Nhà cấp 4 là sự lựa chọn của nhiều gia đình tài chính chưa ổn định. Đặc tính của ngôi nhà này là đơn giản và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, trong khi tư vấn với khách hàng, xây dựng Mộc Trang nhận được rất nhiều câu hỏi. Đặc biệt là vấn đề về quy trình xây dựng từ thiết kế đến xây dựng thô. Việc nắm rõ về quy trình xây dựng sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và lên ý tưởng. Trong bài viết này, Xây dựng Mộc Trang sẽ giải thích về nhà cấp 4 xây thô và quy trình thiết kế và xây dựng phần thô loại nhà này
Mục lục
Nhà cấp 4 xây thô là gì ?
Nhà cấp 4 có cấu trúc đơn giản với một tầng là tầng trệt. Tùy thuộc nhu cầu mà gia chủ muốn xây thêm gác lửng. Hoặc với diện tích rộng, gia chủ có thể bố trí khoảng sân phía trước. Nhìn chung, nhà cấp 4 nếu bố trí tốt có thể hoàn toàn tiện nghi.
Xây thô là việc tạo khung sườn cho ngôi nhà, là kết cấu ngôi nhà. Để xây thô có 2 yếu tố chính là vật liệu và nhân công. Vật liệu hay còn gọi là vật tư bao gồm: cát, đá, xi măng, gạch, thép… Những phụ kiện như: ống nước, dây điện, mái tôn… cũng là vật liệu xây thô.
Công đoạn xây thô bao gồm các hạng mục như sau:
- Gia cố nền móng và đổ bê tông.
- Xây, tô tường trong và ngoài.
- Ốp lát gạch nền nhà và dựng khung cửa.
- Đi hệ thống cấp và thoát nước.
- Lắp ráp thiết bị điện, nước cơ bản.
Cần chuẩn bị những gì cho nhà cấp 4 xây thô
Chuẩn bị nguồn kinh phí dự trù
Với ngôi nhà cấp 4 phổ biến sẽ có 2 phòng ngủ vơi diện tích từ 80 – 100m2. Kiểu nhà này thường có khoản kinh phí dự trù sẽ rơi vào khoảng 500 – 600 triệu đồng. Trong trường hợp chưa có đất xây nhà thì bạn cần chuẩn bị thêm để mua đất xây nhà. Tuy khu vực mà bạn sinh sống thì kinh phí bạn cần sẽ khác nhau
Chọn khu đất xây nhà
Để xây dựng được ngôi nhà mong ước thì chọn nền đất xây nhà là điều vô cùng quan trọng. Nếu xây nhà trên nền đất có sẵn thì bạn sẽ tiết kiệm được công sức và chi phí. Tuy nhiên nếu bạn chưa chọn được nền đất xây nhà thì phải có một khoản vốn để mua đất. Hiện nay giá đất có sự chênh lệch vô cùng lớn ở những khu vực khác nhau. Ví dụ như thành phố và nông thôn, khu vực đắc địa và không đắc địa. Vì vậy, trước khi xây thô nhà cấp 4 bạn phải vạch ra những khoản chi phí cần thiết. Đồng thời chọn cho mình mảnh đất phù hợp với điều kiện và khả năng của gia đình.
Lên phương án thiết kế
Trong quy trình xây nhà cấp 4 thì không thể bỏ qua bước lên phương án thiết kế. Tại đây. nhiều người cho rằng xây nhà cấp 4 đơn giản nên không cần phương án thiết kế. Tuy nhiên ngoài sự đơn giản và thẩm mỹ thì kết cấu kiến trúc cần phải khắt khe bởi nó quyết định độ an toàn của công trình. Ngoài ra, nhà cấp 4 thường có 1 tầng nên cần bố trí không gian sao cho hợp lý. Đồng thời đảm bảo tính tiện ích, thẩm mỹ. Ngoài ra, Việc lên phương án thiết kế cũng giúp bạn xây dựng có kế hoạch. Từ đó tránh những lỗi quan trọng khi xây dựng, đảm bảo tiến độ và tiết kiệm chi phí.
Thiết kế công năng nhà cấp 4
Chuẩn bị vật tư xây dựng nhà cấp 4
Sau khi đã lên phương án thiết kế và thống nhất bản thiết kế chi tiết với kiến trúc sư thiết kế thì gia chủ đã có cơ sở để chuẩn bị nguồn vật liệu để xây thô nhà cấp 4. Việc quan trọng ở bước này là gia chủ cần lập kế hoạch lựa chọn vật liệu từ những nhà cung cấp có thương hiệu và uy tín có chất lượng tốt. Đồng thời, lựa chọn số lượng chia thành nhiều đợt khác nhau để dễ dàng kiểm soát vật tư.
Tìm kiếm đơn vị thi công
Trong quy trình xây nhà cấp 4 thì việc tìm kiếm đơn vị thi công là điều vô cùng quan trọng. Bơi vì họ là người trực tiếp hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn. Bạn nên chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo công trình được xây dựng chuẩn bản vẽ thiết kế cũng như đạt chất lượng tốt nhất. Để đảm bảo thì bạn nên đưa trước bản thiết kế kiểm tra đội ngũ thi công. Đồng thời phải có hợp đồng thi công bao gồm các điều khoản như chi phí, tiến độ, cam kết, … Ngoài ra, đơn vị thi công trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian về giấy phép và vật liệu.
Quy trình xây thô nhà cấp 4 hoàn chỉnh
Chuẩn bị mặt bằng
Chuẩn bị mặt bằng là một trong những điều kiện bắt đầu thi công nhà cấp 4. Công việc này hầu hết sẽ do nhà thầu xây dựng đảm nhận nhưng chủ nhà nên nắm các đầu công việc để có thể tiện kiểm tra – giám sát.
Chuẩn bị mặt bằng bao gồm các công việc như:
- Dọn dẹp mặt bằng: Phá dỡ kết cấu xây dựng cũ (nếu có) và làm sạch, phát quang bụi cỏ, cây cối xung quanh. Phế thải sẽ được nhà thầy vận chuyển và xử lý tại các khu vực riêng biệt. Với các công trình cũ cần phá dỡ, chủ nhà cần tìm hiểu kỹ biện pháp thi công phá dỡ. Từ đó mới chọn được phương án phù hợp, đảm bảo an toàn.
- San lấp mặt bằng: Điều này đảm bảo mặt bằng thoát nước hiệu quả. Nhà thầu cũng sẽ chuẩn bị điện nước để phục vụ quá trình thi công.
- Chuẩn bị lán trại cho công nhân: Đây là nơi công nhân thi công nghỉ ngơi, tránh mưa nắng. Do đó, lán trại được chuẩn bị cần có diện tích rộng rãi, sạch sẽ và chắc chắn.
- Chuẩn bị chỗ tập kết vật liệu: Vật liệu nên được đặt ở những vị trí thuận lợi cho công nhân thi công.
Thi công móng
Móng nhà là bộ phận quan trọng nhất nâng đỡ và quyết định sự bền bỉ của ngôi nhà cấp 4. Phương án thi công móng phụ thuộc rất lớn vào chất lượng lô đất để xây nhà của bạn. Ví dụ, móng băng và móng bè sẽ sử dụng cho mảnh đất có kết cấu cứng, ít sụt lún. Trong khí đó, loại móng cọc bê tông cốt thép sẽ được sử dụng tại các khu vực có địa chất yếu, đất mềm, kết cấu không chắc chắn.
Một số công việc cần thực hiện trong quá trình thi công móng nhà như sau:
- Thi công đào đất hố móng, cắt đầu cọc (nếu có). (Lưu ý: Khi thi công cần có phương án để phòng chống ảnh hưởng tới các nhà lân cận)
- Thi công hệ thống bể nước, bể phốt ngầm.
- Thi công cốp pha, cốt thép, bê tông đài móng, giằng móng.
- Thi công hệ thống thoát nước.
- Thi công lấp đất hố móng tới cốt cao độ sàn
- Đổ bê tông sàn.
Xây dựng phần khung nhà
Về cơ bản khi thi công nhà cấp 4 gồm có những công việc sau
- Thi công xây dựng cột: Đổ bê tông cốt thép cho cột để đảm bảo khả năng chống đỡ tốt.
- Thi công hệ thống dầm và mái nhà: Hệ thống dầm, sàn mái kết hợp với các cột nhà sẽ trở thành các hệ khung kết cấu cho ngôi nhà cấp 4 của bạn.
Thi công mái nhà
Vì nhà cấp 4 là kiểu nhà thấp tầng. Chính vì thế, kiểu mái thường được các chủ nhà lựa chọn là loại mái ngói. Một số loại mái nhà đặc trưng của nhà cấp 4 là mái Thái, mái lệch hoặc mái Nhật.
Hiện nay, có 3 phương án thi công nhà mái ngói phổ biến là xử lý bê tông cốt thép, đổ bê tông cốt thép mái chéo và không đổ sàn bê tông cốt thép, chỉ gác kèo và lợp ngói lên trên. Trong đó, phương án xử lý bê tông cốt thép là phương án tốt nhất. Phương án này chống nóng và chống ồn tốt. Ngoài ra mái nhà luôn sạch sẽ và chủ nhà không cần phải thi công trần thạch cao. Chủ nhà có thể cân nhắc phương án này. Tuy nhiên, nếu chưa rõ thì có thể nhờ sự tư vấn của nhà thầu thiết kế – thi công.
Thi công xây tường
Với kiểu nhà cấp 4, công đoạn xây tường sẽ được tiến hành sau bước thi công sàn mái. Khi xây tường gạch, các thợ thi công cần phải xem xét kỹ các kích thước và vị trí bố trí của cửa sổ, cửa ra vào, vách kính, ô thông gió… Từ đó đảm bảo thực hiện đúng như trong bản vẽ.
Thi công điện nước, mạng cho ngôi nhà cấp 4 xây thô
Công nhân tiến hành thi công hệ thống điện nước âm tường với một số hạng mục như:
- Đi dây ngầm cho hệ thống điện: Chủ nhà cần lưu ý vị trí đặt ổ cắm, công tắc, vị trí bố trí bóng đèn theo đúng như trong bản vẽ thiết kế.
- Đi dây ngầm cho hệ thống phụ: mạng, camera giám sát.
- Lắp đặt đường ống thoát nước tại mái nhà.
Việc thi công điện nước cần được giám sát chặt chẽ. Bởi bất kỳ một sai sót, thi công không đúng yêu cầu kỹ thuật nào cũng rất khó khắc phục sau khi công trình hoàn thiện. Nếu sai thì bắt buộc phải đục tường để sửa chữa. Từ đó gây tốn kém và mất thẩm mỹ cho ngôi nhà cấp 4.
.jpg)
Xem thêm:
Trên đây là quý trình xây dựng thô nhà cấp 4 từ thiết kế đến xây hoàn chỉnh. Nếu các bạn có thắc mắc thì hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.
☎ Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618
🏢 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng
🌏 Website: https://xaydungmoctrang.vn/
🌏 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp
