Nhà 3 tầng 50m2 - Chi phí xây dựng và tổng hợp các mẫu nhà đẹp

Đánh giá post

50m2 là một diện tích khá nhỏ để bố trí không gian trong nhà được tiện nghi nhất. Chính vì thế, khi xây dựng, họ sẽ thường xây nhà với 2-3 tầng để mở rộng diện tích. Từ đó, đảm bảo mọi không gian riêng tư và tiện nghi nhất cho các thành viên trong gia đình. Đây sẽ là sự lựa chọn phù hợp dành cho những gia đình có từ 4-5 thành viên. Trong bài viết này, hãy cùng Xây dựng Mộc Trang khám phá các mẫu nhà 3 tầng 50m2 đẹp và tiện nghi. Cùng với đó là cách tính chi phí xây dựng ngôi nhà.

Mục lục

1 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 50m2
2 Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu
3 Các mẫu thiết kế nhà 3 tầng 50m2 đẹp

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 50m2

Phong cách kiến trúc

Những thiết kế đơn giản, dễ dàng giá sẽ rẻ hơn nhiều. Còn thiết kế với phong cách càng cầu kỳ phức tạp bao nhiêu thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Không chỉ như vậy thời gian xây dựng sẽ lâu hơn bởi vì đòi hỏi cần có sự xử lý kỹ thuật tỉ mỉ cao hơn.

Vị trí địa lí

Theo khảo sát nếu xây nhà 3 tầng ở khu vực thành thị trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn với khu vực nông thôn có thể di chuyển thuận lợi. Giấy phép xây dựng cũng có sự khác biệt giữa 2 khu vực này.

Trên thực tế, giá vật tư luôn có sự khác nhau ở mỗi thời điểm khác nhau. Do đó, nếu bạn xây nhà trong thời điểm giá vật tư rẻ thì chi phí xây dựng cũng sẽ rẻ và ngược lại.

Vật liệu, vật tư xây dựng

Giá vật tư xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng. Nếu chủ nhà lựa chọn gói dịch vụ chìa khóa trao tay, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm chuẩn bị toàn bộ vật liệu xây dựng cũng như nội thất cơ bản. Còn nếu chủ nhà lựa chọn gói nhân công hoàn thiện, họ sẽ phải tự mua nguyên vật liệu.

Nguồn nhân lực

Thường những thợ có chuyên môn cao sẽ có mức chi phí cao hơn những thợ ít kinh nghiệm. Đối với các công việc đòi hỏi kỹ năng tốt như: thiết kế xây dựng nên thuê người có chuyên môn còn công nhân xây dựng chỉ cần người có tay nghề tốt một chút là ổn.

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu

Diện tích để xây nhà 3 tầng 50m2

Phần gia cố nền đất yếu:

Gia cố nền móng công trình: sẽ được báo giá ngay sau khi chủ thầu khảo sát và lên phương án xử lý địa chất địa điểm xây dựng.
Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép: sẽ tính bằng 20% tổng diện tích.

Phần móng:

Móng đơn: sẽ tính bằng 15% diện tích xây dựng.
Móng cọc: sẽ tính bằng 30% xây dựng.
Móng băng: sẽ tính bằng 50% xây dựng.

Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram dốc hầm: sẽ tính bằng 150% diện tích.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram dốc hầm: sẽ tính bằng 170% diện tích.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram dốc hầm: sẽ tính bằng 200% diện tích.
Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram dốc hầm: sẽ có phương pháp tính riêng.

Phần sân:

Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: sẽ tính bằng 100% diện tích.
Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: sẽ tính bằng 70% diện tích.
Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: sẽ tính bằng 50% diện tích.

Phần nhà:

Phần diện tích có mái che phía trên: sẽ tính bằng 100% diện tích.
Phần diện tích không có mái che trên: sẽ tính bằng 60% diện tích (có lát gạch thêm).

Phần mái:

Mái bê tông cốt thép, không lát gạch: sẽ tính bằng 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
Mái ngói vì kèo sắt: sẽ tính bằng 60% diện tích nghiên của mái
Mái bê tông dán ngói: sẽ tính bằng 85% diện tích nghiên của mái
Mái tôn: sẽ tính bằng 30% diện tích

Đơn giá xây dựng:

Đơn giá xây dựng nhà hiện nay tính trên m2 như sau:

Đơn giá xây dựng phần thô: dao động từ 3 triệu – 3 triệu 2/m2
Đơn giá nhân công hoàn thiện: dao động từ 1 triệu 4 – 1 triệu 7/m2 (không tính chi phí nguyên vật liệu)
Đơn giá thi công hoàn thiện: 5 triệu – 6 triệu/m2

Lưu ý: như đã được đề cập ở phía trên, giá xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vì thế, các bạn cần xác định rõ những yếu tố khác, thì nhà thầu mới báo giá chính xác đến anh chị được.

Chi phí xây dựng

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng

Cụ thể đối với nhà 3 tầng 50m2:

Diện tích xây dựng:

Móng: 50 x 50% = 25m2
Tầng 1: 50 x 100% = 50m2
Tầng 2: 50 x 100% = 50m2
Tầng 3: 50 x 100% = 50m2
Mái tầng 3: 50×50% =25m2 (mái bê tông cốt thép)

Tổng diện tích xây dựng: 200m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là:

Chi phí xây dựng phần thô: 200 x 3.200.000 =640.000.000 đồng
Chi phí xây dựng hoàn thiện: 200 x 5.000.000 =1.000.000.000 đồng

Các mẫu thiết kế nhà 3 tầng 50m2 đẹp

Mẫu thiết kế nhà 50m2 3 tầng đẹp, hiện đại

Mẫu thiết kế nhà ống diện tích 50m2 là một mẫu thiết kế nhà ống đẹp sử dụng gam màu trắng chủ đạo mang lại sự sang trọng, hiện đại. Các đường nét thiết kế sắp xếp khoa học thể hiện sự cá tính của gia chủ. Mỗi tầng được bố trí chậu cây cảnh nhỏ mang đến không gian đầy tiện nghi.

Bản vẽ thiết kế của công trình mô tả chi tiết các phòng chức năng của căn nhà. Cách bố trí phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ vô cùng khoa học. Tất cả tạo nên sự hài hòa và phù hợp với tổng thể kiến trúc.

Thiết kế nhà 3 tầng 5x10m độc đáo

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng này với mặt tiền 5m thông thoáng. Nó vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt vừa có thể chuyển đổi để phục vụ mục đích kinh doanh. Gam màu nâu và trắng mang lại sự sang trọng, hiện đại. Đặc biệt, mỗi tầng đều sử dụng đèn trần cùng khung cửa lớn tạo nên sự độc đáo.

Cách bố trí, sắp xếp mặt bằng công năng vô cùng khoa học, hợp lý. Các phòng chức năng như: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,….phân chia phù hợp. Từ đó đảm bảo công năng sử dụng vừa tạo sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum đầu tiên toát lên sự vững chắc, kiên cố. Điều này có nhờ sự sắp đặt một cách mạch lạc của những khối vuông nhỏ nhắn và có độ đua rộng. Mặt tiền tầng 1 được ốp đá tự nhiên lạ mắt.

Ban công từ tầng 2 đến tầng tum được mở rộng và đua ra ngoài gần 1.5 m so với mặt tiền tầng 1 của mẫu nhà, giúp che mưa chắn nắng. Lan can ban công được sử dụng chất liệu kính cường lực dày cũng góp phần làm không gian thêm sang trọng hơn.

Căn nhà 3 tầng 1 tum ban công xanh mát

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại này được sở hữu các ban công rộng kết hợp với những chậu cây xanh tô điểm thêm cho mặt tiền ngôi nhà.

Không những thế, tầng tum còn được bày trí cây cối hoa lá làm tăng thêm sự thoáng đãng và mát mẻ cho ngôi nhà. Ở ngoại thất, kiến trúc sư còn sử dụng gạch đá hoa cương để làm không gian này sáng hơn cũng như rộng hơn.

Xem thêm:

Trên đây là những mẫu nhà 3 tầng 50m2 đẹp và tiện nghi cho gia đình. Cùng với đó là cách tính diện tích và chi phí xây dựng ngôi nhà. Để được tư vấn chi tiết, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618