Với xu hướng tối giản, những ngôi nhà mái bằng là sự lựa chọn yêu thích của nhiều người. Mẫu nhà này thường có thiết kế hiện đại, gọn gàng và đơn giản. Hơn nữa với diện tích 100m2, gia chủ có thể bố trí không gian nội thất tương đối thoải mái. Điều này sẽ giúp các thành viên có thể tận hưởng ngôi nhà một cách tiện nghi nhất. Tuy nhiên, không ai muốn gặp phải trường hợp xây nhà xong thì sốc với chi phí quá cao. Hiểu được điều này, Xây dựng Mộc Trang xin chia sẻ tới các bạn cách tính chi phí xây nhà mái bằng 100m2 đầy đủ và chi tiết. Cùng với đó là những mẫu nhà đẹp để các bạn tham khảo
Mục lục
Nhà mái bằng là gì ?
Nhà mái bằng là kiểu nhà mà phần mái được xây dựng và thiết kế đổ bằng bê tông cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép. Kiến trúc này có cấu trúc vững chắc. Nó bao gồm lớp kết cấu chịu lực, lớp tạo dốc và lớp chống thấm.
Nhà mái bằng thường có độ dốc hoặc cao độ thường không quá 10 độ. Điều này cho phép bạn sử dụng bề mặt mái để làm sân thượng trồng cây, khu vực phơi đồ. Nhà mái bằng là kiểu nhà phổ biến được áp dụng nhiều trong xây dựng. Các ngôi nhà mái bằng hiện đại mang lại sự tinh tế và thời thượng.
Ưu và nhược điểm của nhà mái bằng 100m2
Ưu điểm của nhà mái bằng 100m2
- Độ bền và độ chịu lực cao: có thể chịu được các tác động mạnh từ thời tiết.
- An toàn với người sử dụng: do khả năng chống cháy và chống động đất cao
- Thiết kế linh hoạt: có thể tạo ra nhiều kiểu dáng khác nhau. Điều này sẽ phù hợp với các yêu cầu của người sử dụng
- Cải tạo tốt: dễ nâng tầng
- Khả năng cách âm: cách nhiệt tốt hơn so với nhà mái bằng gỗ
- Độ bền cao: Khả năng chịu được tác động của bão, lũ, động đất và các tác động khác từ thiên nhiên.
- Diện tích lớn: với 100m2, bạn có thể bố trí không gian tương đối rộng rãi
Nhược điểm của nhà mái bằng
- Chi phí xây dựng: tương đối cao
- Mái bằng có trọng lượng rất nặng: gây áp lực lớn đối với nền móng
- Nhà mái bằng dễ bị thấm nước: gây mất thẩm mỹ nếu không được bảo vệ
- Khó thực hiện việc lắp đặt và xây dựng: đòi hỏi kỹ thuật cao và cần sự hỗ trợ của các công nghệ xây dựng hiện đại.
- Khả năng hấp thụ nhiệt cao: làm tăng nhiệt độ bên trong nhà vào mùa hè
Cách tính chi phí xây dưng nhà mái bằng 100m2
Để tính toán được tổng chi phí xây dựng bất kỳ căn nhà nào, trước hết cần tính được toàn bộ diện tích xây dựng.
Tổng chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2
Diện tích xây nhà mái bằng 100m2 bao gồm:
- Phần diện tích sàn của toàn bộ số tầng trong nhà.
- Phần còn lại là những phần như mái nhà, móng nhà, sân vườn,…
Cách tính diện tích thi công, xây dựng bê tông nhà 100m2
- Sân nhà: được tính 50% với diện tích xây dựng.
- Tầng trệt : được tính với 100% diện tích xây dựng.
- Các tầng trên bằng 100% diện tích xây dựng. Nếu xây dựng bao nhiêu tầng thì nhân bấy nhiêu.
- Mái nhà: Có nhiều lựa chọn thiết kế khác nhau. Tuy nhiên, để tối ưu nhất thì gia chủ nên tính diện tích phần mái bằng 70% diện tích đất
Tính chi phí làm móng mẫu nhà 100m2
- Với móng băng sẽ được tính: 50% * đơn giá của phần thô * diện tích của sàn nhà tầng 1.
- Móng băng hai phương: 70% * đơn giá phần thô * diện tích của sàn tầng 1.
- Với nhà thi công xây dựng móng cọc: [250.000/m * chiều dài của cọc * số lượng cọc] + [Tiền nhân công để ép cọc] + [Hệ số của đài móng: 0,2 * diện tích của tầng 1 ngôi nhà (+ sân) * đơn giá của phần thô].
Chi phí xây nhà 100m2 hết bao nhiêu
Đơn giá vật tư xây nhà biệt thự 100m2
Đơn giá để gia chủ có thể chọn thi công chỉ phần thô sẽ dao động trong khoảng 2.5 – 3,2 triệu đồng/m2.
Đối với đơn giá để thi công trọn gói của ngôi nhà sẽ khác nhau phụ thuộc vào chất lượng của nguyên vật liệu được xây dựng. Cụ thể là:
- Với vật tư có chất lượng trung bình thì khoảng 4,2 triệu/m2.
- Vật tư có chất lượng trung bình khá là 4,5 triệu/m2.
- Đối với vật tư có chất lượng khá thì là 5 triệu/m2.
- Vật tư chất lượng tốt sẽ là 5,5 triệu/m2.
Cách tính giá xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền
Thông thường với mẫu nhà này gia chủ sẽ thường xây từ 1-2 tầng. Chính vì thế, trong bài viết này chúng tôi sẽ đề cập chi phí xây của hai loại nhà này
Chi phí xây nhà 1 tầng mái bằng 100m2
- Phần móng = 50% diện tích = 50% * 100 = 50m2
- Phần diện tích tầng trệt = 100% diện tích = 100% * 100 = 100m2
- Mái nhà được thiết kế bằng = 70% diện tích = 70% * 100 = 70m2 (trường hợp mái thái)
>>>> Tổng diện tích xây nhà 1 tầng 100m2 mái thái là 220m2. Từ đó, ta tính được chi phí thi công xây nhà cụ thể là:
- Nếu thi công phần thô = 220m2 * 2.500.000 = 550 triệu đồng.
- Thi công trọn gói = 220m2 * 5.000.000 (Vật tư chất lượng khá) = 1 tỷ 100 triệu đồng.
Như vậy áp dụng công thức trên, chúng ta có thể thấy để xây nhà 1 tầng 100m2 cần bao nhiêu tiền có 2 cách tính. Trong đó mức chi phí xây phần thô sẽ là 550.000.000đ. Xây nhà 1 tầng trọn gói 100m2 mức giá là 1.100.000.000đ. Còn chi phí nội thất sẽ tùy thuộc vào mức đầu tư của gia chủ. Nếu thiết kế thêm sân vườn thì giá thị trường hiện nay khoảng 10.000.000đ (không kể diện tích). Tuy nhiên mức giá xây nhà 1 tầng 100m2 còn có sự chênh lệch. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, thời điểm, đơn vị thiết kế thi công nhà,…
Chi phí xây nhà 2 tầng mái bằng 100m2
- Diện tích móng = 50m2
- Diện tích 2 sàn = 100 * 2 = 200m2
- Diện tích mái (trường hợp mái nhật) = 70% * 100 = 70m2
>>>> Tổng diện tích xây nhà 2 tầng 100m2 mái nhật là 320m2. Từ đó, ta tính được chi phí thi công xây nhà cụ thể là:
- Nếu thi công phần thô = 320m2 * 3.000.000 = 960 triệu đồng.
- Thi công trọn gói = 320m2 * 5.500.000 (Vật tư chất lượng tốt) = 1 tỷ 760 triệu đồng.
Như vậy áp dụng công thức trên, chúng ta có thể thấy để xây nhà 2 tầng 100m2 bao nhiêu tiền có 2 cách tính. Trong đó mức chi phí xây phần thô sẽ là 960.000.000đ. Xây nhà 2 tầng mái nhật trọn gói 100m2 mức giá là 1.760.000.000đ. Còn chi phí nội thất và thiết kế vườn sẽ tùy thuộc vào mức đầu tư của gia chủ. Tuy nhiên mức giá xây nhà 2 tầng 100m2 còn có sự chênh lệch. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, thời điểm, đơn vị thiết kế thi công nhà,…
Những lưu ý khi xây nhà 100m2 mái bằng
Chuẩn bị vật liệu cần thiết
Gia chủ nên lập một bảng dự trù các nguyên vật liệu cần thiết theo từng hạng mục. Cách tốt nhất là phân chia theo từng phần của ngôi nhà. Sau đó tính toán số lượng trên từng m2 rồi nhân lên tổng diện tích. Bạn nên liệt kê chi tiết từng vật liệu cần sử dụng, đi kèm số lượng, đơn giá đi kèm.
Bảng giá vật tư rõ ràng
Chủ đầu tư nên lập bảng giá vật tư chi tiết, lựa chọn chủng loại phù hợp với tài chính. Từ đó sẽ lên được chi tiết giá thành để chuẩn bị kinh phí phù hợp. Đồng thời giúp bạn bổ sung kinh phí khi cần thiết.
Dự trù tài chính vững vàng
Các nhà thầu thường sẽ có 2 cách thanh toán chi phí xây dựng là: chia theo từng đợt hoặc xong hạng mục nào thanh toán hạng mục đó. Thời gian hoàn thiện xây dựng một ngôi nhà sẽ khác nhau. Điều này sẽ phụ thuộc vào quy mô và nhà thầu sẽ ước lượng thời gian cụ thể. Vậy nên, bạn cần đảm bảo tính toán chi phí thật chính xác. Từ đó, bạn có thể yên tâm dự trù tài chính vững vàng, thanh toán đúng hạn.
Những mẫu nhà mái bằng 100m2 đẹp và hiện đại
Nhà mái bằng có sân vườn
Thiết kế nhà mái bằng đặc biệt chú trọng đầu tư thiết kế ngoại thất, và khu vực sân vườn. Hầu hết các kiến trúc nhà mái bằng có sân vườn có nét đẹp hoành tráng, sang trọng và không gian rất thoáng mát. Màu sắc sử dụng trong trong thiết kế nhà mái bằng là những gam màu nhẹ nhàng và tối giản tạo cảm giác rất thanh lịch và thời thượng.
Nhà mái bằng kiểu biệt thự mini đẹp
Biệt thự mini mái bằng đặc biệt phù hợp với những khu đất nhỏ và không gian hẹp. Kiểu thiết kế này tối giản nhằm tiết kiệm không gian nhưng cực kỳ tinh tế. Sự kết hợp giữa vật liệu kính ốp tường hiện đại và chất liệu sơn giả gỗ chính là điểm nhấn của thiết kế này. Với kiến trúc đơn giản, nhà mái bằng mini sẽ giúp bạn tối ưu chi phí xây dựng. Tất nhiên, vẫn đảm bảo tốt yếu tố thẩm mỹ.
Nhà mái bằng 3 phòng ngủ giá thành hợp lý
Nhà mái bằng 3 phòng ngủ là một trong những mẫu thiết thiết kế được yêu thích nhất hiện nay. Với không gian rộng rãi, thoáng mát, kiến trúc này là lựa chọn tuyệt vời với những hộ gia đình có từ 4 thành viên trở lên. Nhà mái bằng 3 phòng ngủ là kiểu nhà hiện đại rất sang trọng và thời thượng đáp ứng được hầu hết các nhu cầu không gian, nội thất bên trong và sự tiện nghi.
Nhà mái bằng hiện đại, thời thượng
Nhà mái bằng hiện đại là một sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích sự hoàn hảo. Với tính ứng dụng và thẩm mỹ cao nhà mái bằng hiện đại không chỉ tập trung vào kiến trúc mà còn cả hệ thống cây xanh và sân vườn. Sự kết hợp này tạo nên không gian sống tươi mới, thoải mái và rất thời thượng.
Xem thêm:
- Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5×20 đẹp nhất
- Mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 đẹp
- Tổng hợp thiết kế nhà 1 tầng mái bằng đẹp
Trên đây là cách tính chi phí xây dựng nhà mái bằng 100m2 sao cho tối ưu. Cùng với đó là những mẫu thiết kế nhà mái bằng đẹp. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế, hãy liên hệ với xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
☎ Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
🏢 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
🌏 Website: https://xaydungmoctrang.vn/
🌏 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp
