Những mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m đẹp nhất

Hiện nay, các mẫu nhà với mặt tiền 8m đang là sự lựa chọn của nhiều người. Đặc biệt là những gia đình sinh sống tại đô thị, nơi quỹ đất ngày càng chật hẹp. Trong số đó kích cỡ mặt tiền 8m và chiều sâu 12m là diện tích hàng đầu của nhiều người. Mẫu nhà này là sự kết hợp khéo léo trong nghệ thuật bố trí không gian mở. Thông qua đó giúp đem đến vẻ đẹp kiến trúc độc đáo và đẳng cấp. Trong bài viết này, Xây dựng Mộc Trang xin chia sẻ chi tiết các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m đẹp và tinh tế nhất. Cùng với đó là những lưu ý khi thiết kế

Đặc điểm mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m là lựa chọn phổ biến trong các khu đô thị. Ngoài ra là khu dân cư có diện tích đất vừa phải tại Việt Nam. Với tỷ lệ cân đối giữa chiều ngang và chiều sâu, mẫu thiết kế này mang tính thẩm mỹ cao. Đồng thời đảm bảo công năng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình hiện đại. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả tối ưu, kiến trúc sư cần tính toán kỹ về mặt bằng, ánh sáng và bố cục không gian.

Điều này thể hiện ở những đặc điểm sau của mẫu nhà

• Với chiều ngang rộng, mặt tiền 8m giúp ngôi nhà trông bề thế. Đồng thời thoáng đãng và dễ tạo điểm nhấn kiến trúc.
• Mặt tiền rộng cũng giúp bố trí hai cửa chính tách biệt (cửa chính và cửa phụ). Từ đó tạo sự thuận tiện cho gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ.
• Với diện tích sàn 96m², ngôi nhà cho phép thiết kế 2–3 phòng ngủ. Ngoài ra là phòng khách, bếp ăn, nhà vệ sinh và một số không gian phụ trợ.
• Mặt bằng rộng giúp phân chia các phòng công năng theo chiều ngang. Thông qua đó giảm thiểu hành lang kéo dài gây lãng phí không gian.
• Với chiều sâu 12m, việc bổ sung giếng trờ giữa hoặc cuối nhà là cần thiết. Từ đó tăng khả năng thông gió và lấy sáng tự nhiên.
• Mẫu nhà mặt tiền 8m x 12m có thể áp dụng linh hoạt với nhiều phong cách kiến trúc
• Dễ dàng mở rộng theo nhu cầu. Ví dụ như thêm gác lửng, tầng tum, ban công, sân thượng. Hoặc không gian sân vườn phía trước/sau.

Vì sao mẫu nhà mặt tiền 8m sâu 12m được ưa chuộng

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m là một trong những lựa chọn phổ biến. Đồng thời nó dễ triển khai trong kiến trúc nhà ở tại Việt Nam. Đây là mẫu nhà có diện tích không quá lớn nhưng được bố trí theo tỷ lệ cân đối. Thiết kế này đáp ứng được nhiều yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và tiến độ thi công. Điều này được thể hiện ở những lý do ưa chuộng sau:

• Mặt bằng rộng rãi và kết cấu vuông vức, mẫu nhà này phù hợp đa dạng công trình. Từ nhà cấp 4 đơn giản đến nhà phố hiện đại hoặc biệt thự mini nhiều tầng.
• Thiết kế không bị khuyết góc tạo điều kiện thuận lợi phân chia không gian chức năng. Đồng thời tối ưu hướng nắng, gió và ánh sáng tự nhiên,
• Chiều sâu 12m cho phép bố trí linh hoạt các khu vực chức năng. Ví dụ như phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, khu vệ sinh, phòng sinh hoạt chung.
• Mặt tiền 8m giúp phân chia không gian theo chiều ngang hợp lý. Hạn chế việc kéo dài hành lang và tạo cảm giác chật hẹp.
• Mẫu nhà này có quy mô vừa phải và kết cấu không phức tạp. Thời gian thi công mẫu nhà 8m x 12m thường chỉ kéo dài từ 4 đến 5 tháng.
• Thiết kế nội thất cũng trở nên dễ dàng và khoa học hơn nhờ không gian cân đối. Thuận tiện cho việc bố trí đồ đạc, lựa chọn màu sắc và phối hợp ánh sáng.

Các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m đẹp và phong cách nhất

Thiết kế nhà cấp 4 mặt tiền 8m sâu 12m tối giản

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m cấp 4 được thiết kế theo phong cách nhỏ gọn. Tại đây tập trung vào tính hiệu quả trong công năng sử dụng và tối ưu chi phí xây dựng. Hình thức kiến trúc trong thiết kế nhà này thường lựa chọn mái Thái. Đây là một trong những kiểu mái truyền thống phổ biến tại vùng nông thôn Bắc Bộ. Đồng thời mang đậm bản sắc dân tộc.

Cấu trúc tổng thể thường chia thành 1 gian 2 chái hoặc 3 gian 2 chái. Từ đó tạo nên sự hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng. Phần mái có thể được biến tấu từ kiểu mái chữ A truyền thống sang mái bằng hoặc mái lệch. Điều này tùy theo phong cách kiến trúc mong muốn của gia chủ. Mẫu nhà này phù hợp cho các hộ gia đình yêu thích sự đơn giản, tiện nghi. Tuy nhiên thiết kế vẫn giữ được nét đặc trưng văn hóa Việt.

Thiết kế nhà phố 1 tầng 8m sâu 12m kết hợp kinh doanh

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m 1 tầng kết hợp không gian sinh hoạt với không gian kinh doanh đang ngày càng trở nên phổ biến tại các đô thị lớn và các khu dân cư phát triển. Thiết kế thông minh này không chỉ đáp ứng nhu cầu cho gia đình từ 3 đến 5 thành viên. Nó còn tận dụng hiệu quả mặt bằng để phục vụ mục đích thương mại. Ví dụ như mở cửa hàng, quầy dịch vụ hoặc văn phòng nhỏ.

Với mặt tiền rộng rãi, công trình dễ dàng bố trí khu vực kinh doanh độc lập ở phía trước. Thiết kế tách biệt với không gian sống phía sau để đảm bảo sự riêng tư. Đây là mô hình lý tưởng cho các hộ gia đình sinh sống tại các tuyến đường lớn. Cùng với đó là gia đình sống tại mặt ngõ rộng hoặc khu vực có mật độ dân cư cao.

Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m 3 tầng hiện đại

Một số những gia chủ yêu thích sự tiện nghi và cần nhiều không gian chức năng. Khi đó mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m 3 tầng là lựa chọn lý tưởng. Công trình được phát triển theo phong cách kiến trúc hiện đại. Thiết kế chú trọng vào sự tối giản trong đường nét trong ngôi nhà. Tuy nhiên nó vẫn toát lên vẻ trẻ trung và năng động.

Không gian sống được mở rộng theo chiều cao. Thông qua đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí nhiều phòng chức năng. Ví dụ như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc và sân thượng. Đặc biệt, không gian xung quanh nhà được bố trí nhiều cây xanh và mảng vườn nhỏ. Điều này giúp mang thiên nhiên vào từng góc sống. Đồng thời tạo nên môi trường sống trong lành và thư giãn cho cả gia đình.

Nhà 2 tầng 8x12m mái lệch hiện đại phá cách và tiện nghi

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m 2 tầng gây ấn tượng với kiến trúc mái lệch độc đáo, hiện đại. Thiết kế này không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mạnh mẽ cho công trình. Nó còn mang đến hiệu quả cao trong việc thoát nước, giảm thiểu nguy cơ thấm dột. Thông qua đógóp phần bảo vệ kết cấu bền vững của ngôi nhà theo thời gian.

Không gian bên trong được tổ chức khoa học với 3 phòng ngủ. Cùng với đó là các khu vực chức năng được bố trí hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ yêu thích phong cách sống hiện đại, khác biệt. Tuy nhiên không gian bên trong vẫn đảm bảo tính thực tiễn và tiết kiệm chi phí vận hành.

Thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 8m sâu 12m

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m 3 tầng dạng ống là một trong những giải pháp phổ biến. Đặc biệt đây là lựa chọntại các khu vực thành thị, nơi quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Với hình khối vuông vức, thiết kế này tận dụng triệt để diện tích đất theo chiều cao. Thông qua đó bố trí nhiều không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp. Ngoài ra là bố trí phòng ngủ, phòng làm việc và sân phơi.

Kiến trúc tổng thể được định hình theo phong cách hiện đại. Đồng thời kết hợp với hệ cửa kính lớn xung quanh ngôi nhà. Những chi tiết này giúp mở rộng tầm nhìn và tăng cường ánh sáng tự nhiên. Đây là mẫu nhà phù hợp với gia đình có từ 4–6 thành viên. Cùng với đó thích ứng linh hoạt với các khu đất mặt phố hoặc nằm trong hẻm lớn.

Mẫu nhà mặt tiền 8m sâu 12m phong cách tân cổ điển

Thiết kế nhà phong cách tân cổ điển với mặt tiền 8m và chiều sâu 12m mang đến vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm nhưng không kém phần tinh tế. Các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí được chạm khắc tỉ mỉ. Thông qua đó làm nổi bật giá trị thẩm mỹ cao cấp của công trình.

Tông màu chủ đạo thường sử dụng các gam sáng như trắng, kem hoặc vàng nhạt. Đồng thời kết hợp với điểm nhấn là sắc xanh của cây cỏ. Thông qua đó tạo cảm giác thanh lịch và dễ chịu. Kiến trúc tân cổ điển không chỉ phù hợp với những gia chủ sang trọng. Đây là lựa chọn dành cho những ai yêu thích vẻ đẹp truyền thống châu Âu. Cùng với đó nó còn giúp gia chủ thể hiện gu thẩm mỹ đẳng cấp, cá tính riêng biệt.

Gợi ý bố trí không gian thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m

Thiết kế tầng trệt sinh hoạt chính

• Cấu trúc của tầng trệt trong thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m gồm hạng mục cơ bản. Ví dụ như phòng khách, phòng bếp – ăn, cầu thang thông tầng. Ngoài ra là nhà vệ sinh, và khu vực để xe (nếu có).
• Phòng khách nên được đặt ở phía trước nhà. Chiếm diện tích lớn nhất để tạo sự thoáng đãng và tăng tính đón tiếp. Kết nối phòng khách và khu bếp – ăn tạo cảm giác liền mạch và giúp không gian rộng rãi hơn.
• Cầu thang bố trí ở vị trí trung tâm, đóng vai trò là trục giao thông dọc giữa các tầng. Nên tận dụng phần gầm cầu thang để xây nhà vệ sinh phụ, giúp tiết kiệm diện tích hiệu quả.
• Chiều cao thông thủy tầng trệt nên được thiết kế từ 3.3m đến 4m, đảm bảo độ thông thoáng. Với cầu thang, độ cao tối đa mỗi bậc là 18.5cm. Thông qua đó đảm bảo an toàn khi di chuyển và hài hòa với tổng thể kiến trúc.
• Gia đình Việt thường sở hữu từ 2–3 xe máy hoặc một xe ô tô. Do đó cần thiết kế sân trước hoặc tầng hầm nổi để xe tiện lợi. Đồng thời tránh ảnh hưởng đến diện tích sinh hoạt bên trong.

Thiết kế tầng lầu nghỉ ngơi và riêng tư

• Với thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m việc bố trí phòng ngủ và nhà vệ sinh khá linh hoạt. Tuy nhiên, cần chú trọng đến luồng giao thông trong nhà. Đồng thời đảm bảo lối đi thông thoáng và thuận tiện.
• Các phòng ngủ nên được bố trí dọc theo chiều sâu. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ bên hông hoặc phía sau nhà.
• Giải pháp nội thất thông minh được khuyến khích, đặc biệt với các phòng ngủ nhỏ
• Nhà vệ sinh nên xây theo dạng chữ L và đặt tại các vị trí góc. Trong đó thông hường là cạnh cầu thang hoặc cuối hành lang.
• Nên trang bị đầy đủ tiện nghi cho một phòng vệ sinh gần phòng ngủ chính. Tránh việc bố trí nhà tắm riêng cho từng phòng để tiết kiệm chi phí và diện tích.

Giải pháp bố trí sân thượng

• Với chiều sâu 12m, sân thượng của ngôi nhà hoàn toàn đủ diện tích để khai thác thành không gian sinh hoạt mở.
• Thiết kế lan can sân thượng cần đảm bảo chiều cao tối thiểu 0,9m.
• Thiết kế lan can sân thượng cần đảm bảo khoảng cách giữa các khe hở không vượt quá 10cm. Đảm bảo trẻ nhỏ không thể chui lọt.
• Công năng sử dụng sân thượng có thể bao gồm khu vực tiểu cảnh xanh hoặc vườn rau sạch. Ngoài ra là không gian thư giãn như uống trà, đọc sách hoặc tập yoga. Cuối cùng là Khu vực phơi đồ có mái che và sân tiệc BBQ ngoài trời

Những lưu ý khi thiết kế mẫu nhà mặt tiền 8m sâu 12m

Điều chỉnh hình khối công trình phù hợp với quỹ đất

Để phù hợp với hình dáng khu đất và tối ưu hóa diện tích sử dụng, kiến trúc thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m nên được thiết kế theo dạng hình học linh hoạt, thay vì tuân thủ hình hộp cố định.

Một số cấu trúc thường được áp dụng hiệu quả:

• Nhà chữ L: Tạo khoảng sân trong lý tưởng cho ánh sáng và gió lưu thông. Phù hợp với nhu cầu bố trí giếng trời hoặc sân vườn nhỏ.
• Nhà ống: Giải pháp quen thuộc trong khu đô thị. Thiết kế nhà cần tối ưu chiều sâu cho mặt bằng công năng.
• Nhà ngang: Tận dụng lợi thế mặt tiền rộng. Đồng thời dễ bố trí các phòng liên thông và mở rộng tầm nhìn ra bên ngoài.

Phân chia công năng hợp lý, khoa học

Với diện tích 96m² mỗi tầng (8x12m), nên chia ngôi nhà thành 3 đến 5 phòng chính. Thông qua đó đảm bảo đầy đủ công năng nhưng vẫn tạo cảm giác thoáng đãng. Bố cục không gian nên được chia thành hai nhóm chính:

• Khu vực sinh hoạt chung: Phòng khách, bếp – ăn, nhà vệ sinh. Nên đặt ở tầng trệt và kết nối mở để tạo cảm giác rộng rãi. Đồng thời tạo sự thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.
• Khu vực riêng tư: Phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ. Nên bố trí ở các tầng trên, tách biệt với không gian ồn ào. Đồng thời hướng đến sự yên tĩnh và riêng tư.

Ứng dụng giải pháp kiến trúc tạo sự thông thoáng

• Sử dụng hệ cột chịu lực thông minh, kết hợp hành lang dọc. Thông qua đó tối ưu luồng di chuyển và ánh sáng tự nhiên trong nhà.
• Bố trí giếng trời tại trung tâm hoặc cuối thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m. Điều này vừa mang ánh sáng vào sâu trong không gian, vừa tạo ống thông gió tự nhiên hiệu quả.
• Sử dụng vách kính, cửa sổ mở rộng, kết hợp vật liệu phản sáng. Ví dụ như gạch men, kính cường lực, sơn sáng màu để tăng độ mở thị giác.

Thiết kế mặt tiền hài hòa, thẩm mỹ

• Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m là lợi thế lớn để thể hiện ngôn ngữ kiến trúc rõ ràng. Tuy nhiên, cần chú trọng đến tính cân đối và tiết chế chi tiết để tránh gây rối mắt.
• Hạn chế lạm dụng quá nhiều tiểu cảnh. Hạn chế hoa văn phức tạp hoặc phối màu đối lập mạnh. Thông qua đó giảm thiểu việc làm mặt tiền bị chia cắt và thiếu điểm nhấn.
• Nên sử dụng mảng khối rõ ràng, vật liệu có chiều sâu. Ví dụ như gỗ nhựa, đá ốp tường, kính kết hợp lam chắn nắng. Đồng thời kết hợp cây xanh vừa phải để tăng sinh khí và tính thẩm mỹ.

Xem thêm:

• Các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 12m sâu 8m hút mắt nhất
• Những mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại và tính tế nhất

Trên đây là tổng hợp các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m phong cách nhất. Cùng với đó là gợi ý bố trí không gian và những lưu ý khi thiết kế nhà. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

 Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618

 Trụ sở: 693 Trường Chinh, Quán Trữ, Kiến An, Hải Phòng

 Website: https://xaydungmoctrang.vn/

 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp