Chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 là bao nhiêu?

4.3/5 - (404 bình chọn)

Hiện nay, những mẫu thiết kế nhà xưởng quy mô lớn đang được rất nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Trong đó, mẫu thiết kế nhà xưởng 5000m2 là diện tích được rất nhiều đơn vị ưa chuộng. Với diện tích này doanh nghiệp có thể bố trí rất nhiều đồ đạc một cách tối ưu. Thậm chí có thể bố trí được khu vực văn phòng cùng không gian sản xuất. Tuy nhiên, điều nhiều người quan tâm nhất là chi phí xây dựng loại nhà xưởng này bao nhiêu. Hiểu được điều này, hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu chi tiết chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 trong bài viết này

Mục lục

1 Nhà xưởng 5000m2 có những đặc điểm nào?
2 Cấu trúc xây dựng nhà xưởng 5000m2 gồm những gì?
3 Chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 là bao nhiêu? Gồm những gì?
- 3.1 Chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 là bao nhiêu?
- 3.2 Chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 thường có những gì?
4 Các mẫu nhà xưởng 5000m2 phổ biến nhất hiện nay

Nhà xưởng 5000m2 có những đặc điểm nào?

Trước khi tìm hiểu chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 thì cần biết nhà xưởng 5000m2 gồm những gì. Nhà xưởng 5.000m² là một loại công trình công nghiệp quy mô trung bình đến lớn. Nó có tổng diện tích mặt bằng sử dụng lên đến 5.000 mét vuông. Đây là không gian được thiết kế và xây dựng chuyên biệt nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp. Ngoài ra là gia công cơ khí, lắp ráp linh kiện, lưu trữ hàng hóa. Thậm chí có thể dùng triển khai các dây chuyền sản xuất quy mô lớn.

Cụ thể hơn, một nhà xưởng 5.000m² thường có các đặc điểm như sau:

Là loại nhà xưởng có quy mô trung bình đến lớn. Phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất vừa và lớn.
Có thể được chia thành nhiều khu vực chức năng. Ví dụ khu sản xuất, kho lưu trữ, khu văn phòng quản lý, khu kỹ thuật và phụ trợ.
Thường được xây bằng kết cấu khung thép tiền chế hoặc bê tông cốt thép. Điều này tùy vào yêu cầu kỹ thuật và ngân sách.
Chiều cao nhà xưởng thường dao động từ 7m – 15m. Từ đó đảm bảo không gian lắp đặt máy móc và thông thoáng.
Sàn bê tông có khả năng chịu lực tốt. Đáp ứng yêu cầu vận hành máy móc nặng và xe nâng.
Hệ thống điện 3 pha công suất lớn. Hệ thống cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.
Có thể tích hợp hệ thống thông gió, điều hòa không khí. Ngoài ra là các thiết bị phụ trợ tùy theo ngành nghề sản xuất.

Cấu trúc xây dựng nhà xưởng 5000m2 gồm những gì?

Một trong những điều ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 đó là cấu trúc nhà xưởng. Nhà xưởng 5000m2 thường được thiết kế theo hệ ba lớp kết cấu chính. Kết cấu này giúp đảm bảo tính ổn định, độ bền lâu dài. Cùng với đó là khả năng chống chịu các điều kiện khắc nghiệt trong môi trường công nghiệp. Mỗi lớp đều có vai trò riêng biệt và liên kết chặt chẽ. Từ đó tạo thành một hệ thống kết cấu hoàn chỉnh, khép kín và hiệu quả.

Lớp kết cấu thép chính – Khung chịu lực chủ đạo

Đây là lớp khung kết cấu chính. Lớp này đóng vai trò chịu lực trọng yếu cho toàn bộ công trình. Trong đó cấu trúc bao gồm Hệ thống cột thép (columns), Kèo thép (rafters). Ngoài ra là Hệ giằng chống gió, giằng mái, giằng cột (bracing systems)

Các cấu kiện này được thiết kế, chế tạo và lắp đặt theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo:

Khả năng chịu tải đứng và ngang. Phân tán tải trọng từ mái, tường và gió đến nền móng.
Đảm bảo độ cứng vững cho toàn bộ công trình. Đồng thời chịu được các tác động ngoại lực như gió bão, động đất.
Tạo thành bộ khung định hình không gian và chiều cao công trình. Từ đó bố trí các thiết bị sản xuất một cách tối ưu.

Lớp kết cấu thứ cấp – Hệ xà gồ mái và tường

Đây là hệ thống cấu kiện bổ trợ. Cấu kiện này thường được gọi là xà gồ (purlins) hoặc xà gồ tường (girts). Trong đó Xà gồ mái hỗ trợ chịu lực cho các tấm lợp mái. Xà gồ tường hỗ trợ đỡ tấm tường bao quanh nhà xưởng.

Vai trò chính:

Chuyển tải trọng từ lớp tấm lợp và tường bao (lớp ngoài cùng) đến hệ khung kết cấu chính.
Tăng độ ổn định và phân phối lực đều, giúp giảm áp lực cho từng cấu kiện chính.
Tạo điểm liên kết cho việc lắp đặt các thiết bị. Ví dụ như máng xối, hệ thống thông gió, tấm cách nhiệt.

Lớp bao che – Tấm lợp mái và tường nhà xưởng

Đây là lớp ngoài cùng, trực tiếp tiếp xúc với môi trường bên ngoài. Lớp này thường được cấu tạo từ ôn lợp mái và tường (mạ kẽm, mạ màu, panel cách nhiệt…). Ngoài ra là Tấm tường panel EPS, PU hoặc bông thủy tinh. Tấm này cho khả năng cách nhiệt, cách âm vượt trội.

Chức năng:

Chuyển tải trọng môi trường (gió, mưa, tuyết…) về xà gồ. Sau đó truyền tải về khung chính.
Bảo vệ công trình khỏi tác động từ môi trường bên ngoài. Giữ cho không gian bên trong luôn ổn định về nhiệt độ và độ ẩm.
Chống cháy lan, nhờ sử dụng vật liệu có khả năng chịu nhiệt và không bắt lửa.
Cách âm – cách nhiệt, giúp kiểm soát môi trường làm việc hiệu quả.
Thông gió tự nhiên, nhờ tích hợp các cửa mái, lam gió hoặc giếng trời. Tạo môi trường làm việc thông thoáng và tiết kiệm chi phí năng lượng.

Chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 là bao nhiêu? Gồm những gì?

Chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 là bao nhiêu?

Nhà xưởng có quy mô diện tích 5.000m² được đánh giá là loại hình xưởng sản xuất quy mô vừa đến lớn. Mẫu nhà xưởng phù hợp với nhiều ngành nghề sản xuất công nghiệp. Ví dụ như cơ khí, chế biến thực phẩm, dệt may, logistics,… Mẫu nhà xưởng này thường được thiết kế với kết cấu linh hoạt, dễ dàng mở rộng, nâng cấp. Đồng thời dễ thay đổi công năng khi doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng quy mô.

Thông thường đơn giá sẽ từ 1.500.000 VNĐ/m² đến 1.800.000 VNĐ/m². Tổng chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 sẽ dao động trong khoảng 7,5 tỷ đến 9 tỷ đồng. Giá sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào vật liệu sử dụng khi xây nhà xưởng. Ngoài ra là yêu cầu thiết kế và địa điểm thi công. Giá này chưa bao gồm VAT và chi phí trang bị kỹ thuật đặc thù nếu có

Đơn giá xây dựng nhà xưởng 5.000m2 được tính theo đơn vị m² diện tích sàn xây dựng. Trong đó bao gồm các hạg mục cơ bản như:

Thi công nền móng, xử lý nền đất.
Kết cấu khung thép tiền chế hoặc bê tông cốt thép.
Hệ thống mái tôn, vách bao che, cửa sổ – cửa đi.
Lắp đặt hệ thống điện, nước cơ bản.
Thi công hệ thống thoát nước, nhà vệ sinh, phòng bảo vệ (nếu có).

Chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 thường có những gì?

Nhà xưởng 5000m2 được xem là mô hình lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa đến lớn. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với ngành chế biến, lắp ráp cơ khí, kho vận hoặc logistics. Dưới đây là các thông số kỹ thuật và cấu kiện chủ yếu trong quá trình thi công. Đây là cơ sở để xác định chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2. Cụ thể như sau

Kết cấu nền được thi công bằng lớp bê tông cốt thép dày 15cm, có khả năng chịu lực tốt. Thích hợp cho các hoạt động sản xuất sử dụng xe nâng, máy móc công nghiệp.
Chiều cao tính từ nền đến đỉnh mái dưới 7,5m. Đây là tiêu chuẩn phù hợp cho các xưởng sản xuất thông thường. Đarm bảo khả năng thông gió, thoáng khí và vận hành thiết bị công nghiệp.
Khung nhà xưởng sử dụng hệ cột và vì kèo bằng thép tổ hợp. Được gia công từ thép hình H tổ hợp hoặc thép tổ hợp hàn tự động.
Có tích hợp cửa trời giúp tăng cường khả năng thông gió tự nhiên. Từ đó giảm nhiệt độ bên trong nhà xưởng mà không cần hệ thống thông gió quá lớn.
Kết cấu thép được sơn chống gỉ 2 lớp, đảm bảo độ bền và tuổi thọ cho công trình.
Mái sử dụng tôn mạ màu dày 0,45mm. Có tích hợp lớp vật liệu chống nóng như bông thủy tinh hoặc PU cách nhiệt
Tường gạch xây dày 220mm, cao 2m tính từ mặt nền. Đảm bảo khả năng cách nhiệt, chịu lực tốt và chống va đập từ môi trường xung quanh.
Phần phía trên tường gạch sử dụng thưng tôn. Từ đó tối ưu chi phí và giảm tải trọng cho công trình.
Lắp đặt cửa chớp tôn (louver) tại các vị trí thông gió. Hỗ trợ điều hòa không khí bên trong và bảo vệ khỏi tác động trực tiếp từ môi trường.

Các mẫu nhà xưởng 5000m2 phổ biến nhất hiện nay

Vừa rồi chúng ta đã biết được chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2 là bao nhiêu. Khi đã biết được chi phí xây dựng nhà xưởng thì việc tiếp theo cần làm là chọn thiết kế phù hợp. 5000m2 là một diện tích vô cùng lớn để bố trí không gian nhà xưởng. Chính vì thế mà có những loại hình nhà xưởng sau

Nhà xưởng khung thép tiền chế

Nhà xưởng khung thép tiền chế 5.000m² là một trong những giải pháp được ưa chuộng trong công nghiệp. Điều này nhờ vào các ưu điểm vượt trội như thời gian thi công ngắn, chi phí hợp lý. Quan trọng nhất đó chính là khả năng linh hoạt trong thiết kế. Các cấu kiện thép được sản xuất đồng bộ tại nhà máy và vận chuyển đến công trường để lắp ráp. Thông qua đó giúp kiểm soát tốt chất lượng và tiến độ thi công. Ngoài ra, hệ kết cấu này còn cho phép dễ dàng mở rộng. Thậm chí dễ điều chỉnh công năng khi doanh nghiệp có nhu cầu trong tương lai.

Nhà xưởng bê tông cốt thép

Loại hình nhà xưởng sử dụng kết cấu bê tông cốt thép nổi bật với khả năng chịu lực cao. Đây là cấu kiện vật liệu có độ bền lâu dài và tính chống cháy vượt trội. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các ngành nghề yêu cầu môi trường làm việc ổn định. Đồng thời cần yếu tố cách âm, cách nhiệt tốt. Ví dụ như sản xuất thực phẩm, dược phẩm hoặc thiết bị điện tử. Thông thường thời gian thi công có thể kéo dài hơn so với nhà thép tiền chế. Tuy nhiên nhà xưởng bê tông cốt thép lại có độ an toàn và tuổi thọ công trình cao hơn.

Nhà xưởng kết hợp văn phòng

Mô hình nhà xưởng tích hợp khu văn phòng đang trở thành xu hướng trong xây dựng công nghiệp hiện đại. Thiết kế kết hợp giữa khu vực sản xuất và khu hành chính – điều hành trên cùng một mặt bằng. Vì thế doanh nghiệp không chỉ tối ưu hóa diện tích sử dụng. Nó còn nâng cao hiệu quả quản lý, hỗ trợ việc giám sát trực tiếp quy trình sản xuất. Hơn nữa, đây cũng là giải pháp giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp. Cùng với đó là sự hiện đại trong mắt đối tác và khách hàng.

Nhà xưởng bố trí 2 tầng

Mẫu nhà xưởng này được xây dựng với mục tiêu tiết kiệm quỹ đất. Tuy nhiên vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Vì thế nhà xưởng 2 tầng là phương án phù hợp cho các khu vực có hạn chế về diện tích nhưng yêu cầu không gian làm việc lớn. Thiết kế tầng trên có thể được sử dụng cho các chức năng. Ví dụ như kho lưu trữ, phòng kỹ thuật hoặc khu hành chính. Giải pháp này không chỉ giúp tăng mật độ sử dụng đất hiệu quả. Nó còn tạo nên tổng thể kiến trúc hiện đại, khoa học và thuận tiện cho hoạt động sản xuất – quản lý.

Xem thêm:

Trên đây là những điều cần biết về chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2. Cùng với đó là các mẫu thiết kế nhà xưởng 5000m2 phổ biến nhất hiện nay. Để được tư vấn cụ thể, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618