Hiện nay, nhu cầu xây dựng công trinh nhà ở, văn phòng và nhà hàng là rất lớn. Đặc biệt, để những công trình đó thành hiện thực thì phần thô cần được xây dựng chắc chắn. Lúc này, những nhân công xây dựng sẽ là những người có trách nhiệm hiện thực hóa. Tuy nhiên, khi thuê nhân công xây dựng thì vấn đề giá cả là vấn đề đáng cân nhắc. Không ai muốn gặp phải tình huống bỏ tiền thuê nhân công nhưng kết quả nhận được không như ý. Hiểu được điều này, Xây dựng Mộc Trang sẽ cung cấp cho các bạn bảng giá nhân công xây dựng phần thô mới nhất 2024.
Mục lục
Giá nhân công xây dựng phần thô bao gồm những gì ?
Phần thô là khung sườn chính cho cả ngôi nhà của bạn. Chính vì thế mà việc xây dựng phần thô rất quan trọng trong việc hiện thực hóa căn nhà. Đây là giai đoạn xây dựng căn nhà đến khi hoàn thành phần khung cơ bản. Chẳng hạn như:
- Xây dựng móng, tường, sàn
- Đổ bê tông
- Lắp đặt hệ thống mái
- Lắp đặt kết cấu
- Hoàn thiện các hệ thống cơ bản như: điện, nước, thoát nước
Khi xây dựng phần thô thì bạn luôn quan tâm đến giá cả. Đơn giá nhân công phần thô được tính dựa trên:
- Mức độ khó khăn
- Loại công trình
- Diện tích
- Và quy mô của dự án
Cách tính giá nhân công xây dựng phần thô ?
Không ai muốn gặp phải tình trạng xây xong phần thô thì té ngửa vì mức giá quá cao. Để giúp các bạn có phương án để dự tính chí phí thuê nhân công xây thô thì đây là công thức cơ bản
Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x giá nhân công xây dựng 1m2
Trong đó:
- Diện tích xây dựng là diện tích dùng để tính chi phí xây dựng.
- Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + diện tích phần khác
- Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích
- Móng: Móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40% diện tích tầng trệt
- Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt
- Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
- Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng
- Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái.
Bảng giá nhân công xây thô mới nhất
Dưới đây là báo giá sơ bộ về nhân công phần thô mà bạn có thể tham khảo qua. Tuy nhiên giá còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vùng miền, kết cấu… Bởi vậy để biết thêm thông tin chi tiết bạn có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.
| STT No. | Loại công trình/ Type Of Construction. | Đơn giá khoán nhân công trọn gói | Đơn vị tính/ Unit | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Hiện đại, tối giản, …/ Modern, Minimalism, …/ | Cổ điển, Tân cổ điển, Luxury, .../ Classical, Neoclassical, Luxury, … | ||||
| CÔNG TRÌNH/ TYPE OF CONSTRUCTION | |||||
| 1 | Nhà lô phố/ Townhouse | 1.450.000 | 1.650.000 | m2 | |
| 2 | Biệt thự/ Villa | 1.800.000 | 2.000.000 | m2 | |
| 3 | Văn phòng/ Office | 1.300.000 | 1.650.000 | m2 | |
| 4 | Nhà hàng/ Restaurant | 1.300.000 | 1.600.000 | m2 | |
Lưu ý:
- Đơn giá này chưa bao gồm thuế VAT 8% theo quy định
- Đơn giá này chưa bao gồm việc hoàn thiện căn nhà
- Thời gian hoàn thành tùy thuộc vào khối lượng công việc và sự hỗ trợ của các bên tham gia
- Miễn phí tối thiểu 50% chi phí thiết kế nếu sử dụng dịch vụ thi công xây dựng trọn gói
- Báo giá này có hiệu lực 10 ngày kể từ ngày báo giá
Những yếu tố tác động đến giá nhân công xây dựng phần thô
Có thể một số người thắc mắc tại sao giá thực tế lại khác biệt so với giá được công bố. Đây là một số yếu tố sẽ tác động đến giá nhân công xây thô mà bạn cần lưu ý. Từ đó, các bạn sẽ có cách để tối ưu chi phí cho mình
- Với đội thầu có nhiều kinh nghiệm thực tế, trình độ tay nghề nhân công cao sẽ có mức giá cao hơn.
- Tại các công ty xây dựng, những công trình có quy mô càng lớn thì đơn giá nhân công xây dựng sẽ giảm và ngược lại.
- Đối với công trình có phong cách cầu kỳ, đường nét phức tạp thì giá sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn chi phí cho nhân công xây dựng biệt thự sẽ cao hơn so với giá nhân công xây nhà cấp 4.
- Địa điểm thi công nằm trong hẻm nhỏ hay mặt bằng thi công không thuận lợi. Nhân công ít nhiều sẽ gặp khó khăn trong quá trình di chuyển và thi công. Do đó đơn giá sẽ có sự thay đổi đối với các địa điểm không thuận lợi.
- Thông thường tiến độ thi công sẽ được thoả thuận trước. Nếu khách hàng yêu cầu tiến độ gấp thì giá nhân công xây dựng sẽ cao hơn so với bình thường. Vì để đẩy nhanh tiến độ nhà thầu cần thêm thợ và thiết bị hỗ trợ.
- Chi phí về đồ bảo hộ lao động và các thiết bị hỗ trợ an toàn cho nhân công cũng sẽ được tính vào đơn giá.
Đơn vị cung cấp nhân công xây thô chất lượng – Xây dựng Mộc Trang
Hiện nay, có nhiều đơn vị thi công xây dựng tại Hải Phòng. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng uy tín và chất lượng. Những đơn vị kém chất lượng sẽ khiến công trình của bạn khi hoàn thiện không như ý. Chúng tôi, xây dựng Mộc Trang hân hạnh là một trong những đơn vị cung cấp nhân công tại Hải Phòng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, chúng tôi sẽ đảm bảo công trình của bạn đẹp và vững chắc. Khi đến với chúng tôi bạn sẽ được:
- Cam kết sử dụng nguyên vật liệu chất lượng, thương hiệu uy tín với mức giá cạnh tranh nhất.
- Hoạch định chi phí và tối ưu nhất mọi vấn đề giúp khách hàng tiết kiệm được tối đa chi phí đầu tư nhất.
- Hợp đồng rõ ràng, chi tiết
- Cam kết thi công đúng với bản thiết kế
- Thi công đúng tiến độ, an toàn lao động
- Cam kết không bán thầu hay chuyển thầu cho đơn vị khác
- Bảo hành, bảo dưỡng lâu dài, và bảo trì trong thời hạn nhanh nhất
Xem thêm:
Trên đây là bảng giá nhân công xây dựng phần thô mới nhất 2024 được cung cấp bởi chúng tôi. Cùng với đó là cách tính chi phí và những lưu ý về giá nhân công. Nếu bạn có thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
☎ Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
🏢 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
🌏 Website: https://xaydungmoctrang.vn/
🌏 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp
