trình nhà cho bạn. Họ sẽ là nơi đưa ra cho bạn những phương án, cùng bạn lên ý tưởng, trực tiếp tiếp nhận công việc đặt gạch xây nhà cho bạn vì thế để đảm bảo căn nhà của bạn đáp ứng được cả yếu tố thẩm mỹ và chất lượng thì bạn cần thận trọng trong khâu lựa chọn cơ sở xây dựng uy tín.

Xem thêm:

Xây dựng Mộc Trang vừa tổng hợp những mẫu nhà 80m2 3 tầng đẹp và ấn tượng nhất. Cùng với đó là cách tính chi phí và những lưu ý khi xây dựng. Hy vọng rằng qua bài viết này, các bạn đã lựa chọn được mẫu nhà đẹp phù hợp cho chính mình. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ chúng tôi theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618