Những mẫu nhà cấp 4 80m2 đẹp và tối ưu công năng nhất 2024

Đánh giá post

Hiện nay, nhà cấp 4 là sự lựa chọn của nhiều người tại các thành phố lớn và nông thôn. Mẫu nhà này có kết cấu đơn giản, chi phí xây dựng thấp nên hợp nhiều người thu nhập thấp. Trong đó 80m2 là diện tích nhà cấp 4 được cho là rộng rãi nhất. Với diện tích này, bạn có thể bố trí không gian tiện nghi với 2-3 phòng ngủ cho 3-4 người. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng Xây dựng Mộc Trang khám phá những mẫu nhà cấp 4 80m2 tối ưu công năng nhất 2024 trong bài viết này. Cùng với đó là mẹo tối ưu chi phí xây dựng

Mục lục

1 Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 80m2 gồm những gì
2 Những mẫu nhà cấp 4 80m2 đẹp và tối ưu công năng nhất
3 Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 có đắt không?
4 Những yếu tố ảnh hưởng của việc xây dựng mẫu nhà cấp 4 80m2

Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 80m2 gồm những gì

Hiện nay, nhiều gia đình lựa chọn xây nhà cấp 4 80m2 bởi những ưu điểm sau:

Đa dạng thiết kế với nhiều phong cách khác nhau. Từ kiến trúc hiện đại, cổ điển cho đến tân cổ điển. Nếu biết cách bài trí, nhà cấp 4 có thể mang đến vẻ đẹp không kém nhà tầng, biệt thự.
Chi phí thi công thấp hơn những kiểu nhà khác vì kết cấu chỉ có 1 tầng. Từ đó tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, chi phí thiết kế và trang trí nội thất.
Thời gian thi công nhanh, chỉ trong vòng 4 tháng đã có thể hoàn tất công trình. Đồng thời, xây dựng nhà cấp 4 không yêu cầu mặt kỹ thuật quá cao. Cùng với đó nhà cấp 4 80m2 dễ dàng cải tạo hơn những mẫu nhà khác.

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2 có những kiểu phổ biến là:

Chia theo phong cách: Nhà cấp 4 hiện đại, nhà cấp 4 có gác lửng, nhà ống cấp 4,…
Chia theo diện tích mặt tiền: Nhà cấp 4 mặt tiền 4m, nhà cấp 4 mặt tiền 5m,…
Chia theo hình dáng: Nhà cấp 4 chữ L, nhà cấp 4 chữ I, nhà cấp 4 chữ U,…
Chia theo công năng: Nhà cấp 4 có 1 phòng ngủ, nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ, nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ,..

Những mẫu nhà cấp 4 80m2 đẹp và tối ưu công năng nhất

Nhà cấp 4 80m2 mái tôn 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ 80m2 là một trong những kiểu nhà có thiết kế đơn giản. Tuy nhiên công năng sử dụng lại có đầy đủ tiện nghi. Đây là mẫu nhà được nhiều cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ lựa chọn xây dựng. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ có đầy đủ không gian chính. Ngoài ra giá thành rẻ và thời gian thi công nhanh nên được nhiều chủ nhà ưa chuộng.

Nhà cấp 4 80m2 2 phòng ngủ giá rẻ

Đối với các gia đình có ngân sách eo hẹp có thể tham khảo mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 80m2 giá rẻ dưới đây để tìm kiếm ý tưởng cho căn nhà của mình. Về mặt công năng không gian bên trong của những căn nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ này, kiến trúc sư đã bố trí đầy đủ các phòng chức năng khác nhau đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cần thiết.

Mẫu nhà cấp 4 80m2 chữ L 2 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L 2 phòng ngủ 80m2 được thiết kế nhằm đáp ứng với hình dạng thông thường của các căn phòng. Đặc biệt mẫu nhà này giúp bạn tối ưu diện tích và không gian nhà. Đồng thời tối ưu các góc nhà để tạo một không gian sinh hoạt hợp lý. Đây là sự lựa chọn thích hợp với mọi ngân sách của các gia đình.

Nhà cấp 4 80m2 2 phòng ngủ mái bằng

Hiện nay những mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ 80m2 được rất nhiều gia đình đang sinh sống và làm việc ở quê lựa chọn. Bởi giá thành xây dựng và thi công tương đối rẻ.. Ngoài ra, ngôi nhà lại có giá trị sử dụng hiệu quả lâu dài và vẫn có nét thẩm mỹ rất độc đáo. Với mẫu nhà cấp 4 80m2 đẹp mái bằng hiện nay, hầu hết các chủ nhà đều có xu hướng lựa chọn phong cách hiện đại, trẻ trung. Từ đó mang đến không gian sinh hoạt thoải mái, rộng rãi và tiện ích cho gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 80m2 3 phòng ngủ từ 200 – 400 triệu đồng

Đây là mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 80m2 thiết kế thích hợp cho gia đình có nguồn kinh phí hạn hẹp và yêu thích cuộc sống có khoảng xanh của thiên nhiên. Với khoảng kinh phí này bạn nên lên kế hoạch xây dựng chi tiết và tham khảo gia đình, bạn bè hoặc những công ty uy tín để lựa chọn được vật tư xây dựng, thợ có tay nghề tốt và giá thành hợp lý.

Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 có đắt không?

Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 80m2 phụ thuộc vào khả năng đầu tư của mỗi gia đình. Trong khoảng 200 – 400 triệu bạn hoàn toàn có thể xây được ngôi nhà cấp 4 2 – 3 ngủ, 1WC. Ngoài sử dụng mái ngói có thể lựa chọn xây mái bằng hoặc mái tôn đều ok.

Về ý tưởng xây nhà cấp 4 mặt tiền 8m có khá nhiều lựa chọn. Thiết kế nhà đẹp 2 phòng ngủ liền nhau từ khách vào. Thiết kế góc L với nhà cấp 4 chữ L. Hoặc thiết kế phòng ngủ ở hướng đối diện, phòng bếp.

Dự toán xây nhà cấp 4 80m2 được chia thành các khoản như sau:

Phần xây thô và trát hoàn thiện: 94 m2 x 1,1 triệu = 1.034.000 đồng.
Phần lát nền và ốp vệ sinh, bếp: 120 m2 x 60.000 = 7.200.000 đồng.
Cửa nhôm kính: 35 m2 x 360.000 = 12.600.000 đồng.
Sơn tường nội, ngoại thất nhà: 94 m2 x 4 x 12.000 = 4.500.000 đồng.
Thiết bị vệ sinh (2 phòng): 2 x 4 triệu = 7.000.000 đồng. Các thiết bị gồm có vòi sen, xí, bình nóng lạnh.
Thiết bị điện cơ bản (dây, công tắc, ổ cắm), hệ đèn chiếu sáng là 7.000.000 đồng.
Đường ống nước: 4.000.000 đồng.
Nhân công xây dựng gồm có xây thôi, trát và lắp đặt điện nước: 94 m 2 x 250.000 = 23.500.000 đồng.

Những yếu tố ảnh hưởng của việc xây dựng mẫu nhà cấp 4 80m2

Kiểu mái ảnh hưởng đến chi phí

Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 ảnh hưởng bởi hệ mái. Hiện nay có 3 loại mái được sử dụng phổ biến. Đó là Mái bằng bê tông cốt thép, mái lợp tôn và mái dốc lợp ngói.

Mái bằng bê tông cốt thép: Loại mái này được dùng phổ biến nhất hiện nay. Loại mái này được đổ bằng bê tông cốt thép với độ dốc thấp, cách thức thi công tương đối đơn giản. Ngoài ra giá thành lại không quá cao, hình thức tốt. Tuổi thọ cao phù hợp với những công trình hiện đại.
Mái lợp tôn: Được thi công theo cách lợp những tấm tôn lên hệ vì kèo mái. Hệ thống mái khá nhẹ, chi phí thấp, khả năng thoát nước tốt, tuổi thọ và tính thẩm mỹ cao.
Mái dốc lợp ngói: Được áp dụng cho những công trình có tuổi đời lớn như lăng tẩm, đền chùa… Loại mái này có thể cảm nhận được sự quyền thế, uy nghi và sang trọng.

Bố trí công năng sử dụng

Việc sắp xếp công năng sử dụng bên trong căn nhà là một trong những yếu tố lớn ảnh hưởng tới giá cả xây dựng nhà cấp 4 80m2. Bởi một ngôi nhà bố trí nhiều phòng, nhu cầu sử dụng lớn thì chi phí sẽ càng cao. Nó sẽ liên quan đến giá cả nhân công và vật liệu xây dựng.

Tuy nhiên chủ đầu tư cần cân nhắc xem nhu cầu của gia đình như thế nào. Thông qua đó tính toán số lượng phòng cho hợp lý. Vị trí các phòng cần thuận tiện đi lại, đúng với mục đích sử dụng. Từ đó mang tới không gian sinh hoạt đầy đủ, tiện nghi cho gia đình.

Địa điểm thi công

Mỗi khu vực, vị trí xây dựng đều có những đặc điểm riêng. Điều này kéo theo chi phí làm nhà cấp 4 80m2 cũng khác nhau. Ví dụ giữa thành thị và nông thôn sẽ có giá thành xây nhà chênh lệch nhau. Xây ở thành phố sẽ cao hơn vì giá nguyên vật liệu, nhân công và giá vận chuyển cao.

Tại các khu vực đồng bằng cũng sẽ có giá thành xây dựng rẻ hơn miền núi. Ngoài ra đất liền với hải đảo, miền bắc và miền nam… cũng có sự khác biệt về chi phí.

Xem thêm:

Trên đây là những mẫu nhà cấp 4 80m2 đẹp và tối ưu công năng nhất cho gia đình. Cùng với đó là mẹo để xây nhà cấp 4 80m2 sao cho tối ưu chi phí nhất. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618