Một ngôi nhà đẹp và rộng rãi là ước mơ của bất kì ai trong cuộc sống này. Đây không chỉ là nơi ở và sinh sống mà còn là nơi lưu giữ tiếng cười của gia đình. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh tế dư dả để xây dựng ngôi nhà rộng rãi. Chính vì thế, những căn nhà 2 tầng là sự lựa chọn hợp lý cho nhiều gia đình hiện nay. Hơn nữa, với diện tích 100m2, gia chủ đã có thể bố trí không gian đầy tiện nghi trong nhà. Trong bài viết này, hãy cùng Xây dựng Mộc Trang khám phá những mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 đầy tiện nghi và tối ưu chi phí cho gia đình
Mục lục
Những lý do khiến cho mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 được yêu thích
Thiết kế nhà đẹp 2 tầng với diện tích 100m2 được nhiều người yêu thích hiện nay. Mẫu này có nhiều ưu điểm như sau:
- Tiết kiệm diện tích: Với 100m2, việc xây dựng nhà 2 tầng sẽ giúp tiết kiệm diện tích đất. Đồng thời, ngôi nhà vẫn đảm bảo được không gian sống đầy đủ cho gia chủ.
- Phù hợp với nhu cầu của gia đình: Nhà 2 tầng dành cho cho gia đình 4-5 người. Mẫu nhà này được bố trí với các phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và nhà bếp. Nó cũng cung cấp đủ không gian để tổ chức các hoạt động chung thoải mái.
- Thiết kế tối ưu hóa không gian: Thiết kế nhà 2 tầng sử dụng tầng trệt để tạo ra các khu vực sinh hoạt, giải trí hoặc làm việc. Những khu vực này có thể được tách riêng bằng cách sử dụng các vách ngăn. Từ đó tạo không gian riêng tư cho các thành viên.
- Thẩm mỹ: Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 cũng tạo ra nhiều tùy chọn cho các phong cách khác nhau như nhà 2 tầng hiện đại, nhà tân cổ điển. Mẫu nhà này sẽ mang lại cho gia chủ một cuộc sống thoải mái. Đồng thời, nó còn tăng tính thẩm mỹ của công trình.
- Giá thành hợp lý: So với nhà 3 tầng hoặc nhà cao tầng, việc xây dựng nhà 2 tầng 100m2 sẽ giảm thiểu chi phí xây dựng, bảo trì và sửa chữa hơn.
Những điều lưu ý để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 100m2
Lên kế hoạch xây dựng cụ thể, chi tiết
Ai cũng muốn căn nhà của mình được hoàn thành đúng tiến độ và đầy tiện nghi như mong muốn. Vì thế, gia chủ cần lên kế hoạch chi tiết nhất về từng hạng mục. Cùng với đó, gia chủ nên bố trí từng phần của căn nhà một cách cụ thể nhất. Liệt kê thành bảng giá tất cả các vật liệu xây dựng, nội thất, tổng diện tích căn nhà…. Điều này sẽ tạo ra sự thuận tiện cho việc dự toán chi phí.
Số lượng và giá vật tư rõ ràng
Trong quá trình lựa chọn vật liệu, chủ đầu tư cần hỏi rõ giá. Đồng thời nói rõ số lượng dự định của căn nhà. Từ đó được giá tốt nhất. Lựa chọn loại vật liệu phù hợp với tài chính và sở thích, tính toán tổng chi phí. Chủ đầu tư cần dự trù thêm chi phí để sử dụng khi cần thiết.
Hợp đồng với nhà thầu rõ ràng
Gia chủ và nhà thầu cần thống nhất chi phí xây dựng, vận chuyển. Đồng thời cũng thống nhất cách tính chi phí. Hợp đồng phải rõ ràng, đầy đủ chi tiết. Hơn nữa, hợp đồng phải có phương án hữu hiệu. Từ đó, dễ dàng giải quyết các vấn đề khác trong quá trình xây dựng. Hợp đồng cần phải được sự thống nhất từ 2 phía. Ngoài ra, hợp đồng phải hoàn thành trước khi khởi công xây dựng công trình.
Bảng dự trù chi phí cho việc xây mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2
Bất cứ dự án nào cũng sẽ được chủ đầu tư dự trù chi phí. Dự trù chi phí cũng là yếu tố quan trọng. Điều này giúp chủ đầu tư không quá quá khó khăn khi dự án phát sinh quá nhiều. Bảng dự trù chi phí phải được đưa ra và thống nhất trước khi thi công công trình. Đồng thời đơn giá xây dựng phải được chấp thuận giữa 2 bên.
Chi phí xây mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 là bao nhiêu
Chi phí thiết kế nhà 2 tầng 100m2 chính là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu để có thể tiến hành xây dựng. Các chủ đầu tư có thể tham khảo qua công thức tính chi phí xây nhà dưới đây để có sự chuẩn bị tốt hơn.
Đầu tiên cần xác định tổng diện tích của căn nhà bao gồm:
- Diện tích móng nhà sẽ bằng ½ diện tích mặt sàn: 50m2
- Diện tích mặt sàn tầng 1: 100m2
- Diện tích mặt sàn tầng 2: 100m2
Chủ đầu tư có thể lựa chọn gói xây dựng phần thô hoặc gói xây dựng trọn gói tùy theo nhu cầu theo mức giá được cập nhật mới nhất như sau:
- Đơn giá xây dựng phần thô: Từ 2.800.000 – 3.200.000 (VNĐ/m2)
- Đơn giá xây dựng trọn gói: Từ 4.000.000 – 5.000.000 (VNĐ/m2)
Từ đó, ta có thể tính được chi phí thiết kế nhà 2 tầng 100m2 theo từng gói thi công như sau:
- Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)
- Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)
Tuy nhiên, mức giá được tính bên trên sẽ không cố định và sẽ có sự thay đổi do ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau. Chẳng hạn như giá vật liệu, dạng kiến trúc và sự cạnh tranh của các đơn vị thiết kế.
Các bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng diện tích 100m2 đẹp
Mẫu 1: Thiết kế mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 mặt tiền 5x20m
Ngôi nhà này được thiết kế các phòng nối liền nhau. Đầu tiên là gara để xe rộng thoáng có thể được ô tô và một số xe máy. Tiếp theo là phòng khách được trang trí thêm tiểu cảnh nhỏ ở hai bên lối đi. Ngoài ra, phòng bếp với bàn ăn được đặt ở giữa bao quanh bởi gian bếp, cầu thang lên tầng, phòng vệ sinh dùng chung. Sau cùng là phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng.
Trên tầng 2 mẫu nhà ống 100m2 này là phía trước là vị trí đặt phòng thờ. Phần ở giữa có thiết kế lối đi bên phải nên diện tích phòng ngủ ở đây hẹp hơn. Bên cạnh đặt phòng vệ sinh dùng chung và thêm 1 phòng giặt nhỏ. Khu vực cầu thang đặt phòng đọc thiết kế mở. Cuối cùng là phòng ngủ thứ ba với nhà vệ sinh riêng thuận tiện.
Mẫu 2: Thiết kế mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 gồm 4 phòng ngủ
Mặt bằng mẫu nhà 2 tầng này thiết kế khác với mẫu nhà 2 tầng chữ L hay mái thái bởi khối liên thông và thống nhất với nhau với 2 dãy. Bên phải thiết kế phòng khách đối diện với gara, phía sau thiết kế 2 phòng ngủ. Trong đó có 1 phòng ngủ có thêm nhà vệ sinh tiện ích. Còn lại bên đối diện phòng bếp liên thông với bàn ăn có cửa sổ 2 bên và cửa hậu thoáng mát. Ngoài ra còn có 1 phòng vệ sinh chung nhỏ cho cả tầng trệt.
Mặt bằng tầng 2 với thiết kế phòng thờ liền kề với phòng sinh hoạt chung. Phòng giặt, phòng vệ sinh và sau cùng có cửa ra sân phơi tiện ích. Phía đối diện bên phải gara thiết kế 2 phòng ngủ đẹp. Ở giữa 2 phòng là lối lên cầu thang. Phía sau là khoảng thông tầng lấy ánh sáng cho cả gia đình.
Cái mới lạ trong thiết kế nhà 2 tầng này là thiết kế có lợp tôn giả ngói ở mái bằng. Thiết kế này giúp lấy ánh sáng và tạo không gian mát mẻ. Đồng thời với kiểu thiết kế này giúp cho trần thạch cao không bị ẩm và thông thoáng.
Các mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 tiện nghi và tối ưu chi phí
Mẫu nhà 2 tầng 100m2 hình ống
Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 hình ống được ưa chuộng ở khu vực thành thị có khuôn đất 5x20m. Nhà ống 5x20m có lợi thế về chiều dài. Điều này giúp có những phương án bố trí không gian khoa học có logic. Mặt tiền nhà ống gây ấn tượng với kiến trúc tân thời. Ngoài ra, cach phối màu ấn tượng tạo nên tính thẩm mỹ cho căn nhà.
Mẫu nhà 2 tầng 100m2 hình chữ L
Các thiết kế nhà 2 tầng 100m2 hình chữ L có lợi thế về không gian sinh hoạt vô cùng thoải mái. Nhà chữ L có lợi thế về tính thẩm mỹ, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc hiện đại. Chủ đầu tư có thể tận dụng được thêm không gian sân vườn nhà chữ L cho các công năng, tiện ích như khu cây xanh, bàn trà, gara để xe,…
Mẫu nhà 2 tầng 100m2 có sân vườn
Các thiết kế nhà 2 tầng 100m2 có sân vườn được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng khi có ưu thế về diện mạo, sự thân thiện với môi trường. Nhà có sân vườn thường được xây theo dạng hình vuông tạo nên góc nhìn đủ đầy, vuông vắn. Nhà vuông 100m2 có sân vườn thích hợp ở khu vực nông thôn hoặc khu dân cư biệt lập ở xa thành thị.
Mẫu nhà 100m2 hiện đại
Đây là một ngôi nhà đẹp và tiện nghi cho bất kỳ gia đình nào. Với kiến trúc hiện đại và tối ưu hóa không gian, mang lại sự thoải mái và tiện nghi. Bề ngoài được sơn trắng, mang lại vẻ đẹp đơn giản, tinh tế và sang trọng. Những chi tiết tinh tế trên các cửa sổ, cánh cửa và bậc cầu thang tạo nên một phong cách thiết kế hiện đại đầy ấn tượng.
Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2
Ngôi nhà là sự kết hợp giữa phong cách kiến trúc Nhật Bản truyền thống với phong cách tân cổ điển phương Tây. Điều này tạo nên một phong cách thiết kế độc đáo và sang trọng, hài hòa. Với kiểu dáng nhà vuông truyền thống và mái Nhật đặc trưng, kiến trúc tân cổ điển mang lại sự cân bằng và thanh lịch cho căn nhà. Các chi tiết trang trí được thiết kế tinh tế và độc đáo, như các cửa sổ tròn và nhiều hình khối khác nhau. Tất cả tạo nên một phong cách thẩm mỹ đẹp và độc đáo.
Xem thêm:
Trên đây là những điều cần biết về mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2. Cùng với đó là những bản vẽ thiết kế và mẫu nhà đẹp cho gia đình. Nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế, hãy liên hệ với Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
☎ Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
🏢 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
🌏 Website: https://xaydungmoctrang.vn/
🌏 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp
