Chi phí và tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2 tiện nghi

Những ngôi nhà cấp 4 đang là sự lựa chọn phổ biến của nhiều người hiện nay. Đặc biệt, với diện tích 80m2, ngôi nhà của bạn dù 1 tầng vẫn đảm bảo được tiện nghi. Thông thường, với kiểu nhà này, bạn có thể bố trí từ 2-3 phòng ngủ cỡ vừa cho gia đình. Đó là số lượng phòng mà một gia đình từ 4-5 người có thể sống một cách rộng rãi. Vậy bố trí không gian trong ngôi nhà như thế nào sao cho tiện nghi nhất ? Hãy cùng Xây dựng Mộc Trang tìm hiểu về chi phí và tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2 đẹp mê ly và đầy tiện nghi cho gia đình trong bài viết này

Đặc điểm mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2

Nhà cấp 4 diện tích 80m2 thường có các đặc điểm sau:

• Kiến trúc đơn giản: Nhà cấp 4 thường có kiến trúc đơn giản. Nó thường có dạng hình chữ nhật hoặc hình vuông. Thông thường ngôi nhà xây dựng với một tầng hoặc có thêm gác lửng
• Diện tích sử dụng hợp lý: Với diện tích 80m2, nhà cấp 4 thường được thiết kế để tận dụng diện tích sử dụng một cách hợp lý. Mỗi không gian trong nhà được sắp xếp sao cho tiện nghi và thoải mái.
• Phòng chức năng cơ bản: Nhà cấp 4 thường bao gồm các phòng chức năng cơ bản. Cụ thể như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng tắm. Các phòng này có thể được sắp xếp theo ý thích và nhu cầu của gia đình.
• Thiết kế thông thoáng: Với diện tích nhỏ, nhà cấp 4 thường được thiết kế để tạo ra sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Cửa sổ và cửa ra vào được đặt sao cho tối đa hóa ánh sáng và gió mát trong nhà.
• Thiết kế tiết kiệm không gian: Với diện tích hạn chế, nhà cấp 4 thường được thiết kế để tận dụng không gian một cách tiết kiệm. Các giải pháp thông minh như lưu trữ dưới sàn được áp dụng. Ngoài ra việc sử dụng các ngăn kéo gọn gàng hoặc tường ngăn di động cũng hiệu quả. Tất cả để tạo ra nhiều không gian lưu trữ.
• Sự linh hoạt trong thiết kế: Với nhà cấp 4 diện tích 80m2, sự linh hoạt trong thiết kế là rất quan trọng. Các không gian có thể được sắp xếp lại, bố trí lại theo nhu cầu gia đình

Chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2

Chi phí xây nhà trọn gói

Mặc dù giá dịch vụ trọn gói chi phí xây nhà cấp 4 80m2 khá cao. Tuy nhiên, đổi lại sẽ giảm đến 50% thời gian hoàn thành so với hình thức xây nhà thông thường. Đồng thời, gia chủ không cần phải đau đầu tính toán chi phí từng hạng mục. Từ đó hạn chế tốn thời gian cũng như công sức bỏ ra.

• Đơn giá xây nhà trọn gói dùng vật tư trung bình: 6.500.000đ/ m2.
• Đơn giá xây nhà nhanh trọn gói dùng vật tư khá: 7.500.000đ/ m2.
• Đơn giá xây nhà nhanh trọn gói dùng vật tư tốt: 8.000.000đ/ m2.

Áp dụng công thức: Giá xây nhà trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá, ta có tổng chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 như sau:

• Gói vật tư trung bình: 80m2 x 6.500.000đ = 520.000.0000 vnđ
• Gói vật tư khá: 80m2 x 7.500.000đ = 600.000.000 vnđ
• Gói vật tư tốt: 80m2 x 8.000.000đ = 640.000.000 vnđ

Vậy chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 khoảng 520 triệu đồng trở lên đối với vật liệu trung bình. Vật liệu khá tốt dao động từ 600 – 650 triệu đồng trở lên đối với gói xây nhà trọn gói. Giá cả này có thể tăng giảm phụ thuộc vào vị trí xây dựng. Cùng với đó là giá cả nguyên vật liệu và đơn giá thi công.

Chi phí gói nhân công hoàn thiện

Với gói này thì nhà thầu sẽ cung cấp toàn bộ nhân công hoàn thiện ngôi nhà. Còn nguyên vật liệu do chủ đầu tư tự mua. Vì vậy gia chủ cần tìm hiểu và chọn đúng bên cung ứng vật tư uy tín, úng chủng loại. Từ đó, giúp mua được hàng chính hãng, chất lượng tốt phù hợp với công trình.

Nếu đơn giá thuê nhân công trung bình khoảng 1.200.000đ/ m2 thì tổng chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 thuê nhân công hoàn thiện được tính như sau: 80m2 x 1.200.000 = 96.000.000 vnđ (chỉ bao gồm tiền thuê thợ, chưa bao gồm các chi phí khác

Những lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà

Phong cách thiết kế mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2

Phong cách thiết kế là nhân tố quyết định đến chi phí xây dựng của một ngôi nhà. Phong cách thiết kế sẽ quyết định nội thất mà gia chủ lựa chọn cho tổ ấm của mình. Có 3 phong cách thiết kế phổ biến hiện nay: hiện đại, cổ điển và tân cổ điển.

Với mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2, 2 phong cách thường được lựa chọn là hiện đại và tân cổ điển. Trong đó

• Với phong cách hiện đại, mẫu nhà của bạn không bị rập khuôn theo bất kỳ khuôn mẫu nào. Tất cả đều dựa vào ngòi bút đầy sáng tạo của kiến trúc sư. Mẫu nhà hiện đại được thiết kế dựa trên khối hộp hình học. sử dụng thiết kế đối xứng hoặc phi logic. Nhờ đó, ngôi nhà có phần rộng rãi, thông thoáng hơn so với diện tích thực tế. Việc sử dụng các ô cửa lớn bằng kính giúp đem ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà.
• Với phong cách tân cổ điển, điểm đặc trưng là sử dụng cột nhà ở ngay mặt tiền. Kiến trúc này là sự kết hợp hài hòa của phong cách hiện đại – cổ điển. Điều này chắc chắn sẽ làm hài lòng bất cứ gia chủ khó tính nào. Những căn nhà cấp 4 diện tích 80m2 theo phong cách này rất chú trọng không gian cửa chính. Vì cửa chính là điểm nhấn nổi bật của cả ngôi nhà.

Kiến trúc mái

Kiến trúc mái nhà chính là nhân tố hoàn thiện vẻ đẹp ngoại thất của căn nhà. Ngoài ra, mái nhà cũng quyết định rất nhiều đến tuổi thọ của nó. Có 3 kiến trúc mái phổ biến: mái bằng, mái ngói và mái tôn. Mỗi loại mái có diện tích, chi phí, tuổi thọ và tính thẩm mỹ khác nhau.

• Mái bằng chiếm khoảng 70% diện tích
• Mái ngói chiếm khoảng 50% diện tích
• Mái tôn chiếm khoảng 30% diện tích

Móng nhà

Nên lựa chọn móng nhà như thế nào? Móng nhà phụ thuộc nhiều vào nền đất. Nếu nền đất đủ tốt, gia chủ chỉ cần làm các loại móng đơn giản như cọc đơn, cọc băng. Ngược lại, nếu nền đất yếu sẽ phải sử dụng các loại móng chắc hơn như móng bè, móng xà cừ hay móng bê tông cốt thép. Các loại móng này cũng khiến chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2 tăng lên.

Bố trí không gian nhà

Bố trí không gian trong nhà cũng là yếu tố quyết định chi phí xây dựng nhà cấp 4 80m2. Ngôi nhà bố trí càng đơn giản thì thời gian thi công càng nhanh. Đồng thời chi phí nhân công, chi phí vật liệu càng tiết kiệm.

Vật liệu xây dựng

Về nguyên vật liệu, hấu hết các nguyên vật liệu đều giống nhau. Nó bao gồm: cát, sỏi, xi măng, thép, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, … Tuy nhiên các vật liệu này cũng có nhiều loại với giá thành cao thấp khác nhau. Gia chủ nên cân nhắc lựa chọn dựa theo nhu cầu và ngân sách của mình.

Những mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2 đẹp và tiện nghi

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 80m2 với 3 phòng ngủ

Với những gia đình có 3-5 thành viên thì mẫu nhà cấp 4 80m2 với 3 phòng ngủ sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Ngôi nhà cũng được thiết kế với mái thái vô cùng nổi bật và cuốn hút. Đặc biệt, với một kinh phí khiêm tốn thì mẫu nhà này vẫn đảm bảo mọi công năng sử dụng mà tiết kiệm một cách tối đa.

Mẫu nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ diện tích 80m2 gia chủ có thể thiết kế theo phong cách hiện đại, truyền thống, nhà ống hoặc nhà chữ L đều rất phù hợp. Thiết kế đơn giản, không quá rộng lớn nhưng vẫn đảm bảo công năng. Ngoài ra, số phòng ngủ đáp ứng nhu cầu cần không gian riêng tư của các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà vườn cấp 4 80m2 hiện đại

Nếu bạn là người yêu thích sự trẻ trung, năng động thì chắc chắn sẽ ưa chuộng những mẫu nhà cấp 4 được xây dựng theo phong cách hiện đại. Mẫu thiết kế này lấy 2 tone màu trắng xanh làm chủ đạo. Thiết kế này mang tới một hình ảnh thoáng đãng và mát mẻ.

Vẫn là kiểu mái thái quen thuộc, thế nhưng ngôi nhà này được thiết kế theo phong cách hiện đại và đẳng cấp. Toàn bộ hệ thống cửa đều bằng kính giúp tạo ra cảm giác rộng rãi, thông thoáng. Bên trong được bố trí 3 phòng ngủ, 1 phòng khách. Cùng với đó là 1 phòng sinh hoạt chung, 1 nhà bếp ăn, 2 nhà vệ sinh. Cách bố trí này khá phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3-5 người.

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2 tân cổ điển

Hầu hết những mẫu nhà mang phong cách tân cổ điển đều rất sang trọng, cổ kính nhưng không kém phần hiện đại. Kiểu nhà này thích hợp với những gia đình yêu thích sự cổ điển pha chút hiện đại. Tuy nhiên, nội thất trong nhà cần có sự thống nhất với ngoại thất. Từ đó tạo ra một không gian đồng nhất.

Ngôi nhà sử dụng mái thái giúp ngôi nhà trở nên độc đáo và khác biệt. Bên ngoài sử dụng tone màu trắng kết hợp ghi đậm tuy đơn giản nhưng vẫn toát lên được sự sang trọng. Bên trong sử dụng hệ thống đèn vàng càng giúp không gian các căn phòng trở nên nổi bật.

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2 kiểu biệt thự nhà vườn

Được sống trong một căn nhà cấp 4 được xây dựng theo kiểu biệt thự chắc hẳn là mơ ước của rất nhiều người. Đặc điểm của ngôi nhà là ngoài việc tập trung xây dựng nhà cấp 4 đầy đủ tiện nghi, gia chủ cần rất chú ý đến khu vườn xung quanh ngôi nhà.

Toàn bộ hệ thống cửa chính, cửa phụ, cửa sổ của ngôi nhà đều được thiết kế kính trong suốt. Từ đó,giúp không gian ngôi nhà trở nên rộng rãi hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, sân trước và sau của ngôi nhà còn xanh mướt các loại cây cỏ. Điều này sẽ giúp không khí luôn mát mẻ, thoải mái.

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2 chữ L

Hiện nay nhu cầu thiết kế mẫu nhà cấp 4 chữ L diện tích 80m2 rất phổ biến ở nông thôn cũng như các vùng ngoại thành. Ý tưởng này đã trở thành xu hướng của nhiều gia đình trong một vài năm trở lại đây. Với thiết kế hình chữ L, ngôi nhà đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Từ đó tạo ra sự tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 chữ L được thiết kế đơn giản từ bên ngoài cho đến phong cách bố trí nội thất bên trong. Ngôi nhà được bố trí khoảng sân trước mặt tạo ra môi trường sống thoáng đãng. Bạn có thể vừa ngắm cảnh vừa thưởng thức một tách trà một cách thư giãn, thoải mái.

Xem thêm: 

• Những mẫu thiết kế nhà vườn mái thái đẹp lung linh
• Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ nông thôn đẹp

Trên đây là tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 diện tích 80m2 đẹp và đầy tiện nghi. Cùng với đó là lưu ý khi thiết kế và chi phí xây dựng ngôi nhà. Nếu có nhu cầu thiết kế, hãy liên hệ Xây dựng Mộc Trang theo thông tin bên dưới

Công ty TNHH xây dựng và nội thất Mộc Trang – Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói 𝗰𝗵𝗮̂́𝘁 𝗹𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 – 𝘂𝘆 𝘁𝗶́𝗻 tại Việt Nam.

☎ Hotline: 0936 558 994 – 0984 927 618

🏢 Trụ sở: Số 693 Trường Chinh, P Quán Trữ, Q Kiến An, TP Hải Phòng

🌏 Website: https://xaydungmoctrang.vn/

🌏 Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungmoctrang.hp